استئناف أعمال البناء في مشروعات الشارقة العقارية

تتواصل أعمال البناء في العديد من المشروعات الجديدة سكنية وتجارية ومنها أبراج ومجمعات كبيرة وبنايات عادية، كما استأنف أعداد من أصحاب المشروعات الأعمال في مشروعاتهم بعد ان تيقنوا من توجهات السوق في الفترة المقبلة، حيث ان التراجع بالقيم الايجارية وصل من وجهة نظرهم الى مراحله الأخيرة مع توقعات بنمو الطلب مع تعافي الاقتصاد من آثار الأزمة الاقتصادية العالمية.

تراجع التكلفة

ويؤكد عقاريون ان عودة العمل بالمشروعات أمر طبيعي، حيث ان أسعار مواد البناء والمقاولين تشجع على البناء، كما ان أسعار الأراضي مناسبة والعائد الحالي والذي يصل الى 7% يعتبر الأفضل من بين الأدوات الاستثمارية الأخرى، كما توجد قناعة قوية بأن أسعار العقار ستعاود الارتفاع.

وتوجد عروض جيدة منها لأراضي وبنايات في النهدة والممزر والمناخ والشويهين السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والفشت والمصلى والمناخ والمجاز، كما توجد عروض لتملك الشقق وبأسعار مغرية، وشهد الأسبوع الماضي عدداً من المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللاً وبيوتاً عربية، كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.

ويشهد قطاع الإيجارات في إمارة الشارقة استقراراً في الطلب حالياً، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية وهي محدودة وتوجد مؤشرات تفيد ان القيمة الايجارية لن تتوقف عند المستويات الحالية بل يتوقع ان تواصل التراجع في ظل تراجع الطلب ودخول بنايات جديدة وتراجع الطلب على الأيادي العاملة الجديدة من قبل الشركات والمؤسسات وخاصة شركات المقاولات وبالنسبة للمكاتب توجد عروض في جميع المناطق التجارية ومنها منطقة كورنيش البحيرة وشهد العام الحالي تراجع القيم الايجارية بنسب تتراوح بين 20- 30%.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم.

والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

الشارقة - «البيان»