أكد المستشار الاقتصادي لشركة الفجر للاوراق المالية الدكتور همام الشمّاع أن نسبة 10% فقط من القروض برهون عقارية الممنوحة خلال الفترة من يناير 2008 وحتى يونيو 2010 اتجهت لتمويل شراء عقارات مشيدة؛ أي 5, 10 مليارات درهم فقط خلال سنتين ونصف السنة، بواقع أربعة مليارات درهم سنويا، حيث بلغ مجموع القروض برهون عقارية المقدمة خلال سنتين 105 مليارات درهم، شكلت نسبة 39% من مجموع القروض الممنوحة خلال الفترة.
وبمقارنة هذا التمويل بقيمة تمويل قطاع التشييد، والتي بلغت خلال الفترة نفسها قرابة 55 مليار درهم؛ بواقع 22 مليار درهم سنويا، نستنتج أن قيمة تمويل التشييد فاقت أربع مرات قيمة تمويل شراء منتجات قطاع التشييد.
وقال: بالتأكيد ليست كل قروض قطاع التشييد موجهة نحو العقار، حيث إن قسماً منها يتجه نحو البنية التحتية. وأضاف: هذه البيانات، التي نقر بعدم دقتها كونها تعتمد على بعض الافتراضات، تظهر مع ذلك ضرورة الاهتمام بالقروض التي تمول شراء العقارات، وضرورة أن يتم توريق القروض العقارية، وقيام شركات التمويل العقاري المتخصصة بالتأكد من أغراض القرض . (البيان)