سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة عددا من الطلبات الجديدة مع توقعات بتحرك الاداء الى الافضل بالفترة المقبلة خاصة في ضوء اتجاه اسعار العقارات الى الاستقرار بعد ان شهدت تراجعات وصلت في بعض المناطق الى اكثر من 40% خلال العام الحالي واستمر الطلب على على البنايات والفيلات كما توجد عروض متعددة في العديد من المناطق .
ويقول مصدر عقاري ان الاداء بالسوق يدور حول مستوياته العادية التي ينتهجها منذ عدة اشهر واننا يجب ان نكيف امورنا لعدة اشهر قادمة على هذه المستويات ولا مجال للمقارنة مع وقت الطفرة لان الاسواق اعتادت ان تظهر صعودا الى الذروة ثم تعود الى التراجع ليتكرر هذا المشهد ليس في قطاع العقارات فقط بل في كل القطاعات الاقتصادية كما في الذهب والاسهم وغيرها وهذه دورات اقتصادية معروفة ويجب التعامل معها بواقعية والاعتراف بها.
واشار الى ان الاداء الحالي بالسوق العقارية هو اداء منطقي ويتفق مع طبيعة الامور وسوف يستمر هذا المستوى من الاداء حتى تأتي متغيرات جديدة تحد من عوامل تراجع الطلب ومنها السيولة والتمويل والاهم هو عودة الثقة من خلال استقرار الاسعار.
ولفت الى ان السوق العقارية في امارة الشارقة تعد من الاسواق الحيوية في الدولة وبالتالي وهذا ما يدفع الى التفاؤل بأن التحسن قادم لا محالة وان الوقت الحالي يمثل فرصة الذهبية لمن يرغبون في التملك والاستثمار باسعار جيدة حيث ان الاسعار مرشحة للارتفاع مرة اخرى خلال السنوات القليلة المقبلة.
وعن العروض بالسوق يتوافر العديد من الفرص لاراض وبنايات ومنها عروض النهدة والخان«الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعر مغرية. وبالنسبة للايجارات توجد عروض جيدة وتتصدر لائحة للايجار معظم البنايات والايراج في كل المناطق ولا يزال العرض يتفوق على الطلب بنسب تتراوح بين 25- 30% في الوقت الراهن.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 -37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة-«البيان»