تعتزم شركة ايه ايه دبي العقارية بدء انشاء عدد من الفلل بجزر العالم . وستقوم الشركة بمنح عقد تتراوح قيمته بين 200 الى 300 مليون درهم لشركة ارابتك القابضة لإنشاء الفيلات. وقال جيرون فان دير جير الشريك في ايه ايه دبي في مقابلة مع بلومبرج ان الشركة تنوي انشاء 12 فيلا على جزيرة تايوان وستباع بسعر يترواح بين 2 .8 - 5 .9 ملايين دولار فضلا عن ثلاثة منازل.
واضاف جير انه بمجرد الحصول على الموافقة على البناء يمكننا اجراء الاتصال النهائي مع شركة ارابتك وتوقع ان توافق نخيل العقارية صاحبة جزر العالم على المشروع خلال شهر. واشترت ايه ايه دبي جزيرة تايوان البالغة مساحتها الف متر مريع من نخيل العام الماضي مقابل 55 مليون درهم.
وغالبية الجزر البالغ عددها 300 التي طورتها نخيل لم تستغل بعد منذ الانتهاء من انشائها في 2008. وقالت من جانبها قال مجموعة كلايندنست انها بدأت العمل في انشاء مشروع يتكلف 1 .3 مليارات درهم يشمل 20 فيلا ونادي ساحلي وفنادق على ست جزر تملكها الشركة بين جزر العالم.
تحديات
وقال جير ان بيع العقارات الجديدة سوف يكون تحديا بسبب تراجع الاسعار في السوق في الفترة الاخيرة لكنه اعرب عن ثقته في ان يجذب المشروع اهتمام المستمرين الاجانب بسبب تفرد التصميم والموقع. وسوف تقوم الشركة بتسويق الفيلات في اسيا واوروبا بين مشترين محتملين اثرياء نوعا ويريدون الحصول على شيء مميز ومتفرد في دبي.
وسيتم توفير المياه والطاقة على الجزر عن طريق المولدات ومرافق تحلية المياه. واوضح جير ان الشركة تنوي البدء في انشاء الفيلات بحلول نهاية العام على أن ينتهي المشروع في غضون عامين.
كانت شركة كلايندنست التي تملكها عائلة جوزيف كلايندنست النمساوية بدأت استغلال جزر العالم التي طورتها شركة نخيل العقارية لانشاء مشاريع عليها. وقال جوزيف كلايندنست رئيس تنفيذي الشركة إن جزيرة السويد (احدى الجزر التي اشترتها شركته) ستعكس صورة المدن الاوروبية حيث سيكون بها شوارع مكيفة لتفادي حرارة الصيف. وسيقام مطعم حديث على جزيرة مونت كارلو القريبة منها.
ويتكلف المشروع الذي تطوره كلايندنست على ست جزر من جزر العالم 1 .3 مليارات درهم وسيكون محاط ببقية الجزر البالغ عددها 300 جزيرة وقال جوزيف في مقابلة مع بلومبرج اجريت على جزيرة المانيا إن دبي في حاجة الى منازل للعطلات . وبرغم أنه ليس هناك اي طلب مرتفع على العقارات في دبي حاليا الا أنه سوف يرتفع على منازل العطلات فيما بعد.
منازل العطلات
ويراهن جوزيف كلايندنيست رئيس تنفيذي الشركة العائلية على ارتفاع الطلب على منازل العطلات الفاخرة والفلل والفنادق في المناطق المتميزة مثل جزر العالم. و اعرب جوزيف عن استعداده لتحدي الظروف الحالية في السوق على أساس ما يتوقعه من انتعاش في الفترة المقبلة. وقال جوزيف بمجرد ان يبدأ مشروعه الذي يسميه (قلب اوروبا) سوف تتبعه شركات اخرى بمشاريع أخرى على بقية الجزر.
وقال ان الشركات الاخرى تراقبنا لترى اذا كنا نستطيع استثمار الاموال هناك وبمجرد أن يروا نجاحنا سوف يتبعونا بل وينافسونا. وقد باعت شركة نخيل العقارية مطورة جزر العالم نحو 60% من المشروع. وينوي اخرون من اصحاب الجزر التي اشتروها البدء في انشاء مشاريعهم في العام الجاري وفق ما قالته الشركة في بيان لها دون أن تذكر مزيدا من التفاصيل.
تميز
وقال نبيل احمد المحلل في دويتشة بنك المنتج المتاح في جزر العالم سواء امتلاك جزيرة خاصة او فيلا متميزة لايتوفر في أي سوق آخر. واذا كنت من اصحاب الملايين او المليارات لابد أنك تريد شراء فيلا فاخرة في مكان متميز في العالم وهنا في دبي يمكنك امتلاك جزيرة خاصة بك وليس فقط فيلا ولا اعتقد أن هذا النوع من الملكية متاح في أماكن أخرى.
وقالت شركة نخيل انها ستكمل توصيل البنية التحتية الى الجزر بالتوازي مع معدل تطوير المشاريع عليها بحيث يجد كل من يطور مشروعا حاجته من المرافق.
وتنوي كلايندنست استغلال الطاقة الشمسية في امداد مشروعها بخمسين في المائة من الطاقة التي يحتاجها بما فيها تكييف شوارع مدينة السويد التي سيبنيها على الجزيرة. وسوف تأتي بقية الطاقة من مولدات تعمل بالديزل وتوربينات الغاز ويمكن أيضا أن يستغل طاقة الرياح.
دبي - أشرف رفيق