<p class='article-text'></p><p class='article-text'>وقعت شركة «أوبجكت ون» الإماراتية، رسمياً شراكة عالمية مع نادي نوتنغهام فورست لكرة القدم، ما يمثل نقطة الانطلاق لتعاون استثنائي يجمع بين كرة القدم العالمية وقطاع العقارات المزدهر في دبي. ستمتد هذه الشراكة طوال موسم 2025-2026، وترسخ مكانة أوبجكت ون على الساحة الدولية، مع تسليط الضوء على إنجازاتها المحلية في دبي وفتح الفرص لجذب عشاق ومشجعي كرة القدم المتحمسين في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الخليج.</p><p class='article-text'>يقول إيجور ماسلينيكوف، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس أوبجكت ون: «نحن في غاية الحماس للتعاون مع نادي نوتنغهام فورست العريق. هذه هي مجرد بداية ونحن ننظر إلى هذه الشراكة بتفاؤل كبير. معاً، نهدف إلى وضع معايير جديدة، ودفع عجلة الابتكار، وتقديم قيمة مستدامة للجميع. بالنسبة لنا في أوبجكت ون، يعكس هذا التعاون رؤيتنا في العمل مع أبرز الشركات العالمية التي تشاركنا شغفنا بالتميز والتزامنا ببناء مجتمعات نابضة بالحياة تتميز بنظرة ثاقبة للمستقبل».</p><p class='article-text'>ومن جهتها، علقت لينا سولوكو، الرئيس التنفيذي لنادي نوتنغهام فورست: «تعتبر أوبجكت ون اسماً رائداً في قطاع العقارات بدبي، وتشهد الشركة نمواً متسارعاً مع الحرص على تقديم مشاريع عقارية عالية الجودة ومستدامة وبأسعار معقولة. تتوافق قيمنا تماماً مع قيم أوبجكت ون، ويسعدنا الترحيب بهذه العلامة التجارية العالمية المرموقة في عائلة نادي نوتنغهام فورست لسنوات عدة».</p><p class='article-text'>تلتزم أوبجكت ون ونادي نوتنغهام فورست بالاستفادة من قيمهما المشتركة لإحداث تأثير هادف داخل الملعب وخارجه. تمثل هذه الشراكة بداية تعاون طويل الأمد يجمع بين التميز الرياضي ورؤية أوبجكت ون لبناء مجتمعات نابضة بالحياة ومستدامة تتميز بنظرة ثاقبة للمستقبل في الإمارات العربية المتحدة.</p>

وقعت شركة «أوبجكت ون» الإماراتية، رسمياً شراكة عالمية مع نادي نوتنغهام فورست لكرة القدم، ما يمثل نقطة الانطلاق لتعاون استثنائي يجمع بين كرة القدم العالمية وقطاع العقارات المزدهر في دبي. ستمتد هذه الشراكة طوال موسم 2025-2026، وترسخ مكانة أوبجكت ون على الساحة الدولية، مع تسليط الضوء على إنجازاتها المحلية في دبي وفتح الفرص لجذب عشاق ومشجعي كرة القدم المتحمسين في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الخليج.

يقول إيجور ماسلينيكوف، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس أوبجكت ون: «نحن في غاية الحماس للتعاون مع نادي نوتنغهام فورست العريق. هذه هي مجرد بداية ونحن ننظر إلى هذه الشراكة بتفاؤل كبير. معاً، نهدف إلى وضع معايير جديدة، ودفع عجلة الابتكار، وتقديم قيمة مستدامة للجميع. بالنسبة لنا في أوبجكت ون، يعكس هذا التعاون رؤيتنا في العمل مع أبرز الشركات العالمية التي تشاركنا شغفنا بالتميز والتزامنا ببناء مجتمعات نابضة بالحياة تتميز بنظرة ثاقبة للمستقبل».

ومن جهتها، علقت لينا سولوكو، الرئيس التنفيذي لنادي نوتنغهام فورست: «تعتبر أوبجكت ون اسماً رائداً في قطاع العقارات بدبي، وتشهد الشركة نمواً متسارعاً مع الحرص على تقديم مشاريع عقارية عالية الجودة ومستدامة وبأسعار معقولة. تتوافق قيمنا تماماً مع قيم أوبجكت ون، ويسعدنا الترحيب بهذه العلامة التجارية العالمية المرموقة في عائلة نادي نوتنغهام فورست لسنوات عدة».

تلتزم أوبجكت ون ونادي نوتنغهام فورست بالاستفادة من قيمهما المشتركة لإحداث تأثير هادف داخل الملعب وخارجه. تمثل هذه الشراكة بداية تعاون طويل الأمد يجمع بين التميز الرياضي ورؤية أوبجكت ون لبناء مجتمعات نابضة بالحياة ومستدامة تتميز بنظرة ثاقبة للمستقبل في الإمارات العربية المتحدة.

شركة إماراتية ترعى نادي «نوتنغهام فورست» الإنجليزي

آخر الأخبار

<p class='article-text'><br></p><p class='article-text'>غالبًا ما يُنظر إلى الذهب على أنه الرمز الأسمى للثروة، معدن لامع، ثمين، ومخبأ في أعماق الأرض أو ضمن رواسب الأنهار، لكن المثير للدهشة هو أن هذا المعدن الثمين أكثر شيوعا مما نتخيله، إذ يمكن العثور عليه في أماكن غير متوقعة تماما، من داخل أجسادنا إلى أعماق المحيطات، ومن النباتات إلى الصخور الفضائية. ورغم أن كميات الذهب في هذه المواقع غالبا صغيرة وغير قابلة للاستخراج التجاري، إلا أنها تُقدّم لمحة آسرة عن انتشاره في الطبيعة وعلاقته بالحياة والكون.</p><p class='article-text'><b>وجود الذهب داخل جسم الإنسان</b></p><p class='article-text'>قد يبدو الأمر خياليا، لكن الذهب موجود بالفعل في أجسامنا. وفقًا لتقارير "wionews"، يحتوي الجسم البشري العادي على نحو 0.2 مليغرام من الذهب، موزعا في الدم والخلايا المختلفة. يلعب الذهب دورا حيويا في نقل الإشارات الكهربائية، خاصة في الخلايا العصبية والمفاصل، مما يساعد في الحفاظ على وظائف الجسم الحيوية.</p><p class='article-text'>رغم أن هذه الكمية ضئيلة جدا ولا يمكن رؤيتها بالعين المجردة، إلا أن الذهب يعمل بصمت في الخلفية، محققا التوازن الكهربائي داخل أجسامنا. هذا الاكتشاف يذكّرنا بأن المعادن الثمينة ليست مجرد رموز للثروة، بل لها أدوار أساسية في الحياة البيولوجية نفسها.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966115.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><b>الذهب في المحيطات.. كنز مخفي لا يُستخرج</b></p><p class='article-text'>عندما نتحدث عن المحيطات، نفكر عادة في الماء والحياة البحرية، وليس في الذهب. لكن الواقع مذهل، تحتوي مياه البحار على نحو 20 مليون طن من الذهب المذاب. ورغم أن التركيز منخفض جدا بحيث لا يمكن استخراجه تجاريا، فإن هذا المعدن ينتشر عبر المحيطات بأعداد هائلة، مما يطلق عليه البعض مصطلح "الذهب السائل".</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966112.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>هذا الكم الهائل من الذهب المذاب يثير فضول العلماء وصائدي الكنوز على حد سواء، ويظل تحديا علميا وتجارًا لاستخراجه بشكل مربح. حتى الآن، لم يُطور بعد أي أسلوب عملي وفعال لاستخلاص هذا الذهب من مياه البحر، لكن الفكرة نفسها تُظهر مدى انتشار الذهب بشكل غير متوقع في الطبيعة.</p><p class='article-text'><b>الذهب من النجوم: رحلة عبر الكون</b></p><p class='article-text'>الفضاء ربما يكون المكان الأكثر غرابة لتواجد الذهب. تشير الدراسات إلى أن جزءا كبيرا من الذهب الموجود على الأرض وصل إلينا عن طريق النيازك منذ مليارات السنين. ارتطمت هذه الصخور الفضائية المليئة بالمعادن النفيسة بالأرض في مراحل تكوينها الأولى، مخلفة الذهب وغيره من المعادن في قشرتها.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966114.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>هذه النظرية لم تُسهم فقط في تفسير أصل الذهب على الأرض، بل أثارت أيضا اهتماما كبيرا بمجال التعدين الفضائي، حيث قد تُشكل الكويكبات مستقبلًا مصادر جديدة للمعادن النفيسة. ومن المدهش أن ما نستخدمه اليوم على الأرض قد يكون رحل آلاف السنين عبر الفضاء قبل أن يصل إلينا.</p><p class='article-text'><b>النباتات كمستودعات صغيرة للذهب</b></p><p class='article-text'>الذهب لا يقتصر على الصخور والمياه والجسم البشري، بل يمكن أن نجده أيضا في النباتات. بعض الأنواع مثل أشجار الكينا والتنوب النرويجي تستطيع امتصاص كميات صغيرة من الذهب من التربة، حيث تنقله الجذور إلى الأوراق وتخزنه هناك.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966113.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>رغم أن هذه الكميات لا تُشكل مصدرا للتعدين، إلا أنها توضح دورة المعادن في الطبيعة. وأظهرت دراسات، مثل تلك المنشورة في مجلة Molecules، أن الميكروبات تلعب دورا مهما في مساعدة النباتات على امتصاص الذهب وتحويله إلى جسيمات نانوية محصورة داخل أنسجة النبات.</p>

الذهب لا يوجد فقط في المناجم.. اكتشف أماكنه المذهلة

<p class='article-text'> ارتفعت أسعار النفط اليوم "الجمعة" بعد تراجعها لثلاث جلسات بسبب مخاوف من وجود فائض في المعروض وتباطؤ الطلب في الولايات المتحدة، لكنها تتجه لتكبد خسائر للأسبوع الثاني.</p><p class='article-text'>وصعدت العقود الآجلة لخام برنت 50 سنتا، أو 0.8 بالمئة، إلى 63.88 دولار. وبلغ سعر خام غرب تكساس الوسيط الأمريكي 59.94 دولار للبرميل مرتفعا 51 سنتا، أو 0.9 بالمئة.</p><p class='article-text'>ويتجه الخامان للانخفاض بنحو 1.5 بالمئة هذا الأسبوع، مع زيادة منتجين عالميين رئيسيين الإنتاج.</p><p class='article-text'>وقال أولي هفالباي، المحلل لدى شركة إس.إي.بي "لا تزال السوق توازن بين فائض المعروض النفطي وتوقعات الاقتصاد الكلي المتباينة".</p><p class='article-text'>وقال توني سيكامور المحلل لدى آي.جي ماركتس إن الزيادة المفاجئة في المخزونات الأمريكية بمقدار 5.2 مليون برميل أججت خلال الأسبوع الجاري المخاوف من فائض المعروض.</p><p class='article-text'>وذكرت إدارة معلومات الطاقة " الأربعاء" أن مخزونات النفط الخام الأمريكية ارتفعت بأكثر من المتوقع بسبب ارتفاع الواردات وانخفاض نشاط التكرير، في حين تراجعت مخزونات البنزين ونواتج التقطير.</p><p class='article-text'>وتتعرض أسعار النفط لضغوط كذلك بسبب المخاوف من تداعيات الإغلاق الحكومي الأطول في تاريخ الولايات المتحدة على الاقتصاد بشكل عام.</p><p class='article-text'>وأمرت إدارة ترامب بخفض عدد الرحلات الجوية في المطارات الرئيسية بسبب النقص في مراقبي الحركة الجوية، في حين أشارت تقارير البيانات الاقتصادية من شركات خاصة إلى ضعف سوق العمل في الولايات المتحدة في أكتوبر.</p><p class='article-text'>وقررت منظمة "أوبك+"،  "الأحد" زيادة الإنتاج بشكل طفيف في ديسمبر مع تعليق الزيادات للربع الأول من العام المقبل مؤقتا خوفا من تخمة المعروض.</p><p class='article-text'>وتسببت العقوبات الأوروبية والأمريكية المفروضة على روسيا وإيران في اضطراب الإمدادات إلى الصين والهند، أكبر مستوردين في العالم، مما قدم بعض الدعم للأسواق العالمية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات من الإدارة العامة للجمارك أن واردات الصين، أكبر مستورد للنفط في العالم، من النفط الخام في أكتوبر ارتفعت 2.3 بالمئة مقارنة مع واردات سبتمبر وصعدت 8.2 بالمئة على أساس سنوي إلى 48.36 مليون طن، وسط معدلات تشغيل مرتفعة في مصافي البلاد.</p><p class='article-text'>وأعلنت شركة جونفور السويسرية لتجارة السلع الأولية "الخميس" سحب مقترحها لشراء الأصول الأجنبية لشركة الطاقة الروسية لوك أويل بعد أن وصفتها وزارة الخزانة الأمريكية "بدمية" روسيا، وأشارت إلى معارضة واشنطن للصفقة.</p>

النفط يتجه لثاني خسارة أسبوعية وسط مخاوف من فائض الإمدادات

<p class='article-text'>رسخت دبي مكانتها وجهة للنخب والأثرياء متفوقة على نيويورك أفضل وجهة لأصحاب الثروات في العالم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لبحث أجرته شركة سافيلز بي إل سي، التي صنفت 30 مدينة عالمية بناء على جاذبيتها للأفراد ذوي الثروات العالية، استقطبت دبي موجة من الأثرياء الذين ينتقلون إليها، والذين يتوافدون إلى الإمارة بدعم المزايا الضريبية، وهي صفر ضرائب على الميراث، أو الأرباح الرأسمالية، أو الثروة، إضافة إلى البنية التحتية القوية لدعم العائلات والمستويات العالية من الأمن.</p><p class='article-text'>وأوضحت «سافيلز»، في تقرير نشرته بلومبيرغ، أن العديد من المدارس الدولية في دبي لديها قوائم انتظار طويلة مع انتقال العائلات الجديدة إلى المدينة، مبينة أن دبي هي موطن أكبر عدد من المدارس الدولية مقارنة بأي وجهة أخرى في مؤشرنا بفارق كبير.</p><p class='article-text'>وأضافت «سافيلز» أن الثروة العالمية تتعافى من التراجع الذي شهدته عام 2022، حيث سجلت منطقة آسيا والمحيط الهادئ أسرع نمو بين جميع المناطق، ووفقاً للتقرير ظهر أكثر من 680 ألف مليونير جديد بالدولار في 2024، بزيادة 1.2% على أساس سنوي، بينما يتوقع ظهور أكثر من 5 ملايين مليونير إضافي بحلول 2029، وفي الوقت نفسه أصبحت بيئة الأعمال عاملاً حاسماً عند اتخاذ قرار بشأن مكان الانتقال التالي.</p><p class='article-text'><b>الاستقرار الجيوسياسي</b></p><p class='article-text'>وذكرت بلومبيرغ أن دبي ونيويورك، المدينتين الفضليين في تصنيفات سافيلز، اجتذبتا الأفراد الأثرياء بفضل بيئات الأعمال الداعمة، والمزايا الضريبية، والاستقرار الجيوسياسي.</p><p class='article-text'>وأسهمت التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات بضرائب منخفضة مقابل استثمار بقيمة 2 مليون درهم (544,55 دولاراً)، أيضاً في جذب نخبة العالم. ووفقاً للتقرير أدى إدخال ضريبة ثابتة على الأرباح العالمية في إيطاليا إلى تعزيز الطلب على العقارات في مدن مثل ميلانو.</p><p class='article-text'>ولاحظت سافيلز في تقريرها «تحولاً واضحاً عن المراكز المالية التقليدية» نحو «المدن التي تعتمد على التكنولوجيا»، حيث سجلت كل من شينزين وبنغالورو نمواً بثلاثة أرقام في عدد السكان المليونيرات على مدى العقد الماضي. وأدى النمو الاقتصادي عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ أيضاً إلى زيادة عدد الأفراد الأثرياء هناك، ما أفاد مدن شنغهاي وبانكوك وطوكيو.</p><p class='article-text'><b>ضريبة الميراث<br></b>وبحسب الوكالة فإن ضريبة الميراث تعد أحد أهم العوامل في تحديد المكان الذي يشتري فيه الأفراد الأثرياء الأكبر سناً منازلهم، ما أدى إلى تراجع بعض المدن في تصنيفات سافيلز. وتأثرت لندن، المصنفة في المرتبة الأولى لعوامل نمط الحياة، في الترتيب العام بسبب النظام الضريبي للمملكة المتحدة، الذي أضر بالطلب على عقارات المدينة الفاخرة هذا العام.</p><p class='article-text'>وكتب الباحثون أن المشهد المالي المتغير في الآونة الأخيرة كان له تأثير سلبي على جاذبية لندن بين الفئة السكانية الأكبر سناً. وأضافوا: «بالمقارنة، فإن دولاً أخرى مثل الولايات المتحدة، حيث حدود الضرائب أعلى بكثير، أو الشرق الأوسط، حيث الضرائب شبه معدومة، تحتل مرتبة أعلى».</p>

متفوقة على نيويورك.. دبي أفضل وجهة لأثرياء العالم

<p class='article-text'>بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة "حفظه الله" برقية تهنئة إلى صاحب الجلالة الملك توبو السادس ملك مملكة تونغا، بمناسبة ذكرى اليوم الوطني لبلاده.</p><p class='article-text'>كما بعث صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله" وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان نائب رئيس الدولة، نائب رئيس مجلس الوزراء، رئيس ديوان الرئاسة برقيتي تهنئة مماثلتين إلى صاحب الجلالة الملك توبو السادس.</p><p class='article-text'>وبعث صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وسمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان برقيتي تهنئة مماثلتين إلى معالي أيساكي فالو ايكي رئيس وزراء مملكة تونغا .</p>

رئيس الدولة ونائباه يهنئون ملك مملكة تونغا بذكرى اليوم الوطني لبلاده

<p class='article-text'>في مشهد مذهل، تمكن المصور الفلكي مارك جونستون من توثيق لحظة نادرة فوق سطح الشمس، حيث ترتفع سحابة من البلازما النارية بشكل يشبه الرقصة، معلنة عن قوة وجمال النشاط الشمسي، تُظهر هذه اللقطات المذهلة التفاعل المعقد بين البلازما والمجالات المغناطيسية الهائلة للشمس، مقدمة لنا نافذة فريدة على أحد أكثر الظواهر الطبيعية إثارة في نظامنا الشمسي. من خلال معدات دقيقة وتقنيات تصوير متقدمة.</p><p class='article-text'>وتشهد شمسنا باستمرار أحداثا مذهلة تعكس طبيعتها الديناميكية المتقلبة، غير أن بعض اللقطات الفلكية تَبرز لأنها تُظهر هذه الظواهر بوضوح ساحر.</p><p class='article-text'>وقد تمكن المصور الفلكي مارك جونستون من توثيق أحد هذه المشاهد النادرة، حيث التقط فيديو مُقرّب يُظهر نتوءا شمسيا عملاقا، وهو سحابة من البلازما الساخنة تنبعث من سطح الشمس وتلتف في شكل يشبه رقصة نارية معلّقة في الفضاء، بفضل قوة المجالات المغناطيسية الهائلة.</p><p class='article-text'>يُبرز هذا الفيديو التفاعل المعقد بين البلازما الشمسية والمجالات المغناطيسية التي تتحكم في حركتها وتكوينها، فالنتوء الشمسي عبارة عن هياكل ضخمة تمتد من سطح الشمس (الغلاف الضوئي) نحو طبقتها الخارجية المعروفة باسم الهالة الشمسية. تتكون هذه الهياكل غالبًا من الهيدروجين والهيليوم في حالة بلازما شديدة السخونة، وتظل معلّقة ومستقرة لفترات قد تمتد من أيام إلى شهور.</p><p class='article-text'>لكن عندما تصبح هذه المجالات المغناطيسية غير مستقرة، قد يحدث انفجار يُطلق كميات هائلة من البلازما إلى الفضاء، وهو ما يمكن أن يؤدي إلى عواصف مغناطيسية تؤثر في الأنظمة الإلكترونية والأقمار الصناعية وشبكات الاتصال على الأرض.</p><p class='article-text'>استخدم جونستون معدات متقدمة للحصول على هذا المستوى المذهل من التفاصيل، منها تلسكوب من نوع TEC160FL ومرشح Baader Energy Rejection Filter وجهاز Solar Spectrum Etalon الذي يُمكّنه من التقاط طول موجة الهيدروجين-ألفا، وهو الطول الموجي الذي يُظهر توهج الهيدروجين المؤيّن في الشمس. سمحت هذه التقنية بعزل التفاصيل الدقيقة للنتوء الشمسي وإظهار حركات البلازما المتداخلة التي تشبه خيوطًا متوهجة تتلوى وتتغير باستمرار، وفقا لموقع " dailygalaxy".</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966048.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>وقد علّق جونستون قائلاً: "الفيديو يُظهر سحابة من بلازما الهيدروجين معلّقة فوق حافة الشمس داخل مجال مغناطيسي".</p><p class='article-text'>هذا النوع من التصوير لا يقدّم فقط مادة بصرية مدهشة، بل يساهم أيضا في دراسة النشاط الشمسي وفهم آلياته، خصوصًا في الفترة التي تقترب فيها الشمس من ذروة نشاطها الدوري.</p><p class='article-text'>ومع جمال هذه اللقطات، يجب التأكيد على خطورة مراقبة الشمس بدون حماية مناسبة، إذ إن النظر المباشر إليها بالعين المجردة أو عبر معدات غير مهيأة يمكن أن يُسبب ضررا دائمًا للشبكية في ثوانٍ قليلة. لذلك، تُعتبر المرشحات الشمسية المعتمدة جزءا أساسيا لأي عملية رصد فلكي للشمس.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/11/07/4966049.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

رقصة نارية فوق الشمس.. لقطات نادرة تكشف جمالاً مذهلاً

<p class='article-text'><br>واصل السوق العقاري بدبي أداءه القوي منذ مطلع 2025، حيث سجل متوسط سعر القدم المربعة في دبي قمةً تاريخية جديدة بلغت 1681 درهماً في سبتمبر الماضي محطماً بذلك الرقم القياسي المسجل في أغسطس 2025 عند 1664 درهماً، ويعتبر الرقم المسجل في سبتمبر أعلى ذروة سعرية للسوق على الإطلاق، في مؤشر واضح على الزخم الاستثنائي الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة.<br></p><p class='article-text'>ووفقاً لمنصة الأبحاث العقارية «بروبرتي مونيتور» في تقريرها الشهري لعقارات دبي، فإن السوق شهد انتعاشاً في سبتمبر 2025، حيث وصل مؤشر دبي العقاري (DPI) الخاص بالمنصة إلى 234 نقطة وهي أعلى مستوى للمؤشر تاريخياً، حيث وصل متوسط السعر إلى 1,681 درهماً للقدم المربعة، وهو الآن أعلى بنسبة 106.3% من أدنى مستوى سجله السوق في أكتوبر 2020، وأعلى بنسبة 36.3% من ذروة السوق السابقة في سبتمبر 2014. <br></p><p class='article-text'>وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار العقارات بدبي خلال سبتمبر 1%، بينما حافظ النمو السنوي على قوته عند 16.2%، وعلى أساس ربع سنوي شهدت الأسعار ارتفاعاً 5.1%، مواصلةً بذلك اتجاهها الصعودي المطرد.<br></p><p class='article-text'>توقعات السوق<br>على الرغم من اعتدال نمو الأسعار، لا تزال العوامل الأساسية قوية، حيث يسهم استمرار تدفق السكان، والأداء الاقتصادي القوي، وجاذبية دبي الدائمة كمركز استثماري إقليمي وعالمي في تعزيز ثقة المشترين.<br>ومع ذلك، فإن مزيجاً من مستوى المعروض الجديد، ونشاط إعادة البيع، وحدود القدرة على تحمل التكاليف، يشير إلى أن السوق يدخل مرحلة أكثر نضجاً وانتقائية.<br></p><p class='article-text'>ستختبر الأشهر المقبلة مدى فعالية كل من المطورين والمشترين في التكيف مع هذا التوازن المتطور بين وفرة العرض، واعتدال الطلب، والتحسن التدريجي في الأوضاع المالية نتيجة استمرار الخفض في أسعار الفائدة.<br></p><p class='article-text'>المشاريع الجديدة<br>وحافظت مشاريع دبي الجديدة على قوتها في سبتمبر، حيث أُطلق 62 مشروعاً جديداً، ما أدى إلى طرح أكثر من 15,000 وحدة سكنية بقيمة تُقدر بـ38.6 مليار درهم.<br>ومنذ بداية العام، تم إطلاق أكثر من 460 مشروعاً، ما أدى إلى طرح ما يقرب من 117,000 وحدة في السوق - وهي أحجام تتجاوز بكثير ما كان يُمثل عادةً عاماً كاملاً من النشاط.<br></p><p class='article-text'>وقد أطلق ما مجموعه 205 مطوري مشاريع حتى الآن في عام 2025، مقارنة بـ143 مطوراً خلال الفترة نفسها من عام 2024، مما يُبرز اتساع نطاق المشاركة في جانب العرض. <br>هيمنت الشقق على عمليات الإطلاق في سبتمبر بنسبة 88.4% من إجمالي العرض، وهو ما يتماشى بشكل عام مع حصة عام 2025 حتى تاريخه البالغة 90.2% (ارتفاعاً من 85.0% في عام 2024). <br></p><p class='article-text'>وشكلت منازل التاون هاوس والفلل 9.0% و2.6% على التوالي، وفي حين أن هذا التدفق المستمر من عمليات الإطلاق يؤكد ثقة المطورين، فإن الاستيعاب يُظهر علامات مبكرة على التصحيح - وخاصة بالنسبة للشقق - حيث يعتمد المطورون الجدد بشكل متزايد على الحوافز وخطط الدفع المرنة لجذب المشترين.<br></p><p class='article-text'>الفئات السعرية<br>واستحوذت العقارات في الفئة المتوسطة (من مليون إلى 3 ملايين درهم) مجدداً على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 55.4%، بانخفاض قدره 1.5%، وتمثل الفئات منخفضة الأسعار، التي تقل قيمة عقاراتها عن مليون درهم على 26.8% من السوق، بزيادة قدرها 1.7% عن أغسطس، بينما تمثل الفئات عالية الأسعار، التي تزيد قيمة عقاراتها على 3 ملايين درهم على 17.8% من السوق، بانخفاض قدره 0.2% على أساس شهري.<br><br><br></p>

1681 درهماً للقدم المربعة ذروة تاريخية جديدة

15,000 وحدة سكنية جديدة ترفد عقارات دبي في سبتمبر

<p class='article-text'>بدأت تركيا العمل على إعداد قانون يسمح للآلاف من مقاتلي حزب العمال الكردستاني والمدنيين بالعودة إلى ديارهم من مخابئ في شمال العراق في إطار مفاوضات لإنهاء صراع طويل.</p><p class='article-text'>وقال مسؤول كبير في الشرق الأوسط ومصدر في حزب سياسي كردي في تركيا إن القانون المقترح سيحمي العائدين إلى ديارهم، لكنه لا يشمل منح عفو عام عن الجرائم التي ارتكبها المسلحون السابقون. ويمكن بموجب هذه الخطط إرسال بعض قادة المسلحين إلى دول ثالثة.</p>

تركيا تعد قانوناً يسمح لمقاتلي حزب العمال الكردستاني بالعودة من العراق

<p class='article-text'><br>على الرغم من أن الميزات المتقدمة المدعومة بالذكاء الاصطناعي تظل حكراً على أحدث الهواتف، فإن التحديثات الكبرى لأنظمة التشغيل من «أبل» و«غوغل» تمنح المستخدمين الذين لا ينوون الترقية تجديداً شاملاً وتصميماً بصرياً جديداً وميزات حيوية تعزز الأمان والإنتاجية، بدءاً من «آيفون 11» و«بيكسل 6» وما يليهما.<br></p><p class='article-text'>في الوقت الذي يتجه فيه الاهتمام عادة نحو أجهزة الهواتف الجديدة اللامعة التي تطرح في موسم الخريف، تقدم لنا «أبل» و«غوغل» هذا العام هدية لا تقل أهمية: تحديثات برمجية ضخمة تعمل على إحياء الأجهزة الأقدم. فمع وصول «آي أو إس 26» (iOS 26) و«أندرويد 16» (Android 16)، أصبح بإمكان هواتف «آيفون 11» و«غوغل بيكسل 6» وما صدر بعدهما الاستفادة من مجموعة واسعة من التحسينات التي تغير شكل الهاتف ووظائفه الجوهرية.<br>لم يعد التحديث مجرد تغييرات بسيطة، بل هو تغيير في الهوية البصرية وتوسيع لقدرات الهاتف، حتى لو لم يتمكن من تشغيل خوارزميات الذكاء الاصطناعي المعقدة.</p><h2>سهولة الاستخدام</h2><p class='article-text'>جاء تحديث «آي أو إس 26» بتغيير بصري جذري يتمحور حول واجهة «الزجاج السائل (Liquid Glass)». هذا التصميم الجديد يمنح الأيقونات والإشعارات مظهراً شفافاً وأنيقاً، يهدف إلى منح المستخدم إحساساً بالعمق والتطور.<br>في المقابل، تبنت «غوغل» نهجاً مختلفاً مع «أندرويد 16»، الذي ظهر بمظهر «ماتريال 3 إكسبريسف» المفعم بالألوان. وقد ركزت «غوغل» على تحسين إدارة الإشعارات وتعزيز جدار الأمان.<br>يُشير التقرير إلى أن أفضل طريقة للاستفادة من هذه التحديثات هي «الغوص فيها واستكشافها بنفسك». ورغم أن بعض المستخدمين قد يلاحظون بطئاً مؤقتاً أو استهلاكاً أكبر للبطارية بعد التثبيت، تؤكد الشركتان أن هذا الأثر سرعان ما يزول مع تكيف النظام الجديد مع الجهاز.<br>سواء كنت مستخدماً وفياً لـ«آيفون» أو «أندرويد»، فإن هذه التحديثات تؤكد أن عام 2025 هو عام التجديد الداخلي، حيث يمكن لهاتفك القديم أن يبدو ويعمل كجهاز جديد كلياً.</p>

وداعاً للترقية.. أبل وغوغل يعيدان هاتفك القديم إلى «الحياة»

<p class='article-text'>بدأت الصين بوضع نظام تراخيص جديد للمعادن الأرضية النادرة من شأنه تسريع وتيرة الشحنات، لكن من المستبعد أن تصل بكين إلى حد التراجع الكامل عن قيود التصدير كما تأمل واشنطن.</p><p class='article-text'>وذكر مصدران أن وزارة التجارة أبلغت بعض مصدري المعادن الأرضية النادرة أنهم سيتمكنون من التقدم بطلب للحصول على تصاريح جديدة مبسطة في المستقبل، وأنها أصدرت قائمة بالوثائق التي ستكون مطلوبة في إحاطات صناعية.</p><p class='article-text'>ومنحت القيود المفروضة على التصدير بكين اليد العليا في المنافسة التجارية مع واشنطن، إذ تنتج الصين أكثر من 90 بالمئة من المعادن الأرضية النادرة المعالجة والمغناطيسات في العالم، وهي مواد تعد حيوية في منتجات تتنوع من السيارات إلى الصواريخ.</p><p class='article-text'>وفي أعقاب الاتفاق الذي توصل إليه الرئيسان دونالد ترامب وشي جين بينغ، قالت الصين الأسبوع الماضي إنها ستوقف مؤقتا لمدة عام واحد القيود التي فرضتها في أكتوبر تشرين الأول.</p><p class='article-text'>ومع ذلك، لم تصرح وزارة التجارة الصينية بأي شيء علنا بشأن سلسلة أوسع نطاقا من الضوابط فرضت في أبريل نيسان وهزت سلاسل التوريد العالمية.</p><p class='article-text'>وقال البيت الأبيض يوم السبت إن الصين وافقت على تقديم تراخيص عامة ووصفت هذه التصاريح بأنها النهاية الفعلية لضوابط تصدير المعادن الأرضية النادرة في الصين.</p><p class='article-text'>وقالت ثلاثة مصادر أخرى مطلعة على المناقشات إن مسؤولين صينيين قالوا في أحاديث خاصة إنهم يعملون على إصدار التراخيص، على الرغم من أن أحدهم قال إن الأمر قد يستغرق شهورا.</p><p class='article-text'>ومع ذلك، قالت مصادر أخرى في القطاع إن التراخيص الجديدة لا تعني إلغاء الضوابط الصينية واسعة النطاق على تصدير المعادن الأرضية النادرة التي فرضت في أبريل ..</p><p class='article-text'><b>سنة واحدة واحتمال زيادة الكميات</b></p><p class='article-text'>قال المصدران الأوليان إن التراخيص الجديدة ستكون سارية لمدة عام ومن المحتمل أن تسمح بأحجام تصدير أكبر. وأضافا أن الشركات تجهز الوثائق التي ستتطلب المزيد من المعلومات من العملاء.</p><p class='article-text'>وذكر المصدران أنهما يتوقعان المزيد من الوضوح بحلول نهاية العام.</p><p class='article-text'>وقالت بعض الشركات الصينية للمعادن الأرضية النادرة إنه لم يتم إبلاغها بعد بالتغييرات.</p><p class='article-text'>وأشارت بعض المصادر في القطاع إلى أنه من المرجح أن يكون من الصعب حصول العملاء المرتبطين بالدفاع أو المجالات الحساسة الأخرى على تراخيص عامة.</p><p class='article-text'>وطلبت جميع المصادر عدم الكشف عن هوياتها نظرا لحساسية الأمر.</p><p class='article-text'>وتتطلب قواعد بكين لتصدير المعادن الأرضية النادرة، التي فُرضت في أبريل  وجرى توسيع نطاقها في أكتوبر  ، أن يحصل المصدرون على تراخيص لكل شحنة، وهي عملية مرهقة وطويلة يشكو العملاء من أنها تعوق الصادرات.</p><p class='article-text'>وتسببت القيود في حدوث نقص في مايو  مما أدى إلى توقف بعض أنشطة صناعة السيارات.</p><p class='article-text'>ومن بين ألفي طلب قدمتها شركات الاتحاد الأوروبي منذ أبريل ، تمت الموافقة على أكثر من نصف الطلبات المقدمة.</p>

الصين تعمل على تخفيف قيود تصدير المعادن الأرضية النادرة

<p class='article-text'>رفعت بريطانيا العقوبات عن الرئيس السوري أحمد الشرع اليوم الجمعة بعد أن اتخذ مجلس الأمن التابع للأمم المتحدة قرارا مماثلا قبيل اجتماع الشرع مع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يوم الاثنين المقبل.</p><p class='article-text'>وأعلنت بريطانيا في نفس البيان رفع العقوبات عن وزير الداخلية السوري أنس خطاب.</p><p class='article-text'>وكان الاثنان خاضعين سابقا لعقوبات مالية استهدفت تنظيمي داعش والقاعدة.</p>