استمر الهدوء فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضى مع بدء مغادرة العديد من العائلات المقيمة بالدولة للخارج لقضاء العطلات الصيفية.
وتوقع رضا مسلم مدير عام شركة تروث للاستشارات الاقتصادية مصادر قطاع العقارات بابوظبى ان تشهد الفترة المقبلة زيادة فى الطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء فى ظل استمرار الزخم في النشاط الاقتصادي بالامارة.
واشار الى انه من الواضح ان الامارات بدات في تجاوز اثار الازمة المالية العالمية مما سيحدث مزيدا من الانتعاش خلال الشهور المقبلة وبالتالي سيزداد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
وقال انه لم يتم تسجيل اية حالات لتوقف او تاجيل تنفيذ مشاريع عقارية خلال الشهور الماضية، مؤكدا ان وتيرة البناء والتشييد استمرت بنفس مستواها المتسارع في امارة ابوظبي.
واضاف انه من المتوقع ان تشهد الامارة حركة نشطة في مختلف القطاعات مما سيؤدي الى تزايد اعداد القادمين للدولة بغرض العمل والمشاركة في المشاريع العملاقة الجاري تنفيذها والمتوقع تنفيذها في المرحلة المقبلة.
واشار الى ان الهدوء الذي بدأ يسود سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال شهر يونيو خصوصا بالنسبة للاسكان العائلى هدوء مؤقت يسود غالبا في شهور يونيو و يوليو واغسطس من كل عام بسبب موسم الاجازات السنوية الصيفية.
واوضح ان التقاريراظهرت أن القوانين المحليَّة التي صدرت خلال السنوات الاخيرة بشأن تحرير سوق العقارات التي أتاحت حق تداول ملكيّة العقارات في الامارة للمواطنين ومن في حكمهم من الشركات والجهات التي يصدر بتحديدها قرار من المجلس التنفيذي وأتاحت للأجانب حق تملك العقارات داخل المناطق الاستثمارية وفق ضوابط ولمدد زمنية محددة في إمارة أبو ظبي أدّت إلى اتساع نشاط سوق تداول ملكية العقارات وساهمت في تنشيط القطاع العقاري.
وتوقع أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع حجم الطلب على استئجار وتداول ملكيَّة الوحدات السكنيّة موضحا أن حجم الطلب على الوحدات السكنيّة لأغراض السكن بالدولة سيتزايد بمتوسط يتخطّى معدّل نمو 10% سنوياً.
واشار إلى ان الايجارات ظلت عند مستوياتها حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبى ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها بين 130 و150 الف درهم سنويا ويتراوح إيجار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 170 و180 الف درهم سنويا، مشيرا إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 270 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 270 الف درهم و300 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 450 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر