مازالت إمارة رأس الخيمة تواصل انجاز المشاريع الاقتصادية المنبثقة من رؤيتها الاقتصادية الواعدة، الأمر الذي ساهم في دعم الوضع العقاري في إمارة رأس الخيمة وتقليل تأثره من تبعات الأزمة الاقتصادية العالمية، بل وتسهيل سرعة شفائه من الأرقام الجديدة لأسعار العقارات، ما يبشر بقرب عودتها قوية وذات فائدة لكل المستثمرين الذين مازالو يرون في الاستثمار العقاري في الإمارة، أرضاً خصبة لتحقيق ارباح خاصة خلال هذه الفترة التي تزخر الفرص العقارية المتميزة في الإمارة.
وقال عزمي عواد صاحب المؤسسة المركزية للعقارات في إمارة رأس الخيمة، إن السوق العقارية تشهد حركة استفسارات كبيرة من المستثمرين داخل وخارج الدولة، ورغم تواضع الأرباح مقارنة بالسنوات الماضية في مجال العقارات بالإمارة، إلا أن هذه الحركة هي نقطة البداية لنشاط عقاري سليم وواعد في رأس الخيمة، التي مازالت تحتفظ بصمود الإيجارات فيها حيث تعتبر إيجارات رأس الخيمة الأقل انخفاضاً بين باقي الإمارات.
وذكر محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن التصرفات العقارية التي تم تسجيلها بدائرة الأراضي برأس الخيمة قد وصل حجمها إلى 802.3 مليون درهم خلال الربع الثالث من عام 2010، وبنسبة 28% من إجمالي التصرفات العقارية التي تم تسجيلها بدائرة الأراضي خلال هذا العام وحتى نهاية الربع الثالث.
وعلى الرغم من ان التصرفات العقارية خلال الربع الثالث قد أظهرت تراجع حجم الرهون والتداولات العقارية مقارنة بالربعين الأول والثاني، إلا أنها أظهرت نمو حجم الهبات بالقيمة السوقية بنسبة 2.5% بالمقارنة بالربع الثاني محققة 527.6 مليون درهم وهي القيمة الأعلى للتنازلات العقارية مقارنة بالربعين الأول والثاني.
وبين فهمي انه قد تصدرت منطقة الجزيرة الحمراء المناطق من حيث قيمة المبايعات خلال شهر سبتمبر، إذ سجلت 18 مبايعة بقيمة 27.65 مليون درهم وبنسبة بلغت 50% من إجمالي قيمة التداولات، تلتها منطقة الظيت الجنوبي.
والتي سجلت 11 مبايعة بقيمة 7.9 ملايين درهم وبنسبة 14.3% من إجمالي قيمة التداولات، تلتها منطقة جلفار، إذ سجلت 9 مبايعات بقيمة 2.99 مليون درهم وبنسبة 5.41% من إجمالي قيمة التداولات، وكانت أهم مبايعات شهر سبتمبر من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 8.5 ملايين درهم (فلل التملك الحر)، تلتها مبايعة أيضاً بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 3 مليون درهم (فلل التملك الحر)، تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء أيضاً بقيمة 2.9 مليون درهم (شقق التملك الحر).
ومن حيث نوع استخدام العقار المباع ذكرت وفاء البزي منسقة الجودة في دائرة الأراضي انه قد تصدرت فلل التملك الحر أنواع استخدام العقارات من حيث قيمة المبايعات وجميعها بمنطقة الجزيرة الحمراء أيضاً، وذلك بعدد 9 مبايعات وبقيمة 20.07 مليون درهم وبنسبة 36.3% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها الأرض السكنية المبنية بعدد 24 مبايعة وبقيمة 11.86 مليون درهم وبنسبة 21.4% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها شقق التملك الحر بعدد 8 مبايعات جميعها كذلك بمنطقة الجزيرة الحمراء.
وبقيمة 7.37 ملايين درهم وبنسبة 13.3% من إجمالي قيمة المبايعات، أما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 156.81 ألف متر مربع في منطقة سيح الحيل وبيعت بمبلغ مليون درهم (أرض زراعية)، تلتها مبايعة بمساحة 44.11 ألف متر مربع في منطقة المويلحة وبيعت بمبلغ 500 ألف درهم (أرض زراعية خالية)، تلتها مبايعة بمساحة 14.86 ألف متر مربع في منطقة المدفق والتي بيعت بمبلغ 500 ألف درهم (أرض زراعية خالية).
وبين محمد سلطان مدير إدارة التنظيم والتداول العقاري في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدتها الدائرة خلال هذه الفترة بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر اكتوبر 2010م، الظيت الجنوبي 35-50 درهماً، الخران 15-20 درهماً، جلفار 25-40 درهماً، سيح العريب 25-35 درهماً، الرفاعة 30-50 درهماً، القصيدات 20-30 درهماً، الرمس 25-35 درهماً.
رأس الخيمة ـ رباب جبارة