تعتبر جزيرة «الزمالك» من ارقى المناطق السكنية فى مصر، حيث يفضلها الاثرياء العرب واغلب الفنانيين الكبار والسفراء الأجانب لجمالها فهى تقع على النيل مباشرة وتنعم شوارعها الداخلية بالهدوء والاهتمام الحكومي فبها تقع عدة سفارات اجنبية.
واتسمت الزمالك منذ نشأتها بأنها حى الطبقة الأرستقراطية، وبرزت تلك السمة مع إقامة عدد من رجال الدولة فى ذلك الوقت فيها ومنهم حسن باشا صبرى رئيس الوزراء الأسبق، ويعد الشارع الذى يحمل اسمه من أشهر شوارع الزمالك.
كما كانت الزمالك أيضا سكنا لأهل الفن والغناء وأشهرهم كوكب الشرق أم كلثوم، والتى يطلق اسمها على أحد شوارع المنطقة، وأيضاً على أحد الأبراج، وكذلك موسيقار الأجيال محمد عبدالوهاب، والسندريلا سعاد حسنى، والعندليب الأسمر عبدالحليم حافظ، وفؤاد المهندس، ولاتزال حتى الآن سكنا لبعض الفنانين، والأجانب، والأثرياء.
وتتميز المنطقة بعدد من المعالم السياحية والثقافية مثل برج القاهرة، أو برج الجزيرة، ومكتبة القاهرة، وسراي الجزيرة التى بناها الخديو إسماعيل، وكذلك تمثال أم كلثوم الذى يقع فى شارع أبو الفدا، كما تضم عدداً من سفارات الدول العربية والأجنبية، ومنها تونس، ولبنان، والبرازيل، وهولندا، وألمانيا، ولذلك تسمى بحي السفارات.
ومن بين المبانى الشهيرة فى الزمالك «عمارة ليبون» والتى يرجع تاريخ بنائها إلى ما قبل عام 1929 كما يقول أحد المهندسين العاملين فى الشركة المالكة لها، ويرجع اسم «ليبون» إلى المالك السابق لها، وهى شركة «ليبون» التى كان يملكها تشارلز ليبون، وتتميز العمارة بضخامة البناء.
وتتصدر مدخلها الرئيسى حديقة مخصصة للسكان تضم عدداً من المقاعد الخشبية ولعب الأطفال، كما يوجد بها مدخلان فرعيان، نظرا لضخامتها، واكتسبت «ليبون» شهرتها من موقعها المميز، ومن عدد الفنانين الذين اتخذوا منها سكنا لهم مثل فاتن حمامة، وليلى فوزى، وفريد الأطرش، ومحرم فؤاد، ورشدى أباظة، وشيريهان.
وشهدت اسعار العقارات بالزمالك الايام الماضية ارتفاعا كبيرا اذ يقول احد السماسرة الاسعار في المنطقة تزيد يوما عن آخر، لأنها تبيع باسمها والأسعار تبدأ من 700 ألف إلى 4 ملايين جنيه للشقة حسب المساحة والموقع، وحالة العمارة، والتشطيب أما نسبة عمولة السمسار فتصل إلى 2 .5% من البائع ومثلها من المشتري وهى نسبة متعارف عليها.
وقال صاحب مكتب تسويق عقاري إن أسعار الشقق فى الزمالك شهدت ارتفاعا ملحوظا خاصة من الاثرياء العرب وقال يخضع ثمن الشقة لمواصفات مثل المشهد الذى تطل عليه، وتقسيم الشقة، والمساحة، والتشطيب، ومدخل العمارة، والمصاعد.
والأهم هو الموقع، وهل تقع فى الزمالك القبلية أم البحرية، موضحا أن الزمالك القبلية تتميز منازلها بالأسقف العالية والمساحات الواسعة وغالبيتها ذات إطلالة مميزة، ويتراوح سعر متر التمليك فيها بين 21 و52 ألف جنيه.
أما الزمالك البحرية فالمساحات بها أقل وتطل على منطقة إمبابة والكيت كات فى الجهة الأخرى من النيل، ومتوسط المتر فيها يصل إلى 8 آلاف جنيه، مشيراً إلى أن الإيجار الجديد يبدأ من 3 آلاف جنيه.
وأوضح أن مساحات الشقق تبدأ من 60 متراً، وهى عبارة عن شقة «استديو» تتكون من غرفة وريسبشن قطعة واحدة ومطبخ أمريكانى، ويختلف سعرها إذا كانت تتمتع: «جاردن فيو»، أو «نايل فيو»، أما المساحات الكبيرة فتتراوح بين 1000 و1200متر، وغالبا ما تكون فى الزمالك القبلية.
القاهرة- «البيان»