قالت مصادر بالسوق العقارية في إمارة الشارقة الأداء بالسوق العقارية في الوقت الراهن هو الأهدأ من نوعه منذ بداية العام حيث التداولات محدودة وتقتصر على بعض المبايعات الصغيرة مع طلب محدود على الأراضي وأشارت إلى أن الكثير من مكاتب الوساطة العقارية خاصة المتخصصة في بيع وشراء العقارات تكاد تكون خالية من إجراء أي تعاقدات جديدة بسبب مخاوف البعض من تراجعات سعرية وتحفظ بعض الملاك وعدم تعاملهم بواقعية مع المتغيرات الجديدة بالسوق.
ولفت مصدر عقاري إلى ان أسعار بعض الأراضي انخفضت بنسب تصل 300% وأكثر منذ بداية الأزمة المالية العالمية وبعض الملاك لا يعترفون بهذا التراجع وبالتالي يتمسكون بأسعار الماضي وقت الطفرة وهو ما لا يتوافق مع المتغيرات السعرية بالسوق بينما يعتقد هؤلاء الملاك ان القطاع العقاري في طريقه إلى التعافي وانهم اشتروا بأسعار عالية وبالتالي فان البيع في الظروف الراهنة يعني تحقيق خسائر وانهم ليسوا في حاجة ماسة للبيع في الوقت الراهن ويعزز موقفهم أنهم من أصحاب الملاءة المالية ويعملون وفقا للحكمة السائدة أن العقار يمرض ولكنه لا يموت.
ويتوقع كثيرون تحسنا بالأداء في السوق العقارية المحلية بداية العام المقبل وان الربع الأخير من العام الحالي سيكون فيه الأداء عاديا ولكن يتوقع أن يشهد بداية تحسن في المشهد العقاري حيث سيقتنع العديد من المستثمرين بضرورة العودة إلى العقار باعتباره الوسيلة الأفضل للاستثمار في ظل غياب سوق الأسهم عن تحقيق طموحات صغار المستثمرين والكبار منهم.
وتشهد السوق عروضا قوية لجميع التصرفات العقارية من أراض وبنايات وفلل ومزارع وفي كافة المناطق ومنها عروض في النباعة والخالدية والفشت والمناخ وعلى امتداد شارع العروبة والنهدة والممزر وكورنيش الممزر والذيد والناصرية والبوطينة وأبو شغارة والشويهين والقاسمية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27- 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 13- 14 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.
الشارقة -«البيان»