قال عقاريون في إمارة الشارقة إن السوق العقارية في الامارة من الاسواق الرائدة والواعدة على مستوى الدولة ومنطقة الخليج وقد كانت لها مواقف تحسب لها في كل الفترات حيث تتميز هذه السوق بالحساسية والقدرة على التعامل مع المتغيرات والمستجدات بسرعة وهذا يتمثل في الاشارات التي بدأت ترسلها السوق في الفترة الاخيرة في ظل انعكاسات الازمة المالية العالمية على القطاع العقاري المحلي.
ووفقا لوسطاء عقاريين في الشارقة فقد شهدت الفترة الاخيرة تراجع ملاك عن اسعار الطفرة ودخلوا في مبايعات جديدة تعترف وتؤكد على الاسعار الجديدة فقد تم مؤخرا عقد مبايعات بهذه الاسعار ومنها على سبيل المثال مبايعة لقسيمة ارض فضاء في منطقة المجاز « شارع جمال عبد الناصر مساحتها عشرة آلاف قدم مربع بسعر 300 درهم للقدم الواحد في حين كان السعر الافتراضي أو المعروض لها في السابق يتراوح بين 700- 900 درهم .
كما تم بيع قسيمة ارض اخرى مساحتها عشرة آلاف قدم مربع في منطقة النهدة «خلف كنتاكي» بسعر 200 درهم للقدم الواحد كما توجد عروض لاراض في منطقة الصجعة الصناعية بسعر يتراوح بين 35- 45 درهما للقدم نزولا من 130- 140 درهما للقدم.
وقال عقاريون ان هذه اسعار واقعية تتناسب مع المتغيرات السائدة في السوق وان على جميع الاطراف ان تتعامل مع المتغيرات الجديدة وقد سبق للسوق العقارية في امارة الشارقة في الفترات السابقة قيادة السوق المحلية في االتعامل مع المتغيرات السعرية.
حيث انطلقت من الشارقة موجة رفع القيمة الايجارية في فترة الطفرة لتمتد الى باقي امارات الدولة ويعتقد عقاريون ان موجة الاعتراف بالمستجدات في القطاع العقاري يمكن ان تنطلق ايضا من الامارة.
ولفتوا الى المبايعات التي تم اشارة اليها هى اسعار ما قبل الطفرة كما ان الفترة الحالية تتم فيها التداولات وفقا لرغبات وشروط المشتري وليس المالك كما كان في السابق حيث ان العديد من الملاك مرتبطون بالتزامات مالية أو في حاجة الى سيولة والعرض يتفوق على الطلب بمراحل.
وتشهد السوق عروضا متعددة لاراض وبنايات وفلل ومزارع ومنها عروض في النباعة والخالدية والفشت والمناخ وعلى امتداد شارع العروبة والنهدة والممزر وكورنيش الممزر والذيد والناصرية والبوطينة وأبو شغارة والشويهين والقاسمية والمناخ والسور والفشت والذيد ومويلح واليرموك كما توجد عروض لبنايات تحت التشطيب.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.
الشارقة -«البيان»