أكدت شركة الدار العقارية كبري شركات التطوير العقاري في أبوظبي أمس بيع 90% من مشروع البندر السكني في منطقة شاطيء الراحة والذي بدأ تسليمه منذ أيام ، إضافة إلى بيع مابين 60% إلي 80 % من مشروعي المنيرة والزينة السكنيين اللذين يضمان 2671 وحدة سكنية سيتم تسليمها منتصف العام المقبل.

وذكر المهندس محمد الزعابي المدير التنفيذي لإدارة الأصول والعقارات في الشركة خلال جولة ميدانية للصحفيين أمس في مشروع البندر السكني بمنطقة شاطيء الراحة أن نسب المبيعات الكبيرة التي حققتها الشركة في مشاريع البندر والمنيرة والزينة يؤكد التحسن الكبير الذي يشهده سوق أبوظبي العقاري لافتا إلي أن الشركة نجحت في تسهيل حصول المشترين على تمويلات كافية لشراء وحداتهم السكنية ، بالتعاون مع العديد من البنوك وشركات التمويل في أبوظبي ومن أبرزها بنوك أبوظبي الوطني والتجاري والخليج ومصرف الهلال وشركة أبوظبي للتمويل وغيرها. ولفت إلى أن مشروع البندر السكني يضم نحو 511 وحدة سكنية و16 محلا تجاريا ومطاعم موضحا أن الوحدات السكنية تضم وحدات غرفة وصالة وغرفتان وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. وأكد أن أكثر من 150 مشتريا قد تسلموا وحداتهم السكنية بالفعل في مشروع البندر خلال الأيام القليلة الماضية لافتا إلى أنه يتم تسليم بقية الوحدات خلال الأيام المقبلة وفق برنامج زمني للتسليم.

مشروعا المنيرة والزينة

وأوضح أن الشركة ستنتهي من إنجاز مشروعي المنيرة والزينة السكني في منطقة شاطيء الراحة منتصف العام المقبل مشيرا إلى أن المشروعين يضمان نحو 2671 وحدة سكنية ، وأكد بيع نسبة تتراوح بين 60% و80% من المشروعين لافتا إلى أن الشركة ستسلم خلال هذا العام أيضا 73 فيلا من فيلات مشروع القرم السكني.

وأوضح رامي ناصر المدير التنفيذي للمبيعات والتأجير التجاري في الشركة في رده على أسئلة الصحفيين أن الشركة لم تحدد أسعار الوحدات السكنية غير المباعة في مشاريع البندر والمنيرة والزينة موضحا أن أسعار الوحدات في مشروع البندر السكني تراوحت بين مليون درهم و4 ملايين درهم عند عرضها للبيع في عامي 2007 و2008 .

وقال: المستوي العالي جدا من التشطيبات والموقع الفريد والمتميز للمشاريع الثلاثة تجذب إليها المزيد من المشترين ولم تحدد الشركة الأسعار الجديدة بعد.

وأوضح أن نسبة المشترين المواطنين في المشاريع الثلاثة بلغت 50% بينما وصلت نسبة المشترين الوافدين 50%، وأوضح أنه تم تأجير 85% من المحلات التجارية لمشروع البندر مشيرا إلى أن المساحة الإجمالية للمحلات التجارية تصل إلى 5 آلاف متر. وأوضح أن الشركة استبقت نحو 10% من مشروع البندر السكني لبيعها أو تأجيرها مشيرا إلى أن الشركة باعت غالبية المشروع كما ستبقي لنفسها نسبة من مشروعي المنيرة والزينة.

قناة مائية

وذكر أسامة غنوم مدير التسويق في الشركة أنه يتم حفر قناة مائية تربط مشروع البندر بمشروعي المنيرة والزينة السكني مشيرا إلى أنه سيتم إنجازها قبل تسليم مشروعي الزينة والمنيرة.

وتتميز المشاريع الثلاثة الجديدة بتصميم معماري فريد وواجهات متميزة مطلة على الخليج ، وتم تخطيط مشروع البندر كحي سكني يتسع لفئات متنوعة من السكان، من العائلات الكبيرة والصغيرة والأفراد.

ويضم مشروع البندر 5 مبان رئيسية كبرى، وتم تقسيم المشروع إلى مناطق. وتتألف منطقة (النسيم) في مشروع البندر من ثلاثة مبان شيدت في شكل تسلسلي باتجاه المرسى وهي منطقة يتم التحكم في الدخول إليها بواسطة بوابة وتنتشر فيها الحدائق والمساحات الخضراء .

كما يوجد بها العديد من المرافق الترفيهية ومن بينها مسبح للأطفال وملعب للتنس ونادي ومناطق للاستلقاء تحت أشعة الشمس، وهذه المباني الثلاثة مناسبة أكثر للعائلات، أما المتزوجون حديثاً والعائلات الصغيرة والعزاب فربما استهوتهم منطقة البرزة ذات الموقع الخلاب والتي تطل على المرسى في البندر.

ويقع في في الطابق الأرضي من المبنى مطعمان ومجموعة من المتاجر التي ستشهد حركة نشطة خلال نهاية الأسبوع ومن المقرر إفتتاح متجر لسبنس في المشروع خلال أسبوعين إضافة إلى صيدلية وصالون للتجميل ومحل نظارات وثلاثة مطاعم.

ويضم المشروع مناطق عامة استثنائية وردهة استقبال فخمة عالية الارتفاع وتشطيبات راقية في كافة مناطق الاستقبال تزينها جدران مكسوة بالخشب والزجاج إضافة إلى مصاعد عالية السرعة ، ومواقف للسيارات ومواقف مظللة للسكان والضيوف في موقعين تحت الأرض إضافة إلى مرافق وخدمات عالية الأداء كما يتواجد في المشروع فريق استقبال على مدار الساعة، كما أن كل المرافق والمنافع متوفرة بحيث يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام بما يغني عن استخدام السيارة.

كما يتوفر بالمشروع مطعم رصيف بعيد عن الجزيرة يتم إنشاؤه حاليا ويمكن الوصول إليه عن طريق رصيف للمشاة، ويتم حاليا إستخدام أخشاب مستمدة من نباتات صديقة للبيئة في إنشائه إضافة إلى صالة حديثة للِّياقة البدنية مع مرافق مخصصة للحمامات،ومطعمين في منطقة البرزة، وساحة خضراء للمشاة بها نوافير.

ويصل إرتفاع وحدات مشروع البندر إلى 63 متراً ويزيد طول الواجهة البحرية للمشروع عن 200 .1 متر مربع، وتبلغ المساحة الإجمالية للموقع: 000 .35 مترا مربعا، والمساحة المبنية بالتقريب: 650 .159 متراً مربعاً،والمساحة المتاحة للتأجير: 795 .4 متراً مربعاً، ويصل عدد السكان المتوقع 1370نسمة.

أنظمة الأمن

ويتميز مشروع البندر بنظام حس لمتابعة جميع أنظمة الأمن والصيانة ومنطقة مخصصة للتحميل في الطوابق السفلية، ونظام شبه آلي لجمع وإفراغ النفايات ومولدات طاقة احتياطية للمستأجرين.

وتتوفر في المشروع عناصر الاستدامة ومنها استخدام نظام شبه آلي لجمع وإفراغ النفايات، ووحدة تبريد قطاعية، واستخدام مواد مسبقة الصنع للحد من إنتاج النفايات.

كما صممت المباني على نحو يتيح لها التقاط نسيم البحر وتوجيهه نحو المباني وتوجيه الهواء والتبريد نحو المساحات الخارجية وواجهات المباني. كما أن معظم مواد الإنشاء (مثل الخرسانة والبلوكات والبلاط والمواد الصحية) تم تأمينها من مصادر محلية للحد من التأثيرات السالبة على البيئة.

الاقتصاد في الطاقة

يتميز المشروع بالاقتصاد في استخدام الطاقة من خلال تركيب أجهزة إحساس بالضوء في محيط المباني وتقليل شدة الطاقة الضوئية للمباني، وتقليل شدة الطاقة الضوئية في الردهة والممرات والحمامات، وتركيب نظام إحساس بالضوء للتحكم في إضاءة مواقف السيارات خارج ساعات العمل، إضافة إلى نظام التدفئة والتهوية والتكييف، حيث يتم التحكم في نظام التهوية في مواقف السيارات بواسطة نظام مراقبة انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.

إضافة إلى وحدات مناولة الهواء مزودة بأدوات إعادة ضبط الحرارة والضغط من أجل تخفيض استهلاك الطاقة، كما يتم إستخدام نظام تزويد بالهواء في درجة حرارة منخفضة من أجل تخفيض استهلاك الطاقة في أجهزة التدفئة والتهوية والتكييف، ونظام تحكم بي ام اس للتواصل البيني.

أبوظبي- عبد الحي محمد