تستعد السوق العقارية لاستقبال عدد كبير من الشقق السكنية في طريقها لدخول السوق بالربع الاخير من العام الجاري ومنها بنايات بعد ان يتم تزويدها بالخدمات المناسبة من مياه وكهرباء ويتوقع العقاريون ان يدفع ذلك باتجاه تراجع القيمة الايجارية حيث تشير مصادر عقارية الى وجود مئات الشقق الخالية المغلقة والتي تبحث عن مستأجرين رغم تراجع القيمة الايجارية .
وتشير المصادر الى ان امارة الشارقة تشهد حركة بناء وعمران غير مسبوقة حيث يسارع الملاك والمستثمرون الى انجاز مشروعاتهم العمرانية للحاق بطفرة العوائد الجيدة التي يدرها العقار في المرحلة الحالية والتي تتراوح بين 5- 7%.
ووفقا للمصادر فان تراجع الاستثمارات العقارية سيرشح لمزيد من استمرار التراجع باسعار الاراضي بمختلف انواعها من صناعية وتجارية وسكنية كانعكاس للاداء بالسوق وتوجد عروض في كافة المناطق بأسعار خيالية ومنها عروض بمناطق كورنيش الممزر بأسعار تصل الى 500 درهم للقدم المربع وهي تقل بنسب تزيد عن 150% مقارنة باسعار الطفرة حيث كان السعر المستهدف يتراوح بين 1500 و2000 درهم للقدم الواحد.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الاسبوع الماضي عددا من المبايعات المحدودة سواء في قطاع البنايات الجاهزة أو الاراضي الفضاء وهو ما يتناسب مع الاداء في السوق المحلية في الوقت الراهن وتشمل العروض معظم مناطق الامارة ومنها عروض لاراض وبنايات وبيوت عربية في كل من النهدة والممزر الخان والشويهين والمناخ والقاسمية وابوشغارة وبحيرات الممزز والخالدية والبوطينة واليرموك والمصلى والنباعة وفي المناطق الصناعية والصجعة والذيد وغيرها من المناطق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27-37 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16- 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة ـ ـ«البيان»