شهدت السوق العقارية في امارة الشارقة بعض الطلبات على أراض وبنايات رغم دخول فصل الصيف مع زيادة ملحوظة في الطلب على الفيلات والبنايات الصغيرة من قبل بعض المستثمرين خاصة المستثمر الصغير الذي لا يزال اللاعب الاكثر تواجدا بالسوق وفق ما اشارت مصادر بالسوق كما توجد استفسارات على تصرفات محددة في مناطق حيوية بالامارة وخاصة البنايات الجاهزة.
ووفقا لوسطاء عقاريين فإن الطلب على الاراضي محدود خاصة وان بعض الاسعار تراجعت بنسب تزيد عن 50% بسعر السوق بينما كثير من الملاك لايريدون البيع بالاسعار الجديدة التي اصبحت عليها الاراضي على أمل ان تعدل السوق من أوضاعها خاصة وان بعضهم قد ابتاع واشترى هذه الاراضي بأسعار مرتفعة ولكنها فقدت الكثير من قيمتها السعرية في اعقاب الازمة المالية العالمية.
ولفتوا الى ان السوق العقارية في امارة الشارقة تعد من الاسواق الحيوية في الدولة وبالتالي فهؤلاء الملاك يؤكدون ان التحسن قادم لامحالة واصحاب الملاءة المالية منهم مايزالون قادرين على الصمود على امل تحسن الاسعار وخاصة في الاماكن الحيوية في الامارة.
وتعج السوق بالعديد من الفرص والعروض لاراض وبنايات ومنها عروض النهدة والخان «الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعر مغرية.
وبالنسبة للايجارات توجد عروض جيدة وكحال معظم امارات الدولة تتصدر لائحة للايجار معظم البنايات والابراج في كل المناطق ومع دخول فصل الصيف واستقرار الاسر واستعدادات السفر فإن العرض يتفوق على الطلب بنسب تتراوح بين 25- 30% في الوقت الراهن.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 -37 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم.
الشارقة- «البيان»