قالت مصادر عقارية في امارة ابوظبي ان الإمارة تتيح فرصا واعدة للمطورين والمستثمرين حيث يحتاج السوق العقاري في الامارة التي يتزايد الطلب على الشقق السكنية والمكاتب فيها بفضل الطفرة الاقتصادية والعمرانية الكبيرة التي تشهدها.
وأشارت مصادر بالسوق الى ان الهدوء الذي يشهده السوق بالفترة الأخيرة على ايجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي يتوقع ان ينتهي في شهر سبتمبر النقبل وكما هي العادة في مثل هذا الوقت من العام سيشهد السوق طلبات جديدة وابرام العديد من العقود الايجارية.
على صعيد آخر طالبت المصادر مجددا بضرورة إجراء مسح شامل للسوق العقاري في الإمارة للوقوف على الواقع الفعلي للوحدات السكنية والتجارية ومعرفة مستوى الطلب الفعلي على هذه الوحدات من الفئات المختلفة وتحديد الاحتياجات الفعلية من الوحدات بأنواعها في ضوء تطور عدد السكان وزيادة اعداد العمالة الوافدة والتغير في مستويات دخول الأسر.
حيث اصبح هذا الامر يشكل مطلبا ملحا لوقف التزايد المتسارع في الفجوة بين العرض والطلب، مشيرين الى ان هذا المسح سيتيح للاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري في ابوظبي امكانية انشاء المساكن وفقا لحجم الطلب على كل فئة وبالتالي زيادة المعروض لبعض أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات المستأجرين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون للحصول على شقق صغيرة او متوسطة تكون منخفضة التكاليف وتناسب مستوى دخولهم.
القيمة الايجارية
وذكرت المصادر ان زيادة الطلب في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مستمر، مشيرة الى استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة والمتوسطة في ابوظبي وقالت ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها في الاسابيع الاخيرة .
حيث تراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنويا، مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 300 الف درهم و400 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
ابوظبي- البيان