حققت التصرفات العقارية المسجلة بدائرة الاراضي برأس الخيمة أكثر من 85 .2 مليار درهم منذ بداية عام 2010 وحتى نهاية شهر سبتمبر؛ حيث تم تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق .
والتنازل (الهبة)، منها 1349 مبايعة تجاوزت قيمتها 7 .885 مليون درهم، ورهون بلغ مجموعها 6 .617 مليون درهم، و647 معاملة تنازل (هبة) بلغ مجموع قيم عقودها السوقية أكثر من 342 .1 مليار درهم.
كذلك فقد بلغ حجم القيمة الإيجارية المقدرة لعقارات رأس الخيمة بحسب عينة من المكاتب العقارية نحو 45 .9 ملايين درهم خلال الفترة من بداية العام الجاري وحتى نهاية سبتمبر.
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي إن وصول حجم التصرفات العقارية المسجلة بدائرة أراضي رأس الخيمة إلى هذا الرقم الذي تجاوز 85 .2 مليار درهم في فترة 9 أشهر فقط؛ إنما يدل على أن السوق العقاري في رأس الخيمة قد عاود نشاطه الملحوظ مرة أخرى .
وأن الدائرة قد انتهجت أساليب إدارية متميزة لرفع درجة رضا المتعاملين والوسطاء العقاريين من أجل إنعاش السوق العقاري، الأمر الذي ترتب عليه زيادة الثقة في الاستثمار العقاري برأس الخيمة، بل والأكثر من ذلك هو جذب الاستثمارات الخليجية والأجنبية لرأس الخيمة في المجال العقاري في المناطق المخصصة للاستثمار الحر.
والدليل على ذلك هو نمو حركة التداولات العقارية في منطقة الجزيرة الحمراء بنسبة 35% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس السابق، لا سيما الاستثمارات العقارية للأخوة من دولتي الكويت والسعودية الشقيقتين، فضلا عن كندا وبريطانيا وروسيا وألمانيا وغيرها في المناطق المخصصة للإستثمار الحر برأس الخيمة.
وذكر محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن التصرفات العقارية التي تم تسجيلها بدائرة الأراضي برأس الخيمة قد وصل حجمها إلى 3 .802 مليون درهم خلال الربع الثالث من عام 2010، وبنسبة 28% من إجمالي التصرفات العقارية التي تم تسجيلها بدائرة الأراضي خلال هذا العام وحتى نهاية الربع الثالث.
وعلى الرغم من ان التصرفات العقارية خلال الربع الثالث قد أظهرت تراجع حجم الرهون والتداولات العقارية مقارنة بالربعين الأول والثاني، إلا أنها أظهرت نمو حجم الهبات بالقيمة السوقية بنسبة 5 .2% بالمقارنة بالربع الثاني محققة 6 .527 مليون درهم وهي القيمة الأعلى للتنازلات العقارية مقارنة بالربعين الأول والثاني.
شهر سبتمبر
وقالت وفاء يوسف البزي النعيمي منسق الجودة انه فيما يخص شهر سبتمبر فقط؛ حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 63 .191 مليون درهم بنسبة زيادة 75% مقارنة بالشهر السابق، منها 89 مبايعة تجاوزت قيمتها 31 .55 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة.
ورهون عقارية بلغ حجمها 42 .21 مليون درهم، وتنازلات عقارية (هبات) بلغ مجموع القيم السوقية لعقودها 85 .113 مليون درهم ، فضلا عن 05 .1 مليون درهم حجم القيمة الإيجارية المقدرة لهذا الشهر.
وكانت أهم مبايعات شهر سبتمبر من حيث القيمة مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 5 .8 ملايين درهم (فلل التملك الحر)، تلتها مبايعة أيضا بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 3 مليون درهم (فلل التملك الحر)، تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء أيضا بقيمة 9 .2 مليون درهم (شقق التملك الحر).
مستثمرون مختلفون
وعن جنسية المشترين فقد تصدرت الجنسية الإماراتية كالعادة قائمة المشترين بعدد 71 مبايعة بقيمة 04 .42 مليون درهم، وبنسبة بلغت 76% من إجمالي قيمة المبايعات (وبمساحة بلغت 316666 مترا مربعا، بنسبة 5 .98% من إجمالي المساحة المباعة)، تلتها الجنسية السعودية بعدد 3 مبايعات جميعها بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 49 .3 ملايين درهم .
وبنسبة بلغت 31 .6% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية البريطانية بعدد 5 مبايعات جميعها بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 11 .3 ملايين درهم وبنسبة بلغت 6 .5% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية الكويتية بعدد مبايعتين بقيمة 10 .3 ملايين درهم وبنسبة بلغت 6 .5% من إجمالي قيمة المبايعات.
تلتها الجنسية العمانية بعدد 3 مبايعات بقيمة 06 .1 مليون درهم، وبنسبة بلغت 9 .1% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها الجنسية الإيطالية والفرنسية بمبايعة واحدة مشتركة بقيمة 07 .1 مليون درهم، وأخيرا جاءت الجنسية التنزانية بمبايعة واحدة بقيمة 5 .324 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ البيان