سجلت الشركات الإماراتية المدرجة ضمن قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية بسوق دبي المالي خسائر خلال العام المنتهي في ديسمبر 2010 حيث بلغ إجمالي خسائر هذه الشركات خلال ذلك العام 776,94 مليون درهم وفق تقرير معلومات مباشر وذلك في مقابل أرباح بلغت 827,30 مليون درهم حققتها تلك الشركات خلال عام 2009.
ويبلغ إجمالي رأسمال شركات العقار الإماراتية في دبي حوالي 18,687 مليار درهم علما بأن رأسمال شركة إعمار العقارية الذي بلغ 6,09 مليارات درهم يمثل 32,6٪ من إجمالي رأسمال هذه الشركات كما أن رأسمال شركة ديار للتطوير الذي يبلغ 5,778 مليارات درهم يمثل 30,9٪ من إجمالي رأسمال شركات العقار الإماراتية في دبي.
جدير بالذكر أن قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية بسوق دبي المالي يضم 11 شركة منها 7 شركات إماراتية وهي: [إعمار - أرابتك - دريك آند سكل - ديار للتطوير - الاتحاد العقارية - العربية للصناعات الثقيلة - دبي للتطوير] أما الشركات الأربع الباقية فهي شركات كويتية وهذا التقرير خاص بالنتائج المالية للشركات الإماراتية في هذا القطاع.
إعمار العقارية
وتعد شركة إعمار العقارية الشركة الوحيدة التي حققت نموا في أرباحها لعام 2010 حيث استطاعت أن تضاعف أرباحها إلى أكثر من سبعة أضعاف بعد أن وصلت أرباحها في ذلك العام إلى 2,477 مليار درهم بزيادة قدرها 2,187 مليار درهم عن أرباحها في عام 2009 والتي بلغت 289,38 مليون درهم أي بنمو في الأرباح بلغت نسبته 755,98٪.
وحققت الشركة في عام 2010 أرباحاً تشغيلية صافية بلغت 3,034 مليارات درهم بنمو قدره 31٪ مقارنة بالأرباح التشغيلية الصافية المحققة عام 2009 والبالغة 2,324 مليار درهم كما زادت إيرادات الشركة بنسبة 44,4٪ حيث وصلت إلى 12,15 مليار درهم في 2010 مقابل 8,413 مليارات درهم خلال 2009.
وتبلغ القيمة الإجمالية لأصول إعمار 62,5 مليار درهم 17 مليار دولار منها أصول دولية بقيمة 24,47 مليار درهم 6,12 مليارات دولار.
ومن الجدير بالذكر أن التقرير المالي لشركة إعمار العقارية عن عام 2010 أظهر أن القيمة العادلة للعقارات لغرض التطوير وللعقارات الاستثمارية تفوق القيمة المدرجة بميزانية الشركة بنحو 205.24 مليارات درهم إذ تبلغ القيمة المدرجة لهذه العقارات مجتمعة 602.34 مليار درهم فيما تصل قيمتها العادلة إلى 807.58 مليارات درهم.
وقد نجحت الجمعية العمومية للشركة في انتزاع توزيعات نقدية بنسبة 10٪ من رأس المال تعادل 600 مليون درهم عن عام 2010 بعد نقاش طويل مع مجلس الإدارة الذي كان اقتراحه الأصلي هو حجب التوزيعات ثم وافق تدريجياً على النسبة السابقة.
تراجع أرباح 4 شركات
شهدت أربع شركات عقارية في دبي تراجعًا في أرباحها لعام 2010 وكان أكثرها تراجعا شركة العربية للصناعات الثقيلة التي تراجعت أرباحها بنسبة كبيرة بلغت 76,4٪ حيث حققت أرباحا بلغت 21,45 مليون درهم خلال عام 2010 بالمقارنة مع أرباح وصلت إلى 90,9 مليون درهم خلال عام 2009.
وأتى في المركز الثاني شركة دريك آند سكل التي تراجعت أرباحها في عام 2010 بنسبة 50,74٪ حيث بلغت أرباحها 161,51 مليون درهم مقارنة مع أرباح بلغت 327,86 مليون درهم في عام 2009.
وجاءت شركة أرابتك القابضة في المركز الثالث بتراجع في الأرباح بلغت نسبته 27,07٪ حيث وصلت أرباحها في عام 2010 إلى 431,6 مليون درهم وذلك مقارنة بأرباح عام 2009 التي بلغت 591,81 مليون درهم.
وكانت شركة دبي للتطوير هي أقل الشركات تراجعا في أرباحها السنوية لعام 2010 حيث تراجعت أرباحها بنسبة لم تتجاوز 2,92٪ وذلك بتحقيق أرباح بلغت حوالي 580 ألف درهم بالمقارنة مع أرباح بلغت 600 ألف درهم في عام 2009.
خسائر ديار
وأضاف تقرير معلومات مباشر أن شركة ديار للتطوير شهدت خسائر كبيرة تجاوزت ملياري درهم خلال عام 2010 حيث بلغت خسائر الشركة في ذلك العام حوالي 2,340 مليار درهم وذلك بالمقارنة مع أرباح بقيمة 24,91 مليون درهم حققتها الشركة في عام 2009 وذلك على الرغم من ارتفاع الإيرادات الشاملة للشركة في 2010 بنسبة 62٪ حيث بلغت حوالي 2,643 مليار درهم في عام 2010 مقابل 1,835 مليار درهم خلال 2009 وعزت إدارة الشركة تلك الخسائر إلى خفض قيمة أصول واستثمارات معينة وتعرض السوق إلى ظروف صعبة للغاية خلال العام الماضي حيث كانت فترة حافلة بتحديات بالغة الصعوبة للقطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة والمنطقة بشكل عام.