يتجه القطاع العقاري في دبي بشكل حثيث نحو تعزيز ركائز مستويات النضوج المنتظرة منذ فترة الفورة الشاملة التي شهدتها الإمارة خلال العقد الأول من الألفية الثانية واضعاً بذلك حداً امام جميع الآراء القلقة التي رافقت الفترة المذكورة نتيجة عوامل التصاعد السريع في اداء القطاع والمخاوف الناتجة من عدم كبح جماح الأسعار المتصاعدة بسبب جملة من العوامل المرافقة للطفرة العقارية.
وتسعى دبي تسعى لتوجيه اسس النضج بشكل مستمر من خلال اشراف مباشر ودقيق لافت حسبما يؤكد المهندس نايف العوضي الرئيس التنفيذي لمكتب عمليات شركة المزايا في دبي حيث يقول: من خلال تعاملنا الدائم اليوم مع الجهات الحكومية في الإمارة ومع مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك في دبي تبدو جلية التغيرات الحاصلة لناحية تنظيم علاقة المطور والمستثمر والحكومة مما يزيد من فاعلية التعامل والتواصل بين هذه الجهات كافة ولقد بات واضحا تغير طبيعة الحركة العقارية في سوق دبي العقاري كذلك حيث انتقلنا من سياسة البيع السريع إلى سياسة المشاريع طويلة الأمد والمشاريع المدرة للدخل ذات العوائد المضمونة وإن كانت أقل من تلك التي اعتاد عليها المطورون خلال السياسات السابقة.
ويضيف: إذا سلَّمنا أن إعادة نهوض القطاع العقاري يتطلب تصحيحات أخرى في مجال سياسة القروض البنكية وشروط التعاقد في البيع والشراء والعودة إلى الواقعية في العوائد الاستثمارية ورفع مستوى الخدمات العقارية وتخفيض رسومها وتقديم التسهيلات والمحفزات للمستثمرين وتصحيح قواعد وشروط التنافس المشروع فإن كل هذه العوامل تتطلب تضافر الجهود بين كافة القطاعات المعنية الخاصة والحكومية لتسريع بدء مرحلة النهوض في قطاع العقار ثم القطاعات الإقتصادية الأخرى.
واستناداً الى نتائج مراقبة شركة المزايا القابضة لحركة القطاع العقاري في امارة دبي -بيعاً وتأجيراً في المساحات التجارية والمكتبية والسكنية - وحسب نتائج تحليلات وتقارير وحدة الإحصاءات الخاصة بالشركة فإنها ترى ان هناك استقرارا ملموساً في المشاريع ذات طابع التملك الحر من حيث البيع على الرغم من تأثير زيادة المعروض من المساحات السكنية بنحو 100 الف وحدة قابلة للزيادة مع قرب انتهاء الربع الأخير للعام الحالي 2010.
وقال المهندس نايف العوضي: إننا نؤكد ثقتنا في سوق دبي العقارية ونحن مستمرون في المضي قدماً في تثبيت اقدامنا فيه وننطلق من اهمية البيئة التشريعية والبنية التحتية في الإمارة من جهة وقدرتنا على استكمال تطوير مشاريعنا وتسليمها حسب المواعيد المقررة خصوصا أننا نمتلك العديد من البصمات المتميزة في جملة من المشاريع المختلفة في دبي مثل سكاي غاردنز وبزنس افنيو اللذين تم إنجازهما بشكل كامل تماما والفيلا التي باشرنا تسليم وحداتها إلى أصحابها والتي نعمل حاليا على بيع وحداتها المتبقية والتي تم إنجازها بالكامل وهي مصممة على الطراز الإسباني وتضم حمام سباحة وحدائق مرافقة وكيو بوينت الذي يعد في طور الإنجاز حاليا. إن هذه الثقة المتبادلة مع عملائنا زادت من قاعدة مستثمرينا ودفعتهم الى انشاء علاقة مشتركة تقوم على اسس واثقة بقدرة الشركة على تطوير المزيد بالقابلية نفسها من الكفاءة المنبثقة ايضا الى الدعم المستمر من قبل المستثمرين انفسهم من جهة والى ماتضمه سوق دبي العقارية من صفات هائلة استثمارا وتشريعاً وفرصا حالية ومستقبلية واعدة وكبيرة.
دبي ـ «البيان»