تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة استفسارات على بنايات وأراض في معظم مناطق الإمارة كما توجد بعض التعاقدات واشار العقاريون في الإمارة إلى ان السوق تشهد عروضا في قطاع البنايات الجاهزة وعروضا في المناطق الصناعية وبعض العروض في المناطق التجارية والسكنية مثل النهدة والممزر(الخان) والشويهين وأبو طينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة وعلى شارع الاتحاد.
وبالنسبة للإيجارات لا تزال هناك طلبات على الشقق السكنية في البنايات الجديدة بينما العرض يتفوق على الطلب بشكل عام بنسبة تصل في الوقت الراهن الى 20%.وتشهد السوق ايضا حركة عادية في الطلب على المحلات التجارية والمعارض في الوقت الراهن وقالت مصادر بالسوق انه مع التراجع التصحيحي في الأسعار فأنه يتوقع مع بداية العام المقبل عودة طبيعية الى الأداء ولكن ليس بمستوى أسعار أو أداء فترة الطفرة وان السوق تشهد عودة تدريجية للثقة في العقار الذي يمثل الخيار الأفضل للمستثمرين.
وأشارت الى ان الطلب في الوقت الراهن يدور ويتركز على البنايات الجاهزة وخاصة الفلل والبنايات الصغيرة وهذا مؤشر على عودة الثقة ولو نسبيا وهناك توقعات جيدة في العام المقبل في ظل تحسن الوضع الاقتصادي وبعد عودة الأسعار الى مستوياتها الطبيعية .
وقال مصدر عقاري ان العديد من المحلات يتم حجزها في البنايات التي تدخل السوق حديثا خاصة في المناطق التجارية والسكنية ومعظمها لمشروعات خدمية وتجارية وهو أمر طبيعي لتلبية حاجات السكان من المقيمين في هذه المناطق وهى حاجات متجددة ويجب الا تبنى عليها اية مؤشرات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة - «البيان»