سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة عددا من المبايعات لاراض وبنايات مع وجود بعض الاستفسارات على جميع انواع التصرفات العقارية كا بدأت السوق تسجل طلبات محددة من مستثمرين من داخل الامارة وخارجها وتتركز الطلبات على البنايات اضافة الى طلبات على مستودعات في المناطق الصناعية اما في المناطق التجارية والسكنية فلا تزال التداولات محدودة ولا تتوافق مكانة السوق العقارية في الامارة والتي تعد من الاسواق المهمة على مستوى الدولة.
ووفقا لمصادر السوق عاد بعض المستثمرين الى استئناف العمل في مشروعات كانت متوقفة وهو مؤشر على قناعة هؤلاء بان الاسعار الحالية واقعية كما ان بعضهم يتوقع تحسن الاداء والاسعار بالفترة المقبلة ويشير عقاريون الى ان النشاط في قطاع البناء والتشييد لم يتوقف كثيرا ومن المشروعات التي شرع في استكمالها ابراج وبنايات ضخمة في كافة مناطق الامارة خاصة الحيوية منها في مناطق الكورنيش والمجاز والنهدة والممزر وابوشغارة والقاسمية والشويهين وغيرها.
ووفقا لمصادر السوق فان جميع المناطق تمتلئ بالمشروعات الجديدة وكلها مشروعات لمستثمرين افراد وهذا يؤكد متانة القطاع العقاري وقوته وحيوته ايضا كما ان العائد على الاستثمار العقاري لايزال الافضل والاكثر امانا كما ان الوقت الحالي مناسب جدا للراغبين في الاستثمار بالقطاع.
ولفتوا الى ان التراجع في القيمة الايجارية واسعار الاراضي بالفترة الماضية كان ضروريا وكان متوقعا خاصة وان الاسعار السابقة كانت من صنع المضاربين في السوق العقارية المحلية وان السوق الان يعيش مرحلة الاسعار الحقيقية سواء في قطاع الايجارات أم الاراضي .
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 -37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 -35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»