كشف مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن بأن التصرفات العقارية في إمارة دبي سجلت مبلغ 107 مليارات درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر سبتمبر الماضي، طبقاً لبيانات رسمية موثقة لدى إدارة تنميات القطاع بمؤسسة التنظيم العقاري بدائرة أراضي وأملاك دبي.

ويشمل ذلك الرقم مجموع قيم مختلف التصرفات العقارية التي أجرتها الدائرة وتنوعت بين عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل ومساطحة وهبة.

وأضاف بن مجرن ل«البيان الاقتصادي» بأن نتائج التصرفات العقارية خلال الأشهر التسعة الماضية تعكس انتعاشاً متصاعداً على خلفية الجهود الرسمية المبذولة لزيادة جاذبية الاستثمار العقاري فضلاً عن تنامي ثقة المستثمرين بالسوق».

وأشار بن مجرن إلى أن «القيمة الإجمالية للتصرفات تترجم بشكل لا لبس فيه عودة الأمور إلى طبيعتها في التعاملات العقارية وخروج المضاربين ونضج السوق العقاري وتزايد وعي المستثمرين بأهمية الاستثمار طويل الأمد في قنوات الاستثمار العقاري».

وبحسب بيانات الدائرة فقد بلغت القيمة الإجمالية لعمليات البيع 19 مليار درهم خلال الفترة المذكورة فيما سجلت الرهون مبلغاً إجمالياً مقداره 41 مليار درهم. وسجلت مبيعات الشقق تنامياً في أبرز مناطق التملك الحر وتفوقت لتسجل مبلغ 26 مليار درهم لكن رهوناتها بلغت 9 مليارات درهم.

وسجلت مبيعات الفلل السكنية مبلغاً إجمالياً مقداره ملياري درهم ومثلها لرهونات الفيلل، فيما كانت حصة محافظ الرهن والبيع المؤجل والمساطحة والهبة 8 مليارات درهم. وتحققت القيمة الإجمالية لتلك التصرفات العقارية عبر 722 .31 إجراء.

المبيعات

بلغ إجمالي عدد تصرفات البيع خلال التسعة اشهر المنصرمة من سنة 2010، 2563 بمجموع مبالغ قدرها 19 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 647 .28 ألف قدم مربع.

تصدرت منطقة الروية من حيث عدد المبيعات حيث بلغ عددها 336 مبايعة وتصدرت منطقة الجداف من حيث قيمة المبيعات وبلغت قيمتها 208 .2 مليون درهم . وتصدرت منطقة الرويه من حيث مساحة الأراضي المباعة و بلغ إجمالي مساحتها 313 .3 آلاف قدم مربع.

الرهونات

بلغ العدد الكلي لرهونات أراضي إمارة دبي 2803 رهون بمجموع مبالغ قدرها 41 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الأراضي الكلي 105287 ألف قدم مربع.

وتصدرت منطقة وادي الصفا 6 من حيث عدد الرهونات حيث بلغت 252 رهن ومن الناحية الأخرى تصدرت منطقة الخيران المركز الأول في المناطق من حيث قيمة الرهونات بقيمة 8958 مليون درهم واحتلت منطقة اللسيلي المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء رهن عليها بإجمالي مساحات قدره 062 .60 ألف قدم مربع.

مبيعات الشقق

بلغ العدد الكلي لمبيعات الشقق في إمارة دبي 271 .18 مبايعه بمجموع مبالغ قدره 26 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها 711 .20 الف قدم مربع. وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث عدد المبيعات حيث بلغت 808 .4 مبايعة و تصدرت منطقة برج خليفة من حيث قيمة المبيعات بقيمة 017 .12 مليون درهم واحتلت أيضاً المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء مبيعات عليها بإجمالي مساحات قدرها 987 .6 آلاف قدم مربع.

رهونات الشقق

بلغ العدد الكلي لرهونات الشقق في مناطق إمارة دبي 4271 رهن بمجموع مبالغ قدره 9 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحة الشقق المرهونة الكلي 6839 ألف قدم مربع.

وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث عدد الرهونات حيث بلغ فيها عدد الرهونات 1192 رهناً، واحتلت منطقة برج خليفة ايضاً المركز الأول في المناطق من حيث مجموع مبالغ الرهونات وقد بلغت قيمتها 5498 مليون درهم. في حين تصدرت أيضاً من حيث إجمالي مساحات الشقق التي تم تداولها في عمليات الرهن وقد بلغت مساحتها 2676 ألف قدم مربع.

مبيعات الفلل

بلغ العدد الكلي لمبيعات الفلل في مناطق إمارة دبي 1330 بمجموع مبالغ قدره مليارا درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المباعة 4088 ألف قدم مربع.

وتصدرت منطقة الثنيه الرابعة من حيث عدد المبايعات حيث بلغ فيها عدد المبايعات 713 مبايعة واحتلت ايضاً المركز الأول في المناطق من حيث قيمة مبايعات الفلل وبلغت قيمتها 864 مليون درهم. وتصدرت المركز الأول في المناطق من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء المبايعة عليها بإجمالي مساحات 1967 ألف قدم مربع.

رهونات الفيلل

بلغ العدد الكلي لرهونات الفلل في مناطق إمارة دبي 688 رهناً بمجموع مبالغ قدره مليارا درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المرهونة 2798 ألف قدم مربع.

وتصدرت منطقة الثنية الرابعة من حيث عدد الرهونات حيث بلغ فيها عدد الرهونات 297 رهن واحتلت منطقة الثنية الرابعة من حيث قيمة رهونات الفلل وبلغت قيمتها 355 مليون درهم. في حين تصدرت ايضاً المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 841 ألف قدم مربع.

دبي- مشرق علي حيدر