حققت 3 شركات عقارية كبرى مدرجة في سوقي أبوظبي ودبي أرباحاً صافية بلغت 3,2 مليارات درهم في 2010 بحسب قراءة «البيان» في نتائج شركات اعمار ورأس الخيمة العقارية وصروح. وكانت حصة الأسد من كعكة الأرباح من نصيب إعمار (3,034 مليارات درهم) تلتها رأس الخيمة العقارية (187,3 مليون درهم) ثم صروح (16,2 ملايين درهم).
ولاحظت (البيان) بأن شركة واحدة هي الدار العقارية حققت خسائر بلغت 12,6 مليار درهم وهو ما يعادل 3 أضعاف الأرباح التي حققتها تلك الشركات مجتمعة.
وطبقاً لبيانات السوق المالي فإن الدار العقارية ليست الشركة الوحيدة في تسجيل الخسائر فقد شهدت الاشهر التسعة الأولى من عام 2010 تسجيل شركة ديار للتطوير العقاري خسائر بلغت 488 مليون درهم فيما سجلت الاتحاد العقارية 750 مليون درهم، ولم تعلن كلتا الشركتين نتائجهما المالية للعام الماضي حتى يوم أمس.
وكان عام 2010 مبتسماً لشركة إعمار التي حققت أرباحاً صافية ارتفعت بنسبة 31٪ لتصل إلى 3,034 مليارات درهم (826 مليون دولار). وارتفعت عائداتها في 2010 بنسبة 44٪ مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 12,15 مليار درهم (3,3 مليارات دولار).
وساعد تنوع المحفظة الاستثمارية العقارية لإعمار على تحقيقها لعوائد مستديمة ومجزية فبالرغم من تراجع القطاع العقاري في دبي، على خلفية الأزمة المالية العالمية، إلا أن (قطاعي مراكز التسوق والتجزئة وقطاع الضيافة (الفنادق) وقفت بقوة لزيادة إيرادات الشركة خلال 2010).
وارتفعت أرباح شركة رأس الخيمة العقارية، المتخصصة في التطوير العقاري في إمارة رأس الخيمة، إلى 187,3 مليون درهم بنهاية عام 2010، بنسبة نمو 10 ٪ عن أرباح عام 2009.
وتراجعت أرباح شركة صروح العقارية، التي تعتبر من أكبر مطوري العقارات في أبوظبي، إلى 7,4 ملايين درهم خلال عام 2010، بنسبة 99 ٪ عن مستوى أرباحها المحقق خلال عام 2009، وجاء التدني في الأرباح نتيجة تسجيل الشركة خسائر من موجودات أخرى وانخفاض قيمة موجودات مالية بلغت قيمتها 39 مليون درهم بنهاية عام 2010.
واعلنت شركة الدار العقارية، عن تحقيقها لخسائر بلغت 12,66 مليار درهم (4,91 دراهم للسهم) خلال عام 2010، مقابل ارباح بلغت 837,4 مليون درهم خلال العام 2009، وقالت الشركة ان خسائرها قبل التخفيض في القيمة الدفترية للأصول وخسائر القيمة العادلة بلغت 1,36 مليار درهم.
وقالت الشركة ان خسائرها قبل التخفيض في القيمة الدفترية للأصول وخسائر القيمة العادلة بلغت 1,36 مليار درهم. كانت الشركة قد أعلنت خلال شهر يناير الماضي عن سلسلة من الخطوات والتدابير المالية التي اعتمدها مجلس إدارتها لدعم البنية الأساسية للشركة، تشمل هذه الخطوات تخفيض القيمة الدفترية لأصول الشركة بقيمة 10,5 مليارات درهم، بالاضافة الى تعويضات مبيعات بقيمة اجمالية 10,9 مليارات درهم لتحويل ملكية بعض اصول البنية التحتية في جزيرة ياس، بما في ذلك عالم فيراري ابوظبي الذي تم افتتاحة مؤخرا بالاضافة الى بعض الطرق والجسور ومرافق البنية التحتية و الاراضي.
وقالت الشركة ان مشاريعها قيد التطوير بلغت 19,14 مليار درهم بنهاية العام 2010، فيما شهد العام الماضي اكتمال عدد من المشاريع من بينها البندر وهي اول منطقة سكنية في مشروع شاطئ الراحة، حيث تم تسليم الوحدات لاصحابها في الربع الثالث من العام، كما تم اكمال المرحلة الاولى من مشروع القرم والتي تضم 70 فيلا في الربع الاخير من العام.