شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا محدودا خلال الاسبوع الماضي تركز بصورة اكبر في ابرام عقود ايجارية لمكاتب ومحلات تجارية في حين كانت هناك ندرة ملحوظة في ابرام الشقق السكنية.
وارجع صبحي المصري الخبير بالشؤون العقارية هذه الندرة في ابرام الشقق السكنية خصوصا بالنسبة للاسكان العائلي الى عاملين اساسيين يتمثل الاول في الاستمرار المتوقع بالاتجاه التنازلي للايجارات مما يجعل العديد من المقيمين الراغبين في تأجير شقق جديدة يراقبون الاوضاع على امل انخفاضات اكبر بالقيم الايجارية خلال الشهور القليلة المقبلة مما يمكنهم خصوصا شريحة محدودي الدخل من الحصول على عروض سعرية ومكانية افضل من الحالية وذلك مع استمرار طرح الابراج الجديدة وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.
واضاف ان العامل الثاني وراء قلة العقود المبرمة لوحدات سكنية خلال الاسبوعين الماضيين يتمثل بالقلة النسبية في الطلب بسبب اجواء العطلات مشيرا الى ان معظم الراغبين في اخلاء الشقق القديمة والانتقال الى شقق جديدة وكذلك الراغبين في استقدام اسرهم ويتجهون للبحث عن شقق عائلية لا يفضلون الاقدام على هذه الخطوات خلال فترة الصيف ويفضلون تأجيل هذه الخطوة الى ما بعد العودة من العطلات الصيفية السنوية.
واوضح ان هذا العامل لا يؤثر بصورة كبيرة في ابرام العقود لمحلات او مكاتب تجارية لان الاعمال التجارية والانشطة الاقتصادية لا تتوقف في مثل هذه الظروف.
واضاف انه بصفة عامة من الملاحظ ان الاتجاه التنازلي في مستويات الايجارات الذي بدأ منذ نحو عامين سيعود بعد فترة استقرار نسبي في القيم الايجارية بدأ يشهده السوق خلال الصيف الحالي حيث يتوقع ان تتقلص الفجوة بين العرض والطلب بصورة خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
واشار إلى ان الايجارات ظلت عند مستوياتها حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة ذات تكييف مركزي بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبي ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة ذات تكييف مركزي خلال الفترة نفسها بين 130 و150 الف درهم سنويا ويتراوح إيجار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 170 و180 الف درهم سنويا مشيرا إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 270 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 270 الف درهم و300 الف درهم للفلل الصغيرة وما يتراوح بين 450 الف درهم و600 الف درهم للفلل الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سن.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر