وصفت مجموعة تايجر العقارية بيئة الاستثمار في دبي بأنها آمنة ومثالية، خاصة ان مجموعة القرارات والقوانين التي اصدرتها الحكومة في السنتين الاخيرتين وجهت السوق العقاري الى مسار التعافي، معززة النظرة التفاؤلية لمستقبل السوق المحلي بدبي في الفترة المقبلة، وأنه سيكون واحدا من أسرع الأسواق المتعافية من الازمة المالية العالمية.
وقال طه الزعبي، المدير التنفيذي للمجموعة ان تايجر وهي تنتهي من الاعمال الانشائية لبرج مارينا بينيكال المكون من 77 طابقا متكررا ضمن منطقة مرسى دبي تمهيدا لتسليم الوحدات للملاك بنهاية الشهر تنظر الى السوق نظرة تفاؤلية في ظل انجاز نجاحات كثيرة ابرزها اعادة هيكلة مؤسسة دبي العالمية وشركة نخيل العقارية واستئناف او استمرار الاعمال الانشائية في كثير من المشروعات في دبي والتي ساهمت في رفد السوق بالمزيد من الثقة لدى كافة الشرائج العاملة في قطاعات الإستثمار.
وراى ان اول ملامح التعافي جاءت بفعل مجموعة من اللوائح والقوانين التي اخرجت المضاربين من السوق وجعلت التصحيح السعري في السوق متماسكا، لكنه دعا البنوك الى تخفيف قيود واشتراطات التمويل حتى يكون التعافي متزنا ومستقرا.
وقال ان مجموعة تايجر تأثرت مثل غيرها من الشركات بظروف الازمة، لكنها استطاعت التكيف مع ظروف السوق، ونجحت في استكمال برج مارينا بينيكال بتمويل ذاتي وصل الى 650 مليون درهم. واوضح ان تسليم الوحدات في نهاية الشهر الحالي سيكون تسليماً أولياً لإبداء الملاحظات تمهيداً للتسليم النهائي.
وقال الزعبي ان معظم وحدات البرج مباعة، ولم تواجه المجموعة مشاكل مع الملاك في عمليات التمويل التي بدأت مع انطلاق الاعمال الانشائية في البرج في العام 2005، اي ان معظم عمليات التمويل تمت قبل الازمة المالية العالمية.
ويشمل البرج الذي تبلغ مساحته الإجمالية 4,1 مليون قدم مربع على 764 وحدة تتنوع بين الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف جرى تصميمها وفق أفضل معايير الجودة، وطابق للنادي الصحي مجهز بمعدات رياضية حديثة ومرافق للإسترخاء والإستجمام من ضمنها مسابح داخلية وخارجية وثلاثة طوابق خدمات وأربعة مواقف سيارات بالإضافة إلى طابق أرضي. ويتضمن مارينا بينيكال الذي تغطيه الواجهات الزجاجية بالكامل، نظاما متطورا للمصاعد البالغ عددها عشرة مصاعد، منها ما هو مخصص لأغراض الخدمات المتعلقة بالملاك والقاطنين تبلغ سرعتها ستة أمتار في الثانية. وأكدت الشركة أنه سيجري تشكيل جمعية ملاك الوحدات العقارية في برج مارينا بينيكال وفقا للقوانين واللوائح التنظيمية المعمول بها في السوق العقاري المحلي تحت مظلة كل من دائرة الأراضي والاملاك ومؤسسة التنظيم العقاري.
وقال الزعبي ان البرج ورغم انه مجاور للعديد من الأبراج والمجمعات السكنية الحديثة فان البرج الذي يلائم نمط الحياة الراقية يتميز بموقع استراتيجي وبتصميم انيق، كما يتمتع بإطلالة متميزة على منطقة المرسى وشاطيء البحر وملعب الغولف في شارع الشيخ زايد.
وأشار المدير التنفيذي للمجموعة إلى أنه مع الإنتهاء من مشروع مارينا بينيكال، باشرت تايجر اتصالاتها لإنجاز الجوانب المرتبطة بالشق التنظيمي من حيث ادارة جمعية ملاك الوحدات في البرج، وإدارته والإشراف على عمليات التأجير للمستثمرين الراغبين بتأجير وحداتهم.
وأضاف أن الشركة استطاعت خلال السنوات الماضية إنجاز وتطوير العديد من المشاريع العقارية، وتنفيذ مشاريع أخرى لجهات وشركات مختلفة في دبي والشارقة وصل عددها الى 192 برجا باستثمارات تجاوزت عشرة مليارات دولار، ونظرا لتجربتها الطويلة في قطاعي العقارات والمقاولات نجحت تايجر بالوفاء بوعودها والتزاماتها المتعلقة بعملائها.
دبي - البيان