تم الإعلان في مؤتمر صحافي بدبي امس عن التحالف الاستراتيجي بين مجموعة آيريكس السعودية وشركة إي جي إكس الكندية لتأسيس شركة ايريكس غروب في دبي، والتي ستعمل على إدراج وتسجيل الأوراق المالية المدعومة بالأصول العقارية في المراكز المالية حول العالم.
وتهدف الشركة الجديدة الى إطلاق سوق عقاري مركزي يقدم خدمات نوعية للقطاع العقاري من خلال تطوير نموذج عمل يقدم خدمات رئيسية وثانوية لرفع درجة الشفافية والإفصاح، وكذلك آليات توريق الأصول العقارية سواء كانت مشاريع أو ملكيات أخرى.
وتعتزم مجموعة ايريكس إطلاق أول مجموعة من بورصاتها العقارية تحت العلامة التجارية ايريكس في كل من أوروبا، الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وكذلك كندا في خريف 2012.
وستباشر الشركة البدء في الحصول على ممارسة ترخيص النشاط في لندن لتغطية السوق الأوروبي. وفي نفس الوقت ستعمل على إنشاء فرع لها في دبي، كما سيكون فرع كندا في مدينة فانكوفر، أما المقر الرئيس لإيريكس غروب فسيكون في سويسرا.
يذكر انه تم الدمج بين ايريكس و«إي جي إكس» بعد أكثر من 10 سنوات من البحث والتطوير في مجال احتياجات ومتطلبات السوق العقاري بهدف إطلاق سوق عقاري مركزي يقدم خدمات نوعية للقطاع العقاري.
حيث قامت ايريكس بتطوير نموذج عمل يقدم خدمات رئيسية وثانوية لرفع درجة الشفافية والإفصاح، وكذلك آليات توريق الأصول العقارية سواء كانت مشاريع أو ملكيات أخرى، في حين قامت إي جي إكس بإتمام تطوير جميع نظم وعمليات المتاجرة العقارية.
وكذلك قواعد وسياسات السوق والإجراءات والنماذج لإنشاء وتنفيذ سوق الأوراق المالية المدعومة بالأصول العقارية. وفي عامي 2007 و2008 حصلت إي جي إكس على الموافقة وترخيص نشاطها في كندا من هيئة الأوراق المالية لتشغيل أول بورصة عقارية متخصصة.
وسيتم من خلال دمج نماذج العمل بين ايريكس وإي جي إكس تقديم باقة من المنتجات والخدمات والحلول المتخصصة القادرة على تلبية متطلبات واحتياجات الاستثمارات العقارية، وستصبح مجموعة ايريكس أول سوق عقاري يقدم خدمات عصرية لتحويل الأصول العقارية غير المنقولة إلى أوراق مالية قابلة للتداول والمتاجرة بين شرائح المستثمرين على مختلف أهدافهم سواء كانت استثمارية أو بغرض تملك الأصول العقارية.
وستعمل أسواق البورصة العقارية على ترسيخ مبدأ الشفافية ودعم توفر السيولة النقدية للمشاريع المدرجة، وستقوم بتقديم الدعم الكامل لسوق عادل، منظم، وذي شفافية عادلة لجميع الأطراف المتعاطية مع السوق، بالإضافة إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين من الاستفادة من القطاع العقاري على الصعيدين المحلي والعالمي.
وقال سفر الحارثي، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة ايريكس: هذه الشراكة خطوة طبيعية في الاتجاه الصحيح لتحقيق هدفنا الرئيس نحو إطلاق أول سوق عالمية للأوراق المالية المدعومة بالأصول العقارية.
ففي حين بلغ حجم الأصول العقارية المورقة حاليا في أسواق الأوراق المالية العالمية ما يعادل 3% من حجم تلك الأسواق إلا أنه لا يزال أكثر من 90% من الاستثمارات والأصول العقارية غير مورقة، وهذه دلالة على أن السوق لا يزال بكراً ولم يتم استغلاله بالحجم الصحيح، كما أن السوق العقاري غير منظم ويعج بالكثير من العشوائية.
وبناء عليه قامت مجموعة ايريكس بالاستثمار في بناء نموذج العمل المثالي لإطلاق سوق عقاري منظم وشفاف وذي كفاءة عالية قادر على تحقيق طموح ورغبات المستثمرين بمختلف شرائحهم. نحن نتطلع للأشهر ال18 المقبلة حين نبدأ عملية التطبيق الفعلي لتحقيق هذا الحلم من خلال تشغيل أول بورصة عقارية متخصصة.
وأضاف ليو شامبيرلاند، الرئيس والمدير التنفيذي لمجموعة آيريكس: إن شركة إي جي إكس أول شركة عالمية تحصل على الترخيص لممارسة النشاط كسوق متخصص في الأوراق المالية المدعومة بالأصول العقارية، وهو إنجاز استغرق عدة سنين لتحقيقه في كندا، البلد المعروف بأسواقه المالية المنظمة.
اليوم؛ ومع اتحاد شركتينا واندماجهما، أصبحت رؤيتنا وأهدافنا موحدة نحو تأسيس أول سوق عالمي للأوراق المالية المدعومة بالأصول العقارية، كما أصبح واقعاً هو الأقرب لتحقيقه.
وستقوم مجموعة ايريكس برسم معالم الطريق في مجال توريق الأصول العقارية وتمويل المشاريع بمختلف أنواعها وأحجامها التي تتراوح من الصغيرة والمتوسطة إلى الكبيرة والعملاقة، كما ستقوم المجموعة بالاستفادة من أحدث التقنيات لتيسير المتاجرة العقارية والتسوية السريعة.
وكلما مضينا قدماً وجدنا الترحيب الكبير بما ستقدمه الشركة للسوق العقاري، ونحن مؤمنون بأن ما سنقدمه للسوق العقاري يعتبر مطلباً ملحاً للجميع، وبناء عليه ستكون مجموعة ايريكس في وضع متميز لتقديم العديد من القيم الإضافية للمستثمرين والمصدرين والمطورين العقاريين على حد سواء.
دبي ـ محمد هيبة