قالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان وتيرة بناء وتشييد الأبراج السكنية والمكتبية والفندقية استمرت في تسارعها خلال الربع الثالث من العام الحالي، واشارت المصادر الى ان الابراج الفندقية تصدرت المرتبة الاولى بين شرائح الابراج الجاري تنفيذها حاليا في امارة ابوظبي حيث شكلت حوالي 40% من اجمالي الابراج الجديدة الجاري تنفيذها بالامارة حاليا في حين جاءت الابراج المكتبية في المرتبة الثانية بما نسبته حوالي 27% تلتها الأبراج السكنية بنسبة حوالي 23% ثم الابراج لأغراض أخرى سواء مستشفيات او غير ذلك من استخدامات بنسبة حوالي 10%.
وأرجعت المصادر أسباب زيادة التركيز على الأبراج الفندقية من قبل المستثمرين الى ارتفاع الطلب على هذه النوعية وقلة المعروض منها وزيادة العائد الاستثماري للمنشآت الفندقية خصوصا في ظل الخطوات التي تنتهجها هيئة أبوظبي للسياحة لتنشيط السياحة بالإمارة والنمو الكبير في أعداد السائحين القادمين إلى الدولة عاما بعد عام.
واشارت المصادر الى انه لوحظ ان شركات التطوير العقاري سرعت وتيرة تنفيذ مشروعاتها للاستفادة من انخفاض اسعار البناء وانخفاض تكلفة العقود المبرمة بالمشروعات وسهولة ايجاد الشركات العالمية والمحلية المتميزة للعمل ضمن المشروعات.
واضافت ان بعض شركات التطوير العقاري الكبرى تقوم بتنفيذ اكبر عدد ممكن من مشروعاتها المخطط لها للاستفادة من هذه الظروف المشجعة ولكنها قد لا تطرحها على الفور للبيع ولكن تؤجل هذا الطرح الى الوقت المناسب الذي يمكنها من تحقيق عوائد مجزية على استثماراتها.
وتوقعت المصادر ان تظهر الانعكاسات الايجابية للابراج الجديدة على السوق الايجارية بأبوظبي خلال الفترة المقبلة بعد ان يكون هناك وفرة نسبية من المعروض من الوحدات الجديدة.
وقالت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي ان مستويات الايجارات في ابوظبي استمرت عند نفس معدلاتها للعام الحالي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين80 و120 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 160 و220 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات، موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 230 و300 الف درهم سنويا.
مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 330 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة، اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي -البيان