أعلنت شركة شعاع كابيتال العربية السعودية عن توقيعها، بالنيابة عن صندوق شعاع السعودية الفندقي 1 الذي تديره، لمذكرة تفاهم مع رجل الأعمال السعودي يوسف اسماعيل يوسف لتطوير فندق اقتصادي لرجال الأعمال في مدينة جدة، ويمثل يوسف صاحب الأرض المعتزم تطويرها.
وتعتبر مذكرة التفاهم هذه الاستثمار الثاني من نوعه للصندوق في المملكة، حيث استحوذ الصندوق في وقت سابق من هذا العام على قطعة أرض مواجهة للبحر على كورنيش جدة الشمالي لتطوير فندق من فئة 5 نجوم تديره روتانا التي تعمل في مجال ادارة الفنادق في الشرق الاوسط وإفريقيا.
ويبلغ الحجم الاجمالي لصندوق شعاع السعودية الفندقي 1 ولصناديق المشاريع التي سيستثمر الصندوق بها نحو ملياري ريال سعودي.
وسيتم تطوير الأرض إلى فندق اقتصادي للأعمال مكون من 254 غرفة، وبمساحة مبنية كلية تبلغ 13 ألف متر مربع، وتتم إدارة الفندق من قبل روتانا، ويبلغ إجمالي التكلفة التقديرية للمشروع نحو 160 مليون ريال (6 .42 مليون دولار).
وتعتبر جدة وجهة استراتيجية للأعمال والترفيه، ويبلغ عدد سكانها 4 .3 ملايين شخص وتعد العاصمة الاقتصادية الثانية في المملكة. وقد بلغت نسبة الحجوزات في فنادق جدة 77% عام 2009 وازداد عدد المسافرين عبر مطار جدة الدولي بنسبة 1 .5% سنوياً من 1 .13 مليون مسافر عام 2003، إلى 8 .17 مسافر عام 2009.
من جهة أخرى، سيتم تطوير مطار الملك عبد العزيز الدولي، الذي يعتبر نقطة العبور لملايين الحجاج الآتين لزيارة الحرمين الشريفين في مكة المكرمة والمدينة المنورة، لتبلغ طاقته الاستيعابية 30 مليون مسافر بحول العام 2012.
وقال سمير الأنصاري، الرئيس التنفيذي لشعاع كابيتال: إننا نأمل أن يتم بسط جميع المساهمات الرأسمالية للصندوق في المشاريع الفندقية المتعددة بحلول نهاية العام 2011 نظراً لنجاح المنتج والأسس الصلبة للاقتصاد السعودي والنمو المستمر في مجالي السياحة والسفر والحاجة المتزايدة لتطوير مشاريع فندقية جديدة.
بدوره قال عمر الجارودي، الرئيس التنفيذي لشعاع كابيتال العربية السعودية: إن صندوق شعاع السعودية الفندقي يقع في صلب استثمارات الملكية الخاصة والاستثمارات العقارية في شعاع كابيتال العربية السعودية.
ويوفر الصندوق فرصة فريدة للراغبين في تنويع المخاطر عبر استثمارات متوافقة مع الشريعة الإسلامية في القطاع الفندقي، وهو قطاع غير ممثل عادة في محافظ الاستثمار الإسلامية.
إن المملكة العربية السعودية تعيش نهضة كبيرة تتجلى في النمو المتزايد لرحلات الأعمال والترفيه والإقبال الشديد على القطاع الفندقي، ويقع صندوق شعاع السعودية الفندقي في موقع ممتاز للإستفادة من ذلك.
وإذ تحتل جدة موقع متصدراً في النمو الفندقي، فقد أثبتت شركة شعاع كابيتال عن التزامها بالمدينة عبر تطوير مشروعين فندقيين في جدة تديرهما روتانا وافتتاح فرع للشركة في المدينة مؤخراً.
وأضاف: إننا في مرحلة متقدمة من المحادثات مع شركاء استراتيجيين يرغبون في الانضمام لصندوق شعاع السعودية الفندقي. ونتوقع اعلان تحالفات استراتيجية خلال الأشهر المقبلة.
وستمكننا هذه التحالفات من تحقيق خطتنا التنفيذية بشكل أسرع وتوفير منتجات عالية الجودة لمستثمرينا، بالإضافة إلى توفير تجربة فريدة لنزلاء الفنادق التي سيطورها الصندوق. إن هذه الإتفاقية تمثل خيراً للمستثمرين الحاليين في الصندوق ولشعاع كابيتال العربية السعودية ولمدينة جدة.
وكلنا ثقة بالمملكة العربية السعودية وبوجود فرصة استثمارية متميزة في مجال الفندقة. وهدفنا هو تطوير المنشأة في أسرع وقت ممكن ووفق أفضل معايير الجودة. كما أننا نلزم أنفسنا بالمشاركة الايجابية في المجتمع السعودي عبر خلق الفرص الوظيفية للمواطنين السعوديين.
ومن جانبه قال سليم الزير، الرئيس التنفيذي لروتانا: تعدّ المملكة العربية السعودية سوقاً استراتيجياً رئيسياً لروتانا، حيث لا يخفى على أحد وجود نقص في عدد الفنادق العصرية بالمملكة حيث يفوق الطلب على الغرف الفندقية المتوفرة العرض في ظل نموّ قطاع السياحة والسفر.
إن هدفنا هو تطوير وإدارة منشآت فندقية تعمل وفق أفضل المعايير الدولية وتلبي احتياجات المسافر المحلي والاقليمي والدولي آخذة بعين الاعتبار خصوصية المجتمع السعودي.
وقال يوسف اسماعيل يوسف: لقد قام فريق إدارة الصندوق بإجراء دراسات الجدوى وعملية التقصي حسب أفضل المعايير العالمية، وساهم عملهم في زيادة قيمة الأرض عبر تقديم مفهوم جديد لوجهة فريدة ومميزة بسعر معقول في قلب مدينة جدة.
ومن جهته قال دياب شدياق، المدير التنفيذي لقطاع العقارات في شعاع كابيتال العربية السعودية: لقد تمكننا من التثبّت من وجود فرصة استثمارية كبيرة في مجال فنادق الأعمال الاقتصادية العصرية في المملكة السعودية، وسيكون هذا الفندق نموذجاّ لمشاريع فندقية عدة لاحقة نأمل اتمامها خلال الأشهر المقبلة.
وبعد أن تم تحديد المشروعين الفندقيين في جدة، فإننا نعمل حالياً على ايجاد مواقع مناسبة لتطوير الفنادق في الرياض والخبر والدمام. إننا نعتقد أن مستثمرينا سيستفيدون من استراتيجية ادارة الصناديق التي نتّبعها والتي تتميز بتوخي الحذر والمنهجية النظامية في إدارة الاستثمارات.
الرياض ـ «البيان»