قالت مصادر عقارية في إمارة الشارقة ان بعض ملاك المحلات التجارية في الاسواق الرئيسية وذات المواصفات الخاصة كما في السوق المركزي بدأوا في طلب زيادات تتراوح بين 10-20% من المستأجرين على خلاف المنطق السائد في السواق حاليا وفي قطاع الإيجارات بشكل عام ويبرر الملاك ذلك ان هذه المحلات محدودة العد وفي اماكن حيوية وبالتالي فهي مرغوبة ومطلوبة وفي حالة اخلاء المستأجر فإنه يتم شغلها على الفور.
وفي الوقت ذاته أشارت المصادر ذاتها إلى ان قيمة ما يسمى بخلو الرجل لهذه المحلات تراجعت مابين 30- 40% وأرجعت ذلك إلى الحرص على السيولة من قبل المستثمرين وعدم وجود تمويل أو وجوده بشروط مشددة كما الأزمة المالية تفرض نوعا من الترقب على الجميع حيث ما يزال الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين يعيشون تحت عباءة الحذر.
وبالنسبة لحركة الأداء فقد شهد السوق نوعا من التحسن النسبي خلال الأسبوع الماضي بعد عطلة عيد الأضحى وتمت بعض المبايعات التي سجل بعضها وأخرى تنتظر إكمال الإجراءات لأراض وفلل وبنايات في مناطق الإمارة المختلفة.
كما تزايدت الاستفسارات من قبل مستثمرين من خارج الإمارة وخاصة من ابوظبي على مناطق حيوية ويأمل كثيرون ان يتم إيجاد حلول لتأخير توصيل الكهرباء الى البنايات الجديدة، وقال احد المستثمرين ان انتظار عام أو أكثر لتوصيل الكهرباء يعني الكثير بالنسبة لي كمستثمر.
وتتوافر بالسوق العقارية بالشارقة في الوقت الحاضر عروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والنهدة وكورنيش البحيرة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 - 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة - «البيان»