قال مايك أتويل، رئيس العمليات في الشرق الأوسط لدى شركة كوشمان أند وايكفيلد خلال حديثه في معرض سيتي سكيب غلوبال، «بدخول أكثر من 16 مليون قدم مربع من المساحات الجديدة إلى سوق المكاتب قي دبي عام 2010، فإن كفة الميزان سترجح لصالح مالكي العقارات قريباً. أما في الوقت الراهن والمستقبل القريب فإن القرار بيد المستأجر».
وأصبحت مراكز التسوق الرائدة من أمثال مول الإمارات ومول دبي وديرة سيتي سنتر أكثر تركيزاً على المستأجرين حيث تقدم شروطاً أسهل للاستئجار.
كما اتسمت الإيجارات في الربع الثالث بكونها مستقرة بالمقارنة مع المعدلات السنوية ويبلغ معدل الإيجارات الحالي 220-240 درهما إماراتيا للقدم المربع سنوياً، مع كون المراكز الكبرى تطلب دفعة بقيمة 35 - 45%.
ومن المتوقع أن تبقى المساحات الإجمالية القابلة للتأجير ثابتة بحوالي 26 مليون قدم مربع، مما يحمي الإيجارات من المزيد من الهبوط في الوقت الذي تحافظ فيه على معدلات الإشغال.
كما تتمتع دبي بأعلى مستويات الإشغال بين الدول الثماني التي شملها المسح، حيث ارتفعت بمعدل سنوي قدره 5,5% مدفوعة بهبوط بنسبة 3,8% في معدل الأسعار اليومية. (البيان)