تعكس التقييمات الصادرة لأسهم الشركات المدرجة في أسواق الإمارات خلال العام الماضي تفاؤل المحللين. حيث ان معظم التقييمات كانت تفوق اسعار الأسهم الفعلية في السوق وقت اصدار تلك التقييمات مما يشير الى أنهم يرون أن تلك الشركات تتمتع بوضع جيد.
وكانت عدة مؤسسات متخصصة قد قامت بتحديد القيم العادلة للعديد من أسهم الشركات المدرجة فى سوقي دبي وأبوظبي الماليين. ويتجاوز ما تم اصداره من قيم عادلة فى السوقين 521 قيمة عادلة منها 269 قيمة عادلة لأسهم مدرجة في سوق أبوظبي و252 قيمة عادلة في سوق دبي.
وذكر تقرير لمركز معلومات مباشر بهذا الشأن أن من أبرز الأسهم التى تم تقييمها فى سوق دبي المالي سهم إعمار العقارية. فقد حددت المجموعة المالية هيرمس القيمة العادلة لسهم إعمار فى بداية العام 2010 بقيمة 5,86 دراهم مقابل سعر السهم فى السوق البالغ 4,05 دراهم. وظلت القيمة العادلة تتراوح ما بين 5,9 و5,86 دراهم خلال العام. ثم قامت هيرمس بتخفيض القيمة العادلة للسهم الى 5,15 دراهم فى شهر أكتوبر مقابل سعر السهم في السوق البالغ 3,85 دراهم. وظلت تلك القيمة كما هي في شهر نوفمبر مقابل سعر السهم في السوق البالغ 3,64 دراهم.
كما قام بنك كريدي سويس بتحديد القيمة العادلة للسهم عند 5,25 دراهم في شهر يناير مقابل سعر السهم في السوق البالغ 3,14 دراهم. ثم تراجعت تلك القيمة الى 5,19 دراهم منذ منتصف العام مقابل سعر السهم في السوق البالغ 3,2 دراهم. واستمرت القيمة العادلة للسهم على مستواها حتى شهر سبتمبر.
وكان أعلى سعر وصل إليه السهم خلال عام 2010 هو 4,26 دراهم في جلسة 4 يناير بينما كان أدنى سعر له عند 2,77 درهم في 25 فبراير 2010.
الدار العقارية
وكانت تبلغ القيمة العادلة لسهم الدار العقارية المحددة من قبل هيرمس 5,52 دراهم في بداية العام مقابل سعر السهم في السوق البالغ 5,2 دراهم. ثم انخفضت تدريجياً الى 5,5 دراهم في شهر مارس مقابل 4,61 دراهم في السوق. وبلغت 4,4 دراهم في شهر ابريل مقابل 4,2 دراهم في السوق. واستمرت على ذلك المستوى حتى شهر اغسطس ثم تراجعت الى 2,01 درهم في شهر أغسطس أيضاً مقابل 2,1 درهم في السوق.
أما بالنسبة لتقييم شركة اتش سي للسهم فقد تباين خلال العام ما بين الصعود والهبوط ففي بداية العام كانت القيمة العادلة للسهم هي 6 دراهم مقابل 4,65 دراهم في السوق. ثم ارتفعت تلك القيمة الى 9,7 دراهم في شهر فبراير. وكان سعر السهم وقتها يبلغ 3,74 دراهم. وظلت القيمة العادلة على نفس المستوى الى بداية شهر اغسطس حيث تراجعت الى 2 درهم مقابل 2,39 درهم في السوق. ثم ارتفعت بنهاية الشهر الى 3,8 دراهم مقابل 2,27 درهم في السوق.
وكان أعلى سعر وصل اليه السهم خلال عام 2010 هو 5,31 دراهم في 6 يناير بينما كان أدنى سعر له عند 1,99 درهم في 15 أغسطس 2010.
الإمارات دبي الوطني
وحددت المجموعة المالية هيرمس القيمة العادلة لسهم بنك الإمارات دبي الوطني في بداية العام عند 3,2 دراهم مقابل 2,89 درهم سعر السهم في السوق. وظلت تلك القيمة من دون تغيير خلال العام. وكان آخر تقييم في شهر أغسطس عند 3,2 دراهم أيضاً على الرغم من اختلاف سعر السهم في السوق خلال العام.
واتضحت تلك الظاهرة ايضا في تقييمات اتش سي لسهم البنك، حيث حدد القيمة العادلة للسهم في شهر فبراير عند 5,2 دراهم مقابل 2,55 درهم في السوق. وظلت تلك القيمة كما هي حتى شهر اكتوبر. وذلك على عكس العديد من الجهات المتخصصة في اصدار التقييمات، حيث لم يكن هناك ظاهرة ثبات القيمة العادلة للسهم طوال العام.
وقد كان أعلى سعر وصل اليه السهم خلال عام 2010 هو 3,40 دراهم في 31 أكتوبر بينما كان أدنى سعر له هو 2,33 درهم في الأول من فبراير 2010.
تقييمات الشركات الإماراتية خلال عام 2010
أحدث التقييمات لسهم ـــ إعمار
التاريخ المصدر القيمة العادلة (بالدرهم) سعر السهم (يوم اصدار التقييم) الفرق نسبة الفرق
14 نوفمبر 2010 المجموعة المالية هيرمس 5,15 3,64 1,51 41,48
28 أكتوبر 2010 شعاع كابيتال 5,21 3,91 1,3 33,25
28 أكتوبر 2010 نومورا 5,26 3,91 1,35 34,53
14 أكتوبر 2010 مورجان ستانلي 4,3 3,94 0,36 9,14
30 سبتمبر 2010 كريدي سويس 5,19 3,73 1,46 39,14
22 سبتمبر 2010 طيب للأوراق المالية 4,62 3,73 0,89 23,86
30 أغسطس 2010 اتش سي للأوراق المالية 4,7 3,28 1,42 43,29
أحدث التقييمات لسهم ـــ الدار العقارية
30 أغسطس 2010 اتش سي للاوراق المالية 3,8 2,27 1,53 67,40
9 أغسطس 2010 المجموعة المالية هيرمس 2,01 2,1 0,09 ــــ 4,295 ـــ
3 أغسطس 2010 سيتي جروب 4,6 2,47 2,13 86,23
أحدث التقييمات لسهم ـــ بنك الإمارات دبي الوطني
26 أكتوبر 2010 جولدن مان ساكس 4,93 3,04 1,89 0,62
26 أكتوبر 2010 رسملة بنك دبي التجاري 3,41 3,04 0,37 0,12
25 أكتوبر 2010 بلتون للأوراق المالية 3,7 3 0,7 0,23
4 أكتوبر 2010 اتش سي للأوراق المالية 5,2 2,9 2,3 0,79
8 أغسطس 2010 المجموعة المالية هيرمس 3,2 2,42 0,78