أكد رياض كمال، الرئيس التنفيذي لشركة «أرابتك» القابضة، أن السوق العقارى المصرى يعتبر من أكبر الأسواق فى المنطقة لما يتوافر لديه من فرص واعدة وقدرة كبيرة على جذب الاستثمارات العربية بشكل ملحوظ.
وأشار إلى تطلع «أرابتك» للدخول فى مناقصات البنية التحتية التى تطرحها الحكومة فى مصر، وأن تكون أحد المنافسين الرئيسيين عليها خلال الفترة القادمة.
وقال إن الشراكة مع مجموعة «عامر غروب» المصرية تأتى فى إطار سياسة الشركة التوسعية إقليمياً من خلال شريك إستراتيجي يسهل على الشركة دخول الأسواق الجديدة، مؤكداً أن «عامر غروب» تعد الشريك الأمثل في السوق بما تمتلكه من الخبرة والكفاءة البشرية مما يدفع الشراكة في الاتجاه الصحيح من خلال تكوين كيان مرموق في السوق المصرية.
وتوقع أن تصل إيرادات أرابتك بنهاية العام 2010إلى ما يترواح بين 5 .1 و 750 .1 مليار دولار ، وأن تصل إجمالي قيمة العقود الإنشائية إلى 5 مليارات دولار.
وأشار إلى أن مسألة المتأخرات المالية المستحقة للشركة لدى شركة «نخيل» في طريقها إلى الحل موضحا أن «أرابتك» حصلت على 40% من مستحقاتها لدى شركة «نخيل»، كما أن «نخيل» بصدد إصدار صكوك أو سندات بحلول نهاية العام كجزء من مخطط إعادة هيكلة ديونها.
وأفاد الرئيس التنفيذي لشركة «أرابتك» القابضة، بأن الشركة تعتزم المنافسة على مشروع تطوير مطار إسلام أباد فى باكستان ، كما قررت دخول أنجولا من خلال تأسيس شركة مع شريك إستراتيجي هناك برأسمال 10 ملايين دولار للبدء في مشروعين فى السوق الأنجولية، ومؤخراً قامت بتوقيع عقد شراكة مع شركة «مساواة» البحرينية لتأسيس شركة مقاولات في البحرين، ومن المقرر البدء في أولى مشروعاتها هناك خلال الأسابيع القليلة المقبلة.
وأوضح أن شركة «أرابتك إيجيبت» الجديدة، هي شركة عقارية فقط تنافس على تنفيذ المشروعات العقارية وليست شركة استثمارية، ويحق لها تنفيذ المشروعات خارج مجموعة «عامر غروب» ولا تقتصر عليها، وسوف نتقدم للقيام بأي مشاريع تطويرية في مصر وهناك العديد من المشروعات الأخرى التى لا تزال قيد الدراسة.
وقال نتطلع إلى مشاريع تطويرية جديدة فى السوق ، وسوف نعلن عن الشراكة في مشروعات مع مطور عقاري آخر في مصر ، وأعتبر أن مشروع «الجنائن المعلقة» بالتعاون مع مجموعة «عامر غروب» في «بورتو السخنة» هو نقطة الإنطلاق الأولى للشركة في السوق ، ونستهدف أن تصبح الشركة من أكبر 5 شركات عقارية عاملة في السوق المصرية في غضون السنوات الخمس المقبلة وذلك من خلال أجندة واضحة من أجل المنافسة على كافة مشروعات التطوير العقارية . لافتا أن مشروع «الجنائن المعلقة» تبلغ تكلفته الإجمالية 300 مليون جنيه، وتبلغ مدته 14 شهرا.ويتكون المشروع من 6 مبان سكنية تحتوي على 726 شقة
بالإضافة إلى منتجع متعدد الخدمات بمساحة 2 .2 مليون متر يطل على البحر الأحمر ويحتوي على ملعب جولف.
وفيما يلي نص الحوار الذي أجري في القاهرة عقب الإعلان عن التحالف مع مجموعة «عامر غروب».
دخول متأخر
جاء دخولكم السوق المصرية بعد دخول العديد من الشركات الاماراتية والخليجية إليها حتى اصبحت العديد من تلك الشركات لها مكانتها الكبيرة .. ألا ترى أن دخولكم للسوق المصرية جاء متأخراً مقارنة بشركات أخرى حتى على صعيد الشركات العاملة في نفس المجال ؟
ربما هذا الرأي صحيح بعض الشيء لكن الشركة دائما ما كانت تسعى نحو البحث عن الفرصة المناسبة لدخول السوق المصري والوقت المناسب لذلك، إلا أن حجم المشروعات الإنشائية الضخمة لدى الشركة في منطقة الخليج في الفترة الماضية أدى إلى تأجيل هذه الفكرة خاصة أننا نسعى لدخول السوق المصرية بكل قوة ويكون لنا مكانتنا فيها.
فرص واعدة
كيف تصف الوضع الراهن في قطاع العقارات في مصر؟
السوق العقاري المصري يعتبر من أكبر الأسواق في المنطقة لما يتوافر لديه من فرص واعدة إلى جانب وجود المزيد من المشروعات التطويرية التى تتوافق مع أنشطتنا الرئيسية، كما أن هناك توسعا كبيرا في مشروعات البنية الاساسية والتوسع العمراني من خلال إنشاء العديد من المدن الجديدة في مصر وهو ما ظهر بشكل كبير في الفترة الماضية وما زال هناك العديد من المشروعات الضخمة في هذا الاتجاه لم تبدأ بعد.
البنية الاساسية
تحدثتم عن مشروعات البنية الاساسية والتحتية في مصر ، وأعلنت الحكومة المصرية في وقت سابق أنها تعتزم التوسع في تلك النوعية من المشروعات في السنوات المقبلة.. هل لديكم نية للمنافسة مع تلك النوعية من المشروعا ت؟
بالطبع ..نتطلع للدخول في مناقصات البنية التحتية التى تطرحها الحكومة في مصر، بل سنكون أحد المنافسين الرئيسيين عليها خلال الفترة القادمة، فليس من المعقول أن تكون شركة بحجم أرابتك القابضة وتركز على أعمال البناء فقط .
مجموعة عامر
كيف ترى شراكتكم مع مجموعة عامر المصرية ؟
نحن فخورون بتلك الشراكة التى تتوافق مع رغبتنا فى دخول سوق واعدة مثل مصر لديها القدرة على جذب الاستثمارات العربية بشكل ملحوظ ومع شريك له تاريخ طويل يصل إلى نحو 20 عاما وانجازات ملموسة على أرض الواقع في مصر مثل مشروع بورتو، مارينا بورتو السخنة وبورتو جولف.
بالإضافة إلى إيمان شركة أرابتك أن مجموعة عامر تعد الشريك الأمثل لها في السوق المصري بما تمتلكه من الخبرة والكفاءة البشرية مما يسهل على الشركة العمل بالسوق المصري مباشرة ودفع الشراكة الجديدة في الاتجاه الصحيح من خلال تكوين كيان مرموق في السوق المصرية.
دائما ما تبحث «أرابتك» عن شريك استراتيجي يفتح لها أسواقاً جديدة ويوفر لها التمويل؟ ما السبب وراء ذلك ؟
بالطبع فالشركة وضعت أمامها إستراتيجية ثابتة في الأسواق التي تعمل بها خارج السوق الإماراتية وهي البحث دائماً عن شريك إستراتيجي يسهل لنا أعمال الشركة في البلاد أما داخل السوق فعادة ما تقوم الشركة بالإستحواذ على شركات محلية وهو ما تم تطبيقه فى
أسواق السعودية وقطر وباكستان ومصر وسوف نطبقه في الأسواق الجديدة التى نعتزم دخولها خلال الفترة المقبلة.
«أرابتك إيجيبت»
هل يقتصر نشاط الشركة الجديدة في مصر على مجموعة عامر فقط أم هناك إتجاه لدى الشركة للتوسع في شراكات أخرى؟
شركة «أرابتك إيجيبت» الجديدة، عقارية فقط تنافس على تنفيذ المشروعات العقارية وليست شركة استثمارية، ويحق لها تنفيذ المشروعات خارج مجموعة «عامر غروب» ولا تقتصر عليها، وسوف نتقدم للقيام بأي مشاريع تطويرية في مصر وهناك العديد من المشروعات الأخرى التى لا تزال قيد الدراسة.
مشاريع جديدة
ماذا عن الخطط التوسعية لشركة «أرابتك إيجيبت» في الفترة المقبلة؟
كما ذكرت نتطلع إلى مشاريع تطويرية جديدة في السوق ، وسوف نعلن عن الشراكة في مشروعات مع مطور عقاري آخر في مصر ، وأعتبر أن مشروع «الجنائن المعلقة» بالتعاون مع مجموعة عامر غروب في بورتو السخنة هو نقطة الإنطلاق الأولى للشركة في السوق ، ونستهدف أن تصبح الشركة من أكبر 5 شركات عقارية عاملة في السوق المصرية في غضون السنوات الخمس المقبلة وذلك من خلال أجندة واضحة من أجل المنافسة على كافة مشروعات التطوير العقارية .
مشروع «الجنائن المعلقة» بمنتجع العين السخنة يعد باكورة مشروعات الشركة في مصر .. ما حجم المشروع ..؟
مشروع «الجنائن المعلقة» أحد مشروعات عامر غروب في بورتو السخنة تبلغ تكلفته الإجمالية 300 مليون جنيه، وتبلغ مدته 14 شهرا.ويتكون المشروع من 6 مبان سكنية تحتوي على 726 شقة بالإضافة إلى منتجع متعدد الخدمات بمساحة 2 .2 مليون متر يطل على البحر الأحمر ويحتوي على ملعب جولف.
تعد شركة «أرابتك» أكبر شركات المقاولات الإماراتية التي تفوقت على نفسها بمشروعات شهد لها العالم فهل لديكم نية لتنفيذ مثل تلك المشروعات في السوق المصرية ؟
كما ذكرت سابقاً فالشركة تتطلع لكافة المشروعات التطويرية فى السوق ولا أستبعد أن تقوم «أرابتك» بمثل تلك المشروعات في مصر خاصة أن مصر لديها فرص جيدة في القطاع العقاري.
كيف يتم تمويل مشروعاتكم في السوق المصرية ؟
نسعى للحصول على تسهيلات بنكية من البنوك الخليجية العاملة فى السوق المصري وعلى رأسها الإماراتية.
التوسعات المرتقبة
وما أبرز التوسعات المرتقبة لشركة «أرابتك القابضة» في الأسواق خلال الفترة المقبلة ؟
الشركة تعتزم المنافسة على مشروع تطوير مطار إسلام أباد في باكستان ، وكانت مشروعاتنا هناك تعثرت خلال الفترة الماضية في السوق الباكستانية بسبب الأوضاع السياسية السيئة، إلى جانب الفيضانات التي اجتاحت باكستان.
كما قررنا دخول أنجولا من خلال تأسيس شركة مع شريك إستراتيجي هناك برأسمال 10 ملايين دولار للبدء في مشروعين في السوق الأنجولية ، كما قمنا بتوقيع عقد شراكة مع شركة «مساواة» البحرينية لتأسيس شركة مقاولات في البحرين، ومن المقرر البدء في أولى مشروعاتها هناك خلال الأسابيع القليلة القادمة،كما تنظر الشركة بإهتمام إلى السوق العراقية، فهناك مشروع جديد تأمل الشركة في دخوله مع شريك إستراتيجي هناك .
برج غازبروم
مشروع برج غازبروم يعد من أكبر المشروعات التى أعلنت عنها «أرابتك» لكن تأخر العمل كثيرا في هذا المشروع.. ما هي الاسباب ومتى ينتظر أن يبدأ ؟
البرج يعتبر الأعلى في أوروبا، وقد تأخر كثيراً بسبب الحصول على بعض الموافقات الحكومية وانتهينا مؤخراً من فحوصات التربة وننتظر حالياً الإنتهاء من بعض الترتيبات الخاصة بتحديد الأسعار للمقاولين ومن المتوقع استلام أمر المباشرة والبدء في المشروع بحلول الربيع القادم.
ما توقعاتك لنتائج أعمال الشركة بنهاية العام الحالي؟ وحجم العقود الإنشائية لها ؟
لايمكنني توقع أرباح الشركة ولكن أتوقع أن تصل إيراداتها بما يترواح بين 5 .1 و 750 .1 مليار دولار بنهاية العام 2010، وأن تصل إجمالي قيمة العقود الإنشائية إلى 5 مليارات دولار.
هل تأثر نشاط الشركة بالمتأخرات المالية المستحقة للشركة لدى شركة «نخيل» العقارية؟
أعتقد أن مسألة المتأخرات المالية المستحقة للشركة في طريقها إلى الحل فالشركة قد حصلت على 40% من مستحقاتها لدى شركة «نخيل»، كما أن «نخيل» بصدد إصدار صكوك أو سندات بحلول نهاية العام كجزء من مخطط إعادة هيكلة ديونها.
توقعات
250 مليون دولار عقود لـ «ارابتك- ايجيبت» خلال عامين
كشف رياض كمال رئيس مجلس إدارة شركة «أرابتك إيجيبت» في تصريح ل«البورصة المصرية» إن حجم العقود للشركة خلال العامين المقبلين يقدر بنحو 250 مليون دولار.
وأشار إلى أن أول المشروعات التي ستقوم الشركة بتنفيذها على خلفية الشراكة مع «عامر غروب» هو مشروع سياحي ضمن مشروع «بورتو سخنة» باستثمارات قدرها 300 مليون جنيه، فضلا عن مشروع «بورتو مطروح» والذي ستقوم شركته بتنفيذه أيضا.
وأكد كمال أن «أرابتك إيجيبت» تستعد للاستحواذ على حصة جيدة من مشروعات البنية التحتية في مصر والمنافسة بقوة في هذه السوق. مضيفا: سوف نتقدم للقيام بأي مشاريع تطويرية في مصر، ولا سيما تلك التي تطرحها الحكومة، خاصة في أعمال البنية التحتية، وسنعتمد على التمويل من قبل البنوك المصرية والإماراتية.
وأكد أن دخول الشركة إلى مصر في هذا التوقيت يأتي لما تحمله سوق المقاولات المصرية من فرص كبيرة.
وتمتلك «أرابتك القابضة» حصة 55% من الشركة الجديدة بينما تمتلك مجموعة عامر 40% فيما تبلغ حصة منصور عامر الشخصية 5% من الشركة التي يبلغ رأسمالها المصرح به 100 مليون جنيه.
هدف
شراكة «أرابتك» مع «عامر غروب» تسهل أعمالها في مصر
أعلنت كل من شركتي «أرابتك» الإماراتية و«عامر غروب» المصرية مؤخرا عن تأسيس شركة «أرابتك إيجيبت للمقاولات» برأسمال مرخص قيمته 100 مليون جنيه (نحو 18 مليون دولار)، تستحوذ الشركة الإماراتية بموجبه على حصة أكبر منها بنسبة 55 في المائة.
وترى شركة «أرابتك» أن الشراكة الجديدة مع «عامر غروب» ستسهل لها أعمالها في البلاد، بينما ستساعد الشركة الجديدة «عامر غروب» في تنفيذ أعمال المقاولات للمشاريع التي تأمل الشركة في تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
وتدير «عامر غروب» مشاريع عقارية متكاملة، وتقوم بأعمال المقاولات
لمشاريعها بنفسها، ولكن المشاريع القادمة لن يستطيع قطاع المقاولات بالشركة تنفيذها، إلى جانب سعيها إلى التوسع في مجال المقاولات، لتشمل جميع أعمال المقاولات بالسوق المصرية.
ويرى رياض كامل، الرئيس التنفيذي لشركة «أرابتك» القابضة أن تلك الشراكة تمثل أحد أهداف الشركة خلال العام الحالي للتوسع في أربع أسواق، هي أنغولا ومصر والبحرين والعراق. وقال كامل إن استراتيجية الشركة للتوسع في الأسواق خارج دولة الإمارات تأتي من خلال تكوين شراكات جديدة، بهدف تسهيل إجراءات الدخول إلى تلك البلاد.
القاهرة - محسن محمود