العودة للمدارس ترفع الطلب على الوحدات السكنية

شهدت السوق العقارية في امارة الشارقة بعض الطلبات على اراض وبنايات مع زيادة ملحوظة في الطلب على الفيلات والبنايات الصغيرة من قبل بعض المستثمرين خاصة المستثمر الصغير الذي ما يزال اللاعب الاكثر تواجدا بالسوق وفق ما اشارت مصادر بالسوق كما توجد استفسارات على تصرفات محددة في مناطق حيوية بالامارة وخاصة البنايات الجاهزة.

ووفقا لوسطاء عقاريين فان الطلب على الاراضي محدود خاصة وان بعض الاسعار تراجعت بنسب تزيد عن 50% ولفتوا الى ان السوق العقارية في امارة الشارقة تعد من الاسواق الحيوية ولكنها تتأثر بالمتغيرات السائدة بالسوق المحلية ويؤكد كثير من المستثمرين ان العام القادم يتوقع ان يتحسن فيه الاداء مقارنة بالعامين الماضيين وان ذلك مرتبط بتحسن الاداء الاقتصادي للدولة.

وتعج السوق بالعديد من الفرص والعروض لاراض وبنايات ومنها عروض النهدة والخان(الممزر) وبحيرات الممزر والشويهين والبوطينة والخالدية وعلى امتداد شارع العروبة والناصرية والمناخ اضافة الى وجود فرص لبنايات في كل من القاسمية وابو شغارة وفي المناطق الصناعية خاصة منطقة الصجعة التي تعرض فيها الاراضي بأسعار مغرية.

وبالنسبة للايجارات توجد عروض جيدة وكحال معظم امارات الدولة تتصدر لائحة للايجار معظم البنايات والابراج في كل المناطق ومع دخول موسم العودة للمدارس وعودة الاسر من اجازاتها السنوية يتوقع تحسن الطلب على الوحدات السكنية ولكن يتوقع استقرار القيمة الايجارية حيث ان هناك زيادة كبيرة في نسبة المعروض ومن كافة المستويات.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم.

وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.

الشارقة-«البيان»