أكد محمد نمر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج للتطوير العقاري ومقرها دبي ان عوامل الرؤية الواضحة والتعامل بشفافية، اضافة إلى الالتزام بتقديم الجودة، ساعدت المجموعة على تطوير وانجاز مشروع عقاري نموذجي بحسب وصف بعض المراقبين في اشارة إلى مبنى برج ماج 218 الذي طورته المجموعة في دبي مارينا.
ويحتوي البرج الذي بلغت تكلفة انشائه نحو 450 مليون درهم على 555 شقة سكنية موزعة على 66 طابقا وتم تسليمه رسميا للمستثمرين في 15 مايو 2010.وقال نمر: يأتي انجاز هذا المشروع في الوقت المحدد ليعزز استمراريتنا في تطبيق استراتيجية ثابتة في التعامل بشفافية تامة والالتزام لزبائننا بالوفاء بوعودنا المتمثلة بالتسليم في الأوقات ومواصفات الجودة العالية والتكلفة المحددة. لقد ساهمت هذه العوامل مجتمعة بصورة ايجابية ليس فقط لمجموعة ماج وانما كذلك للمستثمرين على حد سواء.:ضبط الميزانية:واحتاجت مجموعة ماج في عملها لتطوير مشروع عقاري سكني عالي الجودة لشرائح ذوي الدخل المتوسط إلى اعتماد سياسة ضبط الميزانية المرصودة للمشروع وادارتها بالشكل المطلوب مفضلة اختيار التمويل الذاتي للمشروع بدلا من الاقتراض من البنوك مع ما يصاحبه من دفع للضرائب مما ساعد في الابقاء على تكلفة الانشاء عند مستويات منخفضة.وفي اطار تعاملها مع بعض الامور المتعلقة بمسألة الدفع المتأخر من قبل بعض المستثمرين قررت المجموعة الاستمرار في مواصلة العمل في المشروع واضعة في الاعتبار مصالح الغالبية والعمل على حمايتها من خلال تكملته في المدة المحددة كما وعدت.كما عملت المجموعة على ارسال المعلومات والصور الخاصة بالمراحل المكتملة في المشروع بشكل منتظم إلى المستثمرين وتحديثها على موقعها الالكتروني لتمكنهم من الاطلاع على سير العمل وما تم انجازه فيه.
صعوبات
واضاف نمر: واجهنا بعض الصعوبات في مواعيد الدفع ولكننا تعاملنا بمهنية عالية لصالح المشروع والاستمرار في انجازه. وحققت سياستنا في اتباع الشفافية في اطلاع المستثمرين على سير العمل في المشروع ومراحل العمل المكتملة فيه نتائج ايجابية عززت من الثقة فيما بيننا في الوقت الذي بدأت فيه ثقة المستثمرين بالاهتزاز في الكثير من المشاريع العقارية الاقليمية.
في الواقع هذا يثبت ان اتباع سياسة الصدق والشفافية وتعزيز ذلك بتقديم مستوى عال من الجودة والاسعار المناسبة من شأنه ان يؤدي إلى نتائج ايجابية تخدم القطاع العقاري في دبي. وبيع نحو 90% من وحدات برج ماج 218 في غضون اشهر من بداية اطلاقه في عام 2006 بأسعار ترواحت بين 700 و800 درهم للقدم المربع.
وعلى الرغم من هبوط الاسعار خلال السنتين الماضيتين فإن شقق البرج لا زالت تحقق في الوقت الحاضر عوائد بنسبة 10 في المئة خصوصا بالنسبة للمستثمرين الذين اشتروا بأسعار الاطلاق.
دبي ـ «البيان»