قال صالح محمد بن نصرة رئيس مجلس إدارة شركة إشراق العقارية إن الشركة حصلت على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع والجهات المعنية في إمارة أبوظبي للتحول إلى شركة مساهمة عامة.
وأكد في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» أمس أنه سيتم طرح الشركة للإكتتاب العام أول فبراير المقبل مشيرا إلى أن عدد الأسهم المقرر طرحها تصل إلى 820 مليون سهم، وسيتولى بنك أبوظبي الوطني الدور الرئيسي في عملية الاكتتاب إضافة إلى 3 بنوك أخرى.
وأوضح صالح نصرة أن تحول الشركة إلى مساهمة عامة كان هدفا إستراتيجيا للشركة منذ الإعلان عن تأسيسها عام 2007 مشيرا إلى أن تداعيات الأزمة المالية العالمية أجلت هذا الطرح .وقال: حالة الأسواق خلال الشهور الماضية كانت جيدة مما دفعنا للتقدم بطلب للتحول إلى مساهمة عامة وهو ماحدث بالفعل.
وتوقع صالح بن نصرة أن يلاقي يطرح الشركة للاكتتاب إقبالا كبيرا مشيرا إلى أن هذا الإقبال يرجع إلى الموقف المالي القوي للشركة . كما توقع أن تحقق الشركة أرباحا لعام 2010 قريبة من أرباح الأعوام الماضية.
وقال: أرباحنا السنوية خلال السنوات الماضية كانت تصل إلى 30٪ وقد وزعنا أرباحا نقدية على المساهمين وهي أرباح ممتازة جاءت أساسا من بيع أراضي، وقد تمكنا من تحقيق عوائد كبيرة وهذا يدل على إستراتيجية العمل الصحيحة في الشركة ورؤيتها الواضحة واستقرارها المالي.
وحول آخر تطورات مشروع مارينا رايز أكبر مشاريع الشركة في جزيرة الريم في أبوظبي والذي يضم 21 برجا أوضح أن الشركة باعت نحو 80٪ من أراضي مشروعها «مارينا رايز» للمطورين الثانويين وذلك بعد أن تسلمت أراضي المشروع.
وذكر أن الشركة قررت تطوير النسبة المتبقية من المشروع والبالغة نحو 20٪ من مساحته لافتا إلى أن التكلفة الإجمالية للمشروع بلغت 7,5 مليارات درهم عند طرحه للبيع، كما ستبدأ الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري عمليات تشييد أول أبراجها السكنية في جزيرة الريم بعد أن حصلت على الموافقات الرسمية عليه. وأكد على أن الشركة اختارت أنسب المواقع في جزيرة الريم لمشروعها مارينا رايز حيث يطل المشروع مباشرة على مركز أبوظبي مول التجاري.
ولفت إلى أن الشركة عازمة على بناء وتشييد أبراج سكنية أخرى في مساحتها المتبقية من مشروع مارينا رايز مؤكدا على أن الشركة لا تواجه أية صعوبات في تمويل مشاريعها الحالية والمستقبلية.
وأوضح صالح بن نصرة إلى أن مشاريع الشركة في أبوظبي ودبي تسير كما كان مخططا ولم تتأثر بتداعيات للازمة المالية العالمية. وأوضح أن الشركة ستستفيد من الانخفاض الحالي على أسعار مواد البناء مشيرا إلى أن الشركة تعمل كمطور ومستثمر في نفس الوقت.
وأوضح أن الشركة كشركة تطوير عقاري حرصت على عدم بيع كل قطع مشروع مارينا رايز بل احتفظت لنفسها بعدد من القطع بغرض بنائها وبيع وتأجير الوحدات السكنية والمكتبية بها حيث أن العائد الإستثماري في قطاع العقارات في جزيرة الريم بصورة خاصة سيكون مجديا جدا.
وشدد على أن اشراق العقارية مستمرة في تنفيذ مشاريعها سواء في أبوظبي أو دبي حيث يتواجد لها في دبي مشروع جميرا رايز وهو عبارة عن 3 مبان.وقال : الوضع المالي للشركة قوي وتتوفر لديها السيولة اللازمة لتنفيذ مشاريعها الأمر الذي دفعنا للتحول إلى شركة مساهمة عامة.
وأكد صحة قرار الشركة بعدم التوسع في استثماراتها مؤكدا على أن الشركة تأنت جيدا في كل مشاريعها وأعدت دراسة دقيقة لكل مشروع وأخذت في الاعتبار المخاطر المستقبلية وذلك لتجنب الوقوع في اية اشكالات .
بعد أن تمكنا من تحقيق عوائد كبيرة وهذا يدل على ثبات الشركة ورؤيتها الواضحة واستقرارها المالي.