أكد عقاريون أن السوق العقاري في أم القيوين يعيش هدوءا وتداولات خفيفة في الأراضي ومبايعات في البيوت الجاهزة والفلل بصورة، وأن الحذر والترقب يسيطران على السوق في الفترة الحالية الذي يعيش حالة من الترقب مع تداولات محدودة وأن هناك ثباتا في أسعار الأراضي وكذلك الإيجارات مقارنة بالفترة الماضية، لافتين إلى أن هناك طلبا كبيرا على الأراضي في المنطقة الصناعية التجارية والسكنية، كما أن الفترة الحالية قد شهدت انخفاضا ملحوظا بالنسبة للطلب على الإيجارات الأمر الذي أدى إلى ثبات الأسعار بصورة ملحوظة، كما أشاروا إلى توقعاتهم بهبوط أسعار الإيجارات.
وأضافت ذات المصادر أن السوق العقاري شهد بعض التداولات والمبايعات البسيطة على أراض وبيوت في منطقة الراعفة والسلمة والهبوب وفلج المعلا وكذلك المناطق الصناعية التي استحوذت على اهتمامات المستثمرين وأضحت قبلة لهم لتتوافق مع حركة النمو بالقطاع الصناعي، لافتين إلى أنه من المتوقع أن ينتعش السوق العقاري في الإمارة بصورة أفضل من الأول وخاصة مع نهاية العام الحالي، وذلك بعد إدخال التيار الكهربائي إلى البنايات القائمة وكذلك إلى بعض المناطق في انحاء متفرقة من الإمارة، الأمر الذي سوف ينعش السوق العقاري ويؤدي إلى إقبال المستثمرين إليه.
وأضافوا أن الأسبوع الماضي لم تسجل أي تداولات أو حركة نشطة عدا نسبة قليلة من المستثمرين الذين اتجهوا إلى شراء الأراضي، نسبة لانخفاض أسعارها مقارنة بالفترة الماضية الأمر الذي أنعكس سلبا على السوق مرجعين ذلك إلى دخول إجازة الصيف.
وأكدت ذات المصادر أن ثبات أسعار الأراضي في معظم مناطق أم القيوين يغري المستثمرين من داخل وخارج الإمارة للتوجه بشراء العقارات والاستثمار فيها، بدلاً من الاستثمار في الأسهم التي تشهد تذبذباً في الأسعار، وأضافوا أن عقارات أم القيوين شهدت هدوءاً خاصة التداولات على الأراضي والإيجارات حيث انخفضت القيمة في كثير من المناطق بأم القيوين ولم تكن هناك مبايعات عدا بعض التداولات والمبايعات البسيطة على أراض وبيوت شعبية واستفسارات عن شراء البيوت الاستثمارية الجاهزة في مناطق متفرقة من الإمارة.
من جانبه أوضح جميل العفاد من العفاد للعقارات في أم القيوين أن قيمة الإيجارات شهدت ثباتا في أم القيوين، خاصة في البيوت الشعبية، لافتا إلى أن أسعار الأراضي شهدت أيضا ثباتا في الأسعار وبعض المناطق لم تشهد تداولات إلا قليلا، مرجعاً ذلك إلى تحفظ وترقب المستثمرين، مبيناً أن هناك استفسارات عن الأراضي في المنطقة الصناعية.
وأضاف أن عملية التداول في الأراضي شهدت هدوءا خلال الأسبوع الماضي وأن السوق لم يسجل أي مبايعات تذكر إلا قليلا وليس كما كان معهودا في السابق، ولم تسجل حركة نشطة في التداولات، مشيراً إلى أن ثبات أسعار الأراضي في مختلف أنحاء الإمارة سيشجع المستثمرين لشرائها.
حيث بلغ سعر القدم المربع بالمنطقة الصناعية 19 - 25 درهماً ومنطقة السلمة سكني القدم المربع 25 - 26 درهماً والتجاري 35 - 40 حسب الموقع، أما في شارعي الملك فيصل والاتحاد فظلت الأسعار ثابتة، لافتا إلى أن أسعار الإيجارات تكاد تكون ثابتة إلا في سكن العمال، مبيناً أن سعر الغرفة وصالة 21 ألف درهم للبنايات الجديدة، 19 ألف درهم للمتواضعة و25- 29 ألف درهم للغرفتين وصالة، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن تشهد أسعار الإيجارات ثباتا حتى في فترة الصيف في مختلف أنحاء الإمارة.
أم القيوين ـ عصام الدين عوض