تشهد السوق العقارية في امارة الشارقة حركة عادية في الطلب على المحلات التجارية والمعارض في الوقت الراهن وقالت مصادر بالسوق انه مع التراجع التصحيحي في الأسعار فإنه يتوقع مع نهاية العام الحالي عودة طبيعية الى الأداء ولكن ليس بمستوى أسعار أو أداء فترة الطفرة وان السوق تشهد عودة تدريجية للثقة في العقار الذي يمثل الخيار الأفضل للمستثمرين.
وأشارت الى ان الطلب في الوقت الراهن يدور ويتركز على البنايات الجاهزة وخاصة الفلل والبنايات الصغيرة وقالوا ان هذا مؤشر على عودة الثقة ولو نسبيا وهناك توقعات بنشاط كبير وجيد مع نهاية العام الحالي بعد عودة الأسعار الى مستوياتها الطبيعية كما ان النشاط بتجارة التجزئة مؤشر ايضا على عودة الطلب على المحلات التجارية بالإمارة كما انه دليل عافية وتفاؤل في التخلص من آثار الأزمة المالية العالمية مع بدايات العام الجديد.
وقال مصدر عقاري ان العديد من المحلات يتم حجزها في البنايات التي تدخل السوق حديثا خاصة في المناطق التجارية والسكنية ومعظمها لمشروعات خدمية وتجارية وهو أمر طبيعي لتلبية حاجات السكان من المقيمين في هذه المناطق، وهي حاجات متجددة ويجب الا تبنى عليها اية مؤشرات.
وتشهد السوق استفسارات على بنايات واراض في معظم مناطق الامارة كما توجد بعض التعاقدات ولكنها لا تزال دون الآمال المتوقعة، واشار العقاريون إلى ان السوق تشهد عروضا محدودة خاصة في قطاع البنايات الجاهزة.
بينما توجد عروض متعددة لأراض في مناطق مختلفة وعروض في المناطق الصناعية وبعض العروض في مناطق مثل النهدة والممزر «الخان» والشويهين وابوطينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة.وبالنسبة للإيجارات لا تزال هناك طلبات على الشقق السكنية في البنايات الجديدة بينما العرض يتفوق على الطلب بشكل عام بنسبة تصل في الوقت الراهن الى 20%.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 - 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45 - 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 - 16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 - 24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 - 40 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»