أعلن المركز المالي الكويتي «المركز»، عن اطلاق برنامج المركز للاستثمار في الديون الامريكية المتعثرة، وهو برنامج يستثمر في رهون العقار التجاري المتعثرة بصافي عوائد سنوية مستهدفة تتجاوز 15%.
وبهذه المناسبة صرح سامي شَبشَب، رئيس شركة مار-غلف، الذراع العقاري للمركز في الولايات المتحدة الامريكية، قائلا: تبلغ قيمة رهون العقار التجاري المستحقة خلال الاربع سنوات القادمة 2 .1 تريليون دولار امريكي.
مما يخلق المزيد من التحديات في مواجهة الجهات المقرضة من ناحية ويدفع المقترضين الى تسييل هذه القروض المتعثرة بسعر خصم كبير على قيمة الضمان الاساسية من ناحية اخرى، مما يخلق فرصة فريدة لتحقيق عوائد جيدة معدلة بالمخاطر عن طريق الاستثمار في رهون العقار التجاري المتعثرة ذات الجودة العالية والاولوية في التحصيل.
وواصل شبشب قائلا: تؤكد المعطيات الاساسية على النظرة الايجابية للاوضاع الاقتصادية في الولايات المتحدة الامريكية، ومن هذا المنطلق نخطط لتحقيق عوائد جيدة من خلال الانكشاف على عقارات مهمة بتكلفة منخفضة، وادارتها بأسلوب مدروس.
كما ان هناك عددا من المحفزات الرئيسية الداعمة لهذا البرنامج، وهي تضم توفر فرص الاستحواذ على قروض من بائعين متعثرين بسعر خصم كبير، وتزايد المعروض من الاصول عالية الجودة مما يوفر مساحة اكبر للاختيار.
وامكانية المحافظة على القيمة عبر التفاوض مع المقترضين على اعادة الهيكلة والوصول الى آلية للتحكم بالمخاطر في حال انخفاض قيمة الاصل المرهون الى جانب الحصول على الضمانات الكافية. (البيان)
