وقعت شركة إعمار العقارية اتفاقية تمويل إسلامي وتقليدي بقيمة 3.6 مليارات درهم (حوالي مليار دولار أميركي) مع كل من بنك دبي الإسلامي وبنك أبوظبي الوطني وستاندرد تشارترد بنك كمديرين مكلفين ومديرين للسجلات.
وفي إطار الاستراتيجية العامة لإدارة ديون الشركة، سيؤدي التمويل الجديد إلى تحويل محفظة ديون الشركة من ديون قصيرة الأجل إلى ديون أطول أجلاً. وستساهم الاتفاقية الجديدة الموقعة في خفض تكاليف التمويل المترتبة على إعمار، نظراً لتطبيق أسعار أقل في عملية التمويل الجديدة مقارنة بأسعار التسهيلات الحالية للشركة.
وسيتم تسديد 50٪ من إجمالي قيمة التمويل، دفعة واحدة بعد خمس سنوات، بينما يسدد باقي المبلغ على أقساط خلال ثماني سنوات. وتم تحديد سعر هذا التمويل وفقاً للأسعار المعتمدة، إضافة إلى 350 نقطة أساس (3.5%)، وذلك بضمان دبي مول. كما سيتم استخدام التمويل الجديد لسداد تسهيلات قائمة بضمان دبي مول، بقيمة 300 مليون دولار، تم الحصول عليها في عام 2010. وبموجب الاتفاقية الجديدة سيتم سحب مبالغ إضافية من ذات التمويل عند الحاجة خلال العام 2012.
تمويل بأسعار تنافسية
ولفت محمد العبار، رئيس مجلس إدارة الشركة، إلى أن التمويل الجديد يعكس مجدداً قدرة إعمار على توفير تمويل طويل الأمد بأسعار تنافسية، حتى خلال المراحل التي يشهد فيها العالم ظروفاً اقتصادية صعبة. وأضاف: تعتبر إعمار من بين أولى الشركات التي تنجح في توفير تمويل لمدة 8 أعوام على مستوى الأسواق الإقليمية، وذلك بفضل مساعدة شركائنا في القطاع المصرفي، الأمر الذي يسلط الضوء على القيمة المضافة التي تحققها الشركة على استثمارات المساهمين من خلال مشاريعها التطويرية السباقة. وتابع قائلاً: لا شك بأن المناخ المالي الحالي يقدم فرصاً قوية للشركات الكبرى لتعزز احتياطياتها المالية وهيكلة خطط تنموية بنّاءة على المدى الطويل.
أرباح وإيرادات
يذكر أن إعمار العقارية سجلت صافي أرباح تشغيلية بلغت ملياراً و249 مليون درهم (340 مليون دولار أميركي) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2011. وبلغت الإيرادات في الفترة نفسها 5 مليارات و873 مليون درهم (مليار و599 مليون دولار أميركي).
وجاءت نتائج إعمار خلال الأشهر التسعة الأولى من 2011 مدعومة بالنمو المستمر لعملياتها في قطاعات الضيافة والترفيه ومراكز التسوق وتجارة التجزئة، واستمرار الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية في مجمعاتها القائمة مثل وسط مدينة دبي، وتسليم مجموعة من الأصول العقارية الفاخرة في الأسواق العالمية، ومنها تركيا والأردن وسوريا. كما سيتم قريباً تسليم وحدات سكنية في العديد من المجتمعات المتكاملة التي طورتها إعمار في أهم الأسواق العالمية، وفي مقدمتها المملكة العربية السعودية.