أعلن أمس بنك لندن والشرق الأوسط، أكبر البنوك الإسلامية في أوروبا والذي يضم من بين كبار مساهميه بنك بوبيان ومؤسسة التأمينات الاجتماعية وبيت الأوراق المالية وبنك الكويت الوطني، عن إطلاق صندوق المباني الصناعية الخفيفة، وهو صندوق عقاري بريطاني إسلامي يستثمر في الأصول العقارية المستدامة ويستهدف المستثمرين في الكويت ودول الخليج. ويستثمر الصندوق في مبان صناعية خفيفة منتقاة في أنحاء المملكة المتحدة. ويتراوح العائد النقدي المستهدف للصندوق ما بين 8% إلى 10% سنوياً بحيث تدفع التوزيعات للمستثمرين نقدياً وعلى أساس فصلي، بينما يصل معدل العائد الداخلي المستهدف إلى 15% للصندوق الذي سيمتد على خمس سنوات. على أن يتراوح إغلاق الصندوق المستهدف ما بين 50 مليون جنيه استرليني إلى 100 مليون جنيه استرليني، ومن ثم يتم الاقتراض على هذه الأموال لإنشاء محفظة مكونة من أصول بقيمة 200 مليون جنيه إسترليني.
وقال مدير إدارة الأصول في البنك، ديريك وايست: مع انتعاش الاقتصاد البريطاني، نتوقع زيادة عدد الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تعمل في نطاق أنشطة تجارية جديدة تتعلق بالعقارات الصناعية. وأضاف: يعد التسعير في هذا القطاع مشجعاً بفضل العوائد المرتفعة المتوافرة على عدد من أنواع الأصول العقارية الصناعية. كما يعزز تواجد شرائح مختلفة من المستأجرين سواء حسب الصناعة أو الجغرافيا، ومستوى الطلب القوي على الإشغال من آفاق نمو الإيجارات في المستقبل، والتي من شأنها أن توفر تدفقات نقدية قوية وإيجابية للمستثمرين الخليجيين والعملاء من الشركات الخاصة. ويغطي قطاع المباني الصناعية الخفيفة في المملكة المتحدة أملاكاً عقارية بقيمة ثلاثة مليارات جنيه استرليني، تتمركز في ستة آلاف عقار صناعي تقريباً في بريطانيا. ولا تعتمد هذه الإنشاءات كثيراً على التكنولوجيا وهي مصنوعة من الإسمنت، أو القرميد، أو الحديد الصلب، وتستخدم لصالح أنشطة التوزيع والتخزين، والتصنيع الخفيف، والتجميع.