كشفت «كلاتونز»، إحدى كبرى الشركات المتخصصة في قطاع العقارات أمس عن إطلاقها مؤشر بلومبرغ الشرق الأوسط العقاري، الذي يوفر إحصاءات وبيانات كاملة ودقيقة لرصد اتجاهات وتغيرات السوق العقاري في إمارة دبي. ويأتي ذلك في أعقاب تحالف الشركة الاستراتيجي مع «بلومبرغ»، البوابة الالكترونية المتخصصة في توفير المعلومات والأخبار الاقتصادية والمالية.
وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع انطلاق فعاليات «سيتي سكيب دبي 2010»، أحد أهم المعارض المتخصصة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في المنطقة، والذي تحرص «كلاتونز» على المشاركة فيه بانتظام.
تقارير ونتائج تحليلية
يوفر المؤشر، الفريد من نوعه في المنطقة، تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية حول حركة السوق العقاري وأسعار الوحدات العقارية من الفلل والشقق السكنية منذ العام 2006. وكخطوة أولى، تستند هذه المعلومات إلى نحو 000 .1 من التداولات وصفقات المبيعات العقارية وأكثر من 000 .10 عملية تقييم جرت خلال السنوات الأربع الماضية، ليتم تطويرها وتوسعتها على عدة مراحل مقبلة.
وقد تم جمع المعلومات الواردة في هذه المرجعية العقارية، عن طريق تحليل أبرز الوحدات السكنية في دبي، وتصنيفها ضمن الفئة العالية والمتوسطة والمنخفضة بحسب موقع ومواصفات هذه الوحدات. وتشمل وحدات الفئة العالية المشار إليها في المؤشر مواقع راقية مثل منطقة برج خليفة والنخلة جميرا، بينما تندرج مشاريع مثل أبراج بحيرة الجميرا ضمن الفئة المتوسطة وديسكفري جاردنز وانترناشيونال سيتي ضمن الفئة المنخفضة.
منصة معلوماتية
ويتوقع أن يمثل هذا المصدر منصة معلوماتية متكاملة تتيح فرصاً جديدة في قطاع العقارات، الأمر الذي يساعد المستخدمين على اتخاذ القرار المناسب لاستثمارهم في الوحدات السكنية وبطريقة مبسطة وموثوقة. وعلى الصعيد الاستراتيجي، تلتزم كلاتونز باعتماد أفضل الممارسات لضمان مساهمة المؤشر في تعزيز مصداقية القطاع العقاري ليعكس الوضع الحقيقي لحركة السوق، مما يسمح للمستثمرين بتحديد الوحدات التي سيتوجهون للاستثمار فيها بصريقة واضحة ودقيقة وسهلة.
وقال ستيفين مورغان، مدير كلاتونز في دولة الإمارات: يسرنا الإعلان عن تحالفنا الاستراتيجي مع كبرى المنصات الالكترونية الرائدة في العالم لإطلاق هذه الأداة المعلوماتية الهامة التي تساهم في تعزيز شفافية السوق العقاري في دولة الإمارات. كما نطمح في المستقبل القريب إلى توسعة هذا المؤشر ليشمل أيضاً حركة العقارات في إمارة أبوظبي وجميع دول مجلس التعاون الخليجي.
وأضاف مورغان: تتمثل الخاصية الأهم لهذا المؤشر في أنه يستند إلى عمليات التقييم والمبيعات التي تم تحقيقها خلال السنوات الأربع الماضية، حيث إنه يستثني المشاريع الجديدة التي عادةً ما تكون قيمتها مرتفعة، بما يساعد بالتالي على نقل الواقع الحقيقي لسوق العقارات في دبي.
أسعار الفلل والشقق
وأظهرت إحصاءات أخيرة قامت بها كلاتونز مؤخراً استمرار انخفاض أسعار الفلل والشقق السكنية في دبي. فخلال الربع الثالث من العام الجاري 2010، سجلت أسعار الفلل انخفاضاً بمعدل 3 .4% مقارنة مع 7 .4% خلال الربع الثاني من العام ذاته، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بمعدل 7 .8% مقارنة مع 7 .5% خلال الربع الثاني.
أما فيما يتعلق بالإيجارات، فقد شهدت إيجارات الفلل انخفاضاً بمعدل 2 .8% خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة مع 8 .11% خلال الربع الثاني من العام ذاته، في حين انخفضت إيجارات الشقق بمعدل 1 .6% مقارنة مع 2 .4% خلال الربع الثاني.
وتشارك كلاتونز في معرض سيتي سكيب دبي 2010، الذي تستمر فعالياته حتى السابع من أكتوبر الجاري في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض. ويتاح لزوار جناح كلاتونز رقم 024 فرصة الحصول على عرض حي وشرح شامل ومفصل حول كيفية عمل المؤشر على شبكة الانترنت من قبل خبراء الشركة من المتخصصين في هذا القطاع.