استمر الهدوء النسبي فى سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضى مع استعدادات نسبة كبيرة من العائلات المقيمة بالدولة للسفر للخارج لقضاء العطلات الصيفية في الوقت الذي استمر فيه تقلص الفجوة بين العرض والطلب واتجاه القيم الإيجارية الى الانخفاض التدريجي منذ عدة اسابيع.
وقال عماد منصور مسؤول الايجارات والاستثمارات بشركة شافكو العقارية ان نسبة الانخفاض في القيم الايجارية تواصلت بصورة اكثر وضوحا في المناطق التى تقع فى اطراف مدينة ابوظبى وخارجها وكذلك فى المناطق التى تبعد عن المدينة بمسافات كبيرة نسبيا حيث عادت هذه المناطق لدورها السابق كملاذ للباحثين عن مساكن بقيم ايجارية منخفضة نسبيا.
واشار الى ان القيم الايجارية انخفضت خلال الشهور الخمسة الاولى من العام الحالي بنسبة تتراوح بين 15% و30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي في ضواحي مدينة ابوظبي وابرزها مناطق (خليفة أ)و(محمد بن زايد) والمصفح وكذلك الشهامة وبني ياس وغيرها من المناطق التى تقع خارج مدينة ابوظبي.
واوضح منصور ان ايجارات الوحدات السكنية في هذه المناطق كانت قد ارتفعت خلال الفترة التى سبقت صدور قانون الايجارات بابوظبى وظلت عند مستوياتها المرتفعة ولكنها عاودت الانخفاض خلال العام الماضي مع زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية في هذه المناطق بعد اكتمال تشييد العديد من الابراج والمجمعات العمرانية الجديدة.
واوضح ان متوسط إيجار الاستوديو انخفض من مايتراوح بين 40 و50 الف درهم سنويا خلال العام الماضي الى مايتراوح بين 30 و35 الف درهم سنويا حاليا وانخفض ايجارالشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي (التي تشهد اعلى مستويات الطلب) من مايتراوح بين 75 و85 الف درهم الى مايتراوح بين 50 و 55 الف درهم سنويا للشقة حسب المواصفات ودرجة قربها من مدينة ابوظبى و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي انخفضت من ما يتراوح بين 95 و110 الاف درهم سنويا الى مايتراوح بين 75 و85 الف درهم سنويا ونفس الامر ينطبق على الشقق المكونة من 3 غرف وصالة التي انخفضت من ما يتراوح بين 145 و160 الف درهم سنويا الى مايتراوح بين 100 و120 الف درهم سنويا.
واشارالى ان الاقبال قل خلال الاسبوع الماضى على الاسكان العائلي بسبب الاستعدادات لموسم العطلات مشيرا ان العديد من العائلات يلجأون الى السكن فى اطراف مدينة ابوظبى اوخارجها هربا من مستويات الايجارات التي مازالت مرتفعة نسبيا داخل المدينة.
واوضح أن الايجارات داخل مدينة ابوظبي ظلت عند مستوياتها حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبى ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها بين 130 و150 الف درهم سنويا ويتراوح إيجار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 170 و180 الف درهم سنويا مشيرا إلى ان هناك شقق من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 270 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 270 الف درهم و300 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 450 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمترالمربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر