يتسم الاداء في السوق العقارية في امارة الشارقة بالواقعية في هذه الفترة حيث يتعامل جميع اطراف العلاقة من ملاك ومستثمرين مع المتغيرات التي اعقبت الازمة المالية بفهم لما حدث بعد ان كان عدد غير قليل منهم يرفض الاعتراف بتأثيرات الازمة وكانوا يتوقعون ان تتماسك الاسعار ولا تتراجع.
وتشهد السوق حاليا تحركا نسبيا يتوافق مع الواقع الجديد حيث تم تسجيل عدد من المبايعات ومنها اراض وبنايات وفقا للأسعار السائدة وشهدت الاسابيع الماضية زيادة في الاستفسارات من قبل المستثمرين ولكن معظمهم من المستثمرين الباحثين عن استثمارات صغيرة وتوجد عروض لمختلف انواع التصرفات العقارية في السوق ومنها عروض في الممزرالخان والنهدة والقاسمية وابو شغارة والخالدية والفشت وابوطينة والنباعة والشويهين وواسط والمناخ كما توجد فرص لاراض وشبرات في المناطق الصناعية وعروض في كل من الذيد وكلباء كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب وعروض للفلل في عدد من المناطق.
وبالنسبة لقطاع الايجارات توجد بعض الطلبات الجديدة وفي محاولة لجذب المستأجرين الجدد أو الابقاء على القاطنين منهم سارع العديد من اصحاب البنايات القديمة الى عرض تخفيضات بالقيمة الايجارية تتراوح بين20- 25 % على القيمة الايجارية بعد ان لاحظ هؤلاء ان المستأجرين يفضلون البنايات الجديدة في ظل تقارب القيم الايجارية كما ان العروض من الجديد كثيرة ومتعددة.
وبالنسبة للمكاتب توجد عروض كثيرة وفي جميع المناطق وخاصة في مناطق الكورنيش وشارع المللك فيصل اضافةالى منطقة التعاون ويربط عقاريون بين تراجع الطلب على المساحات المكتبية وبين تأثيرات الازمة الماليةوالتي دفعت العديد من المستثمرين والشركات والافراد الى تقليص اعمالهم وخاصة في قطاعي المقاولات والعقارات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة- «البيان»