إقبال ضعيف على الوحدات السكنية في الشارقة

لا يزال الطلب على الوحدات السكنية في امارة الشارقة يدور حول مستوياته العادية حيث لم تحدث تغيرات تذكر تؤشر الى زيادة في معدلات الطلب رغم عودة بعض الاسر من اجازاتها الصيفية ولكن لايزال هناك امال جديدة في تحركات ايجابية مع عودة المدرسين الذين يتوقع ان يبدأ دوامهم في منتصف الشهر الجاري وهو أمل تترقبه اوساط المكاتب العقارية والملاك في تحريك الطلب بالسوق والذي شهد ركودا صيفيا غير عادي.

وحذر مصدر عقاري من الافراط في التفاؤل في احداث نقلة نوعية في الطلب مشيرا الى ان معظم المدرسين العائدين هم متعاقدون منذ سنوات ومقيمون ومستأجرون بالفعل كما ان التعاقدات الجديدة محدودة سواء في مجال العمالة الجديدة أو المدرسين الجدد وفي الغالب ستكون هناك حركة تنقلات بين المستأجرين نتيجة التغيرات في اماكن الاقامة.

وقد شهدت السوق العقارية في امارة الشارقة بعض الطلبات على اراض وبنايات ولكنها محدودة كما توجد استفسارات من قبل بعض المستثمرين من خارج الامارة ولكن حتى هذه الاستفسارات كانت على استحياء ولم تصل بعد الى مرحلة التعاقدات وربما تحال هذه الاستفسارات الى واقع ملموس بعد عطلة العيد

وتعج السوق بالعديد من الفرص والعروض لاراض وبنايات ومنها عروض النهدة والخان«الممزر» وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعار مغرية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم.

والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 -37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

الشارقة - «البيان»