حققت تصرفات العقارات في دبي مبلغا اجماليا مقداره 117 مليار درهم خلال الاشهر الخمسة الأولى من عام 2010 حسب سجلات دائرة أراضي وأملاك دبي. وتحقق المبلغ الإجمالي عبر 553 .37 إجراء عقاريا تنوعت بين عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل ومساطحة وهبات.
وبرز خلال الفترة بين شهر يناير وشهر مايو من العام الجاري تنامي حركة المبايعات سواء على صعيد القيمة الإجمالية أو عدد العمليات بسبب تزايد الطلب على مختلف العقارات في الإمارة نتيجة الاستقرار الذي يشهده السوق العقاري.
وبحسب الأرقام الصادرة عن قسم البيانات والدراسات العقارية في مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الاراضي والاملاك في دبي بلغ إجمالي مبايعات الاراضي والشقق والفلل 57 مليار درهم ما يعادل 50% تقريباً من إجمالي تصرفات العقارات.
ومن بين الاجراءات والعمليات التي جرت في اراضي دبي البيع والرهن على الاراضي والشقق والفلل بلغ عدد مبيعات الأراضي 3462 اجراء بمجموع مبالغ مقدارها 25 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 815 .62 قدما مربعة في حين بلغ العدد الكلي لرهون أراضي إمارة دبي 3570 رهنا بقيمة اجمالية بلغت 32 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الأراضي المرهونة 460 .95 قدما مربعة.
أما مبايعات الشقق فبلغت 29 مليار درهم والرهون 8 مليارات درهم وبلغت القيمة الاجمالية لمبايعات الفلل 3 مليارات درهم في حين بلغت قيمة الرهون على الفلل ملياري درهم.
وفي تفاصيل تصرفات الأراضي والشقق والفلل بلغ إجمالي العدد الكلي لمبيعات الأراضي 3462 خلال أول خمسة اشهر من سنة 2010 بمجموع مبالغ قدرها 25 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 815 .62 قدما مربعة.
وتصدرت منطقة وادي الصفا 6 من حيث عدد المبيعات وبلغ عددها 378 مبايعة وتصدرت منطقة الجداف من حيث قيمة المبيعات وبلغت قيمتها 142 .4 ملايين درهم أما من حيث مساحة الاراضي المباعة فتصدرت منطقة الخيران الثانية بإجمالي مساحة 254 .42 قدما مربعة.
الرهون
بلغ العدد الكلي لرهون الاراضي 3570 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 32 مليار درهم وقد بلغ مجموع مساحة الأراضي الكلي 460 .95 قدما مربعة.
وتصدرت منطقة الحبية الرابعة من حيث عدد الرهون وبلغت 372 رهناً وتصدرت منطقة مرسى دبي المركز الأول في المناطق من حيث قيمة الرهون بقيمة 698 .4 ملايين درهم واحتلت منطقة اللسيلي المركز الأول من حيث مجموع المساحات بإجمالي مساحات مقداره 062 .60 قدما مربعة.
وسجلت الشقق مبايعات بلغت قيمتها 29 مليار درهم ل569 .20 مبايعة وبلغ مجموع مساحتها 325 .11 قدما مربعة.
وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث عدد المبيعات حيث بلغت 001 .5 مبايعة وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث قيمة المبيعات بقيمة 818 .13 مليون درهم واحتلت أيضاً المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء مبيعات عليها بإجمالي مساحات قدرها 362 .3 قدما مربعة.
اما رهون الشقق فقد بلغ العدد الكلي 5882 رهناً بمجموع مبالغ قدره 8 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحات الشقق المرهونة الكلي 3993 قدما مربعة.
وتصدرت منطقة برج خليفة باقي المناطق على صعيد عدد الرهون حيث بلغ عددها 9511 رهناً واحتلت أيضا المركز الأول في المناطق من حيث مجموع مبالغ الرهون وقد بلغت قيمتها 2464 مليون درهم.
في حين تصدرت نفس المنطقة من حيث إجمالي مساحات الشقق التي تم تداولها في عمليات الرهن وقد بلغت مساحتها 1363 قدما مربعة. اما العدد الكلي لمبيعات الفلل فبلغ 1250 بمجموع مبالغ مقداره 3 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحات الفلل المباعة 2103 اقدام مربعة.
وتصدرت منطقة الثنية الرابعة من حيث عدد الرهون وبلغ فيها عدد الرهون 625 رهنا واحتلت أيضاً المركز الاول من حيث قيمة رهون الفلل وبلغت قيمتها 912 مليون درهم. وتصدرت ايضا المركز الاول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 813 ألف قدم مربعة.
اما رهون الفلل فقد بلغ العدد الكلي لها 830 رهنا بمجموع مبالغ مقداره ملياري درهم. وتصدرت منطقة الثنية الرابعة من حيث عدد الرهون وبلغ فيها عدد الرهون 338 رهنا واحتلت منطقة نخلة جميرا المركز الاول من حيث قيمة رهون الفلل وبلغت قيمتها 794 مليون درهم.
وتصدرت منطقة الحبية الاولى من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 529 ألف قدم مربعة.
تصرفات العقارات
583.5 مليون درهم تصرفات العقارات في يوم
حققت تصرفات العقارات في دبي أمس 59 .583 مليون درهم ووصلت قيمة تصرفات الاراضي 37 .404 ملايين درهم اما تصرفات جميع الفلل والشقق فبلغت 22 .179 مليون درهم.
وأوضح التقرير اليومي للتصرفات الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه تم تسجيل 9 مبايعات أهمها من حيث القيمة مبايعة بلغت قيمتها 13 .312 مليون درهم في منطقة الراشدية.
ومن حيث عدد المبايعات تصدرت الحبية الرابعة اكثر المبايعات بتسجيلها مبايعتين بقيمة 49 .6 ملايين درهم. وكانت اكبر المبايعات من حيث المساحة سيح شعيب 2 وبلغت 03 .43 ألف قدم مربعة وبيعت بمبلغ 15 .6 ملايين.
ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 149 مبايعة منها 146 لشقق وسجلت بمبلغ 05 .113 مليون درهم و3 مبايعات لفلل وسجلت بمبلغ 68 .4 ملايين درهم.
وشهدت الدائرة تسجيل 59 عملية رهن عقاري بقيمة إجمالية بلغت 20 .112 مليون درهم كان أهمها قطعة أرض بمنطقة ام هرير الثانية وسجلت بمبلغ 00 .30 مليون درهم وأخرى في الحبية الرابعة بمبلغ 06 .5 ملايين. وبلغ مجموع الرهون على الشقق والفلل 11 .55 مليون درهم حيث تم تسجيل 40 عملية رهن عقاري.
دبي - «البيان»