اظهرت البيانات المالية للشركات المدرجة في أسواق المال الإماراتية امتلاكها لعقارات قيد التطوير حتى نهاية يونيو الماضي بقيمة 37, 49 مليار درهم مقارنة مع 52, 51 مليار درهم قيمة العقارات قيد التطوير في نفس الفترة من العام الماضي بتراجع نسبته 17, 4%.

واظهرت البيانات المالية ايضا امتلاك تلك الشركات لعقارات استثمارية بقيمة 16, 23 مليار درهم بنهاية يونيو الماضي مقابل 30, 23 مليار درهم في نهاية عام 2009 بتراجع قدره 61, 0%.

وأشار تقرير لمركز معلومات مباشر إلى أن العقارات الاستثمارية قيد التطوير هي عقارات استثمارية يتم البناء والتطوير فيها وعند الانتهاء منها يتم تحويلها إلى عقارات استثمارية.

«إعمار» الاكثر استحواذا

وكانت شركة إعمار العقارية الاكثر امتلاكاً لعقارات استثمارية قيد التطوير حيث تقدر قيمة عقاراتها الإستثمارية قيد التطوير ب43, 29 مليار درهم بنسبة 62, 59% من إجمالي العقارات الاستثمارية قيد التطوير لشركات القطاع العقاري المدرجة في أسواق الإمارات.

وكانت إعمار ايضا الاكثر امتلاكا لعقارات استثمارية حيث تقدر قيمة عقاراتها الاستثمارية ب27, 8 مليارات درهم وذلك بنسبة 74, 35% من إجمالي العقارات الاستثمارية لشركات القطاع العقاري.

61, 16% تراجع أرباح القطاع

وعلى صعيد أرباح الشركات العقارية أشار التقرير إلى أن الشركات العقارية المدرجة في اسواق الإمارات خففت صافي ربح عن النصف الاول من عام 2010 قدره 2, 719 مليون درهم مقابل 5, 863 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي بنسبة تراجع قدرها 61, 16%.

وكانت شركة إعمار العقارية أكثر الشركات العقارية إنجازاً خلال النصف الاول من هذا العام حيث استطاعت ان تحول خسائرها إلى أرباح بالإضافة إلى انها الوحيدة التي حققت نسبا إيجابية في نتائجها خلال النصف الاول.

حيث لم تحقق اي من الشركات العقارية الأخرى ارتفاعا في أرباحها خلال النصف الاول بالإضافة إلى تحقيق البعض منها خسائر مقابل ارباح عن نفس الفترة من العام الماضي.

وسجلت شركة إعمار أرباحاً صافية قدرها 56, 1 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2010 مقابل خسائر قدرها 01, 1 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2009.

كما حققت الشركة ارتفاعاً كبيرا في إجمالي الإيرادات ليصل إلى 5, 5 مليارات درهم مقابل 5, 3 مليارات درهم مما انعكس إيجابيا على الربح الإجمالي الذي ارتفع بدوره إلى 3, 2 مليار درهم خلال الفترة مقابل 6, 1 مليار درهم بالفترة ذاتها عام 2009.

أسباب إنجازات «إعمار»

ولعل أبرز الأسباب التي ساهمت في عودة الشركة إلى الربحية خلال الفترة الحالية غياب الخسائر من العمليات المتوقفة أو انخفاض قيمة الموجودات والتي أودت بالشركة إلى الخسارة في الفترة المقارنة من العام الماضي.

كما أن شركة إعمار بدأت مع بداية الربع الثاني من العام الحالي في عملية تسليم الوحدات الجاهزة في برج خليفة حيث تم تسليم نحو 24% من الوحدات تقريبا مع نهاية يونيو 2010.

وتم افتتاح فندق أرماني دبي خلال الربع الثاني. وبلغت ارباح الربع الثاني 802 مليون درهم مقابل 760 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. وقامت الشركة أيضاً بتسليم الوحدات السكنية في مجمعات في تركيا وباكستان. كما أن العمل مستمر على إنهاء مشاريع في الهند والمملكة العربية السعودية والأردن ومصر وسوريا على أن يتم تسليمها خلال العام الجاري.

دبي ـ «البيان»