قدمت تسويق للتطوير والتسويق العقاري الشركة المتخصصة في مجال توفير استشارات وحلول القطاع العقاري في الشرق الأوسط أفكارا وطروحات حول واقع القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، لا سيما قطاع العقارات السكنية، وذلك خلال كلمة لها في جلسة نقاشية خلال معرض سيتي سكيب غلوبال 2010 الذي اختتم مؤخرا في مركز دبي العالمي للمعارض.
وناقش مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة تسويق للتطوير والتسويق العقاري في كلمته عوامل العرض والطلب وتاريخ الأسواق العقارية السكنية في المنطقة والفرص المستقبلية.
وأوضح العور أن العوامل الاستهلاكية الأساسية في المجال العقاري في المنطقة يجب أن تكون مقنعة لإعادة بناء أسواق العقار السكني في المنطقة. كما تطرق على وجه الخصوص إلى اساسيات السوق العقاري من حيث التمويل الأرخص والتسديدات الميسرة والقيمة الأفضل للخدمات في هذا القطاع باعتبارها أهدافاً رئيسية لبناء القطاع.
وأشار العور إلى أن أرقام العرض والطلب الحالية لا تعكس احتياجات السوق ومتطلبات العملاء بالنسبة لأساسيات السوق العقاري. وأضاف أن دول منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تشهد معدلات طلب إيجابية وعوائد عقارية توفر أفضل الفرص التجارية والاستثمارية. وخص بالذكر كلاً من المغرب ولبنان ومصر كأسواق متميزة في هذا الإطار.
وقال العور: على الرغم من أن هناك مجالا واسعا للنمو في القطاع العقاري في أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إلا أن هذا القطاع بحاجة إلى معرفة المزيد عن الخصائص الفريدة لكل بلد مستهدف والشريك المناسب.
ومن المهم دراسة جوانب مثل نوعية الشراكات واحتياجات العملاء المحليين والمبادرات الحكومية التي تؤثر في قطاع الأعمال. كما يجب أن يكون هناك خطة مفصلة للمضي قدما، وذلك على ضوء تنامي المكانة الاستراتيجية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في الأسواق العقارية العالمية.
لبنان
ورأت تسويق في لبنان سوقاً عقارية متميزة استناداً إلى زيادة بنسبة 41% في المبيعات العقارية التي حققتها في الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام الماضي. وقد سجلت الدولة رقماً قياسياً جديداً من خلال الإغلاق على 000 .22 معاملة عقارية بقيمة 1 .2 مليار دولار خلال هذه الفترة.
ويتوقع المحللون أن انخفاض أسعار الفائدة والخطط الحكومية المقدمة في مجال الإسكان بالإضافة إلى القيود المرنة على القروض ستقود إلى أداء قوي للقطاع العقاري في لبنان خلال هذا العام.
كما أشادت تسويق بمصر لسوقها العقارية الناشئة في المواقع السياحية الاستراتيجية، حيث توفر الدولة مزايا تشمل عوائد عقارية تصل إلى 30% سنوياً في بعض المواقع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى عدد من وجهات السفر العالمية الكبرى، فضلاً عن انعدام الضرائب على رأس المال، إلى جانب العديد من الحوافز الأخرى. .
كادر 1
مشاريع
تلقت تسويق عروضاً لمشاريع تمثل شراكات موثوقة في قطاع الرعاية الصحية والسياحة والضيافة والترفيه، مع إيرادات واعدة تقدر بأكثر من 25% خلال مشاركتها معرض سيتي سكيب غلوبال.
واستقطب هذا المعرض الذي كان يعرف سابقاً باسم سيتي سكيب دبي أكثر من 200 مطور عقاري وموفر خدمات لاستعراض ومناقشة المواضيع الرئيسية لدورة هذا العام، والمتمثلة في الفرص العالمية وحماية الاستثمارات والنمو الإقليمي.
دبي- «البيان»