أصحاب مكاتب الوساطة العقارية الهواة ينسحبون من سوق الشارقة

تواجه معظم مكاتب الوساطة العقارية في امارة الشارقة متاعب ما يسمى بتوابع الازمة المالية العالمية وخاصة تلك المكاتب التي كانت تعتمد على اعمال الوساطة في التداول العقاري فقط دون الدخول في الاعمال الاخرى مثل ادارة العقارات والتوسط في اعمال الايجار.

وقد ادى ذلك الى انسحاب العديد منها من السوق وخاصة تلك المكاتب التي كان يديرها هواه ممن دخلوا الى السوق العقاري في فترة الطفرة للاستفادة من هوامش الربح الكبيرة في تلك الفترة ليزاحموا الوسطاء العاملين بهذه المهنة من المحترفين.

ووفقاً لمصادر بالسوق فان انخفاض معدلات التداول بنسب عالية سواء داخل الامارة أو خارجها وتراجع الاستثمارات الجديدة اثر ذلك فعليا على هؤلاء وآثروا الانسحاب من السوق في الوقت الراهن، بينما لايزال اصحاب المهنة الحقيقيون متماسكين واتجه بعضهم الى ادارة العقارات في محاولة للتغلب على هذه الازمة التي يرونها طارئة كما انهم يعتاشون على هذه المهنة بخلاف الهواة الذين زاحموا الجميع وانسحبوا من السوق.

وبالنسبة للاداء فان الطلب على الاراضي والبنايات السكنية والتجارية لا يزال محدودا ويتركز الطلب في الوقت الراهن على الاراضي والبنايات الصغيرة بينما تغيب الصفقات والمبايعات الكبيرة عن السوق وتوجد طلبات على البنايات الجاهزة لعائده الفوري والسريع ولكن العروض محدودة.

وبالنسبة للعروض فيعج السوق بالعديد من الفرص والعروض لاراضي وبنايات ومنها عروض في النهدة والخان «الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعار مغرية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

الشارقة- «البيان»