عروض جيدة بالسوق العقارية في الشارقة وطلبات محدودة

تموج السوق العقارية بالشارقة في الوقت الحاضر بعروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة واستمرار غياب طلبات المستثمرين الجديدة وان كانت هناك استفسارات على مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة حيث أن البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية.

وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عدداً من المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللاً وبيوتاً عربية، كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.

ولا يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات متدنية نظرا لتراجع طلب شركات المقاولات وايضا المستثمرين رغم العائد الاستثماري السريع وغير المكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.

ويشهد قطاع الإيجارات في امارة الشارقة استقرارا في الطلب حالياً، حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تتناسب مع هذه الفترة الزمنية ويشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة من مختلف المستويات، ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق كثيرة خالية فإن الطلب محدود والقيمة الإيجارية مرشحة لمزيد من التراجع خلال العام الحالي، ويحاول الملاك تقديم إغراءات للمستأجرين للإبقاء عليهم عند التجديد، ومنا شهر مجاني إضافة الى الصيانة الفورية.

وبالنسبة للمكاتب توجد عروض في جميع المناطق التجارية ومنها منطقة كورنيش البحيرة، وشهد العام الحالي تراجع القيم الايجارية بنسب تتراوح بين 20- 30%.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم.

والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

الشارقة - «البيان»