حققت شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة في السوق السعودي أرباحا صافية للنصف الأول من العام الحالي بلغت 5, 750 مليون ريال سعودي (حوالي 200 مليون دولار) بتراجع نسبته 91, 22% عن أرباحها فى النصف المماثل من العام الماضي والتى بلغت 55, 973 مليون ريال. وتراجعت أرباح القطاع فى الربع الثانى بنحو 37% إلى 346 مليون ريال مقابل 28, 549 مليون ريال للربع الثاني من 2009.

وذكر تقرير لمركز معلومات مباشر أن شركة دار الأركان استحوذت على نصيب الأسد من أرباح شركات القطاع بحصة قدرها 88% من إجمالي الأرباح مسجلة بمفردها 7, 835 مليون ريال مقابل مليار ريال للنصف الأول من 2009 بتراجع نسبته 9, 19%.

وعلى صعيد نتائجها الربعية للربع الثاني 2010 فقد حققت الشركة أرباحًا صافية بقيمة 437 مليون ريال مقابل 3, 618 مليون ريال بتراجع نسبته 3, 29% عن أرباحها لنفس الفترة من 2009. وارجعت الشركة سبب انخفاض صافى أرباح الربع الثانى إلى انخفاض حجم مساحات الأراضي المباعة.

وتراجعت أرباح الشركة العقارية السعودية نصف السنوية بنسبة 3, 36% إلى 2, 33 مليون ريال وتهاوت أرباحها للربع الثاني بمعدل 2, 88% لتصل إلى 5, 2 مليون ريال مقابل 2, 21 مليون ريال لنفس الفترة من 2009.

وارتفعت أرباح الرياض للتعمير النصفية بنسبة 9% لتصل إلى 49 مليون ريال مقابل 45 مليون ريال للفترة المقابلة. أما أداؤها الربعي فقد حققت أرباحاً صافية بقيمة 26 مليون ريال خلال الربع الثاني من 2010 بنمو نسبته 13%. وارجعت الشركة أسباب الارتفاع في الأرباح إلى نمو قطاعي التشغيل والتأجير بمشاريعها.

وبلغت أرباح طيبة للاستثمار خلال النصف الأول 9, 30 مليون ريال بتراجع طفيف نسبته 24, 1%. وبمنظور ربعي سجلت تراجعًا في أرباحها بنسبة 96, 8% لتصل إلى 5, 16 مليون ريال.

إعمار المدينة الاقتصادية

وتكبدت شركة إعمار المدينة الاقتصادية خسائر صافية بقيمة 8, 181 مليون ريال أغلبها جاء في الربع الثاني بخسائر قدرها 4, 128مليون ريال ويعود سبب الزيادة في الخسارة إلى أن الشركة ما زالت تركز في هذه المرحلة على الاستثمار في البنية التحتية الأساسية والثانوية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

وتراجعت خسائر شركة جبل عمر لتصل إلى 5, 16 مليون ريال خلال النصف الثاني من 2010 مقابل 3, 22 مليون ريال للنصف الثاني من عام 2009. وبمنظور ربعي تراجعت خسائرها الصافية لتصل إلى 6, 7 ملايين ريال مقابل خسائر 3, 18 مليون ريال لنفس الفترة من 2009. وارجعت الشركة تراجع الخسارة لهذه الفترة مقارنة بالفترة المماثلة للعام السابق إلى عدم احتساب مخصص الزكاة وتحتاج الشركة إلى 58, 2 مليار ريال عن طريق طرح أسهم حقوق أولوية لزيادة رأسمالها.

وتم استبعاد نتائج شركة مكة للإنشاء والتعمير حيث أنها تعتمد التاريخ الهجري فى فتراتها المالية وكانت اخر نتائج معلنة من الشركة بنهاية 30/7/1431 قد ابرزت تسجيلها صافي ربح خلال الربع الأول قدره 5, 42 مليون ريال مقابل 3, 46 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض قدره 2, 8% .

مستهدف خطة التنمية

ومن ناحية خطة التنمية التاسعة للمملكة فقد استأثر قطاع الإسكان والخدمات البلدية بنحو 7% أو ما يقرب من 100 مليار ريال من إجمالي ما تم رصده لها بإجمالي 44, 1 تريليون ريال وهو ما يزيد بنحو 67% على ما رصد خلال خطة التنمية الثامنة. والتي تعكس توجيهات بالإسراع في تنفيذ الاستثمارات والبرامج التنموية والمشاريع الاستراتيجية والتكيف مع التطورات الاقتصادية العالمية.

وتهدف خطة التنمية التاسعة إلى إنشاء مليون وحدة سكنية بواسطة القطاعين العام والخاص لمواكبة 80% من حجم الطلب المتوقع على الإسكان خلال سنوات الخطة موزعة على مناطق المملكة المختلفة. وتوفير نحو 266 مليون متر مربع من الأراضي لإقامة المشروعات السكنية المتوقع تنفيذها خلال مدة الخطة.

مدينة المعرفة

وأضاف تقرير معلومات مباشر أن قطاع التطوير العقاري السعودي استقبل أكبر اكتتابات عام 2010 وهو اكتتاب مدينة المعرفة الاقتصادية والذي يعد الادراج التاسع خلال العام الجاري والأول للقطاع العقاري بعدما طرحت الشركة 102 مليون سهم تمثل 06, 30% من رأسمالها البالغ 39, 3 مليارات ريال في طرح أولى بقيمة 10 ريالات للسهم الواحد بقيمة إجمالية 02, 1 مليار ريال.

ويقع المشروع الرئيسي العقاري للشركة على مساحة 8, 4 ملايين متر مربع في المدينة المنورة وهي واحدة من 4 مدن اقتصادية في المملكة طموحة للتركيز على الصناعات المعرفية.

القيمة السوقية

وتقدر القيمة السوقية لأسهم التطوير العقاري السعودي بنحو 77, 46 مليار ريال مقابل 23, 1 تريليون ريال إجمالي القيمة السوقية للسوق السعودي. ويمثل القطاع 79, 3% من إجمالي السوق.

وتتصدر أسهم شركة دار الأركان القائمة بما يبلغ 47, 12 مليار ريال تمثل 5, 26% من إجمالي القيمة السوقية للقطاع. وتقدر القيمة السوقية لأسهم شركة جبل عمر بنحو 26% من وزن القطاع بقيمة 2, 12 مليار ريال. ويمثل وزن إعمار المدينة الاقتصادية نحو 2, 15% بقيمة 1, 7 مليارات ريال. وبلغت القيمة السوقية لمدينة المعرفة الاقتصادية 39, 3 مليارات ريال تمثل نحو 7% من إجمالي القطاع ونحو 28, 0% من إجمالي السوق السعودي.

دبي -«البيان»