حققت تصرفات دائرة الاراضي برأس الخيمة أكثر من 3 .892 مليون درهم منذ بداية عام 2010 وحتى نهاية مايو منها 824 مبايعة تجاوزت قيمتها 4 .468 مليون درهم ورهون بلغ مجموعها 9 .423 مليون درهم وفي ما يخص شهر مايو فقط فقد حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 04 .171 مليون درهم منها 228 مبايعة تجاوزت قيمتها 63 .102 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة بنسبة زيادة بلغت 34% مقارنة بالشهر السابق و رهون بلغ مجموعها 41 .68 مليون درهم.
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي إن حركة التداول العقاري لشهر مايو أوضح انخفاض مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة 67% مقارنة بالشهر السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 166 درهم كذلك فقد واصل مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية انخفاضه .
حيث انخفض بنسبة 47% مقارنة بالشهر السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 274 درهم في حين انخفض مؤشر أسعار الأرض السكنية التجارية بنسبة 66% مقارنة بشهر مارس الماضي ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 286 درهم .
وأيضا فقد انخفض مؤشر أسعار شقق التملك الحر بنسبة 4 .6% مقارنة بشهر مارس الماضي ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 6311 درهم وفي المقابل لم تسجل أنواع استخدام الأراضي الأخرى عدد التداولات الكافي للحكم على نسبة واتجاه التغير فيها حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض التجارية 2444 درهما.
كما بلغ متوسط سعر المتر المربع لفلل التملك الحر 3027 درهما ومتوسط سعر المتر المربع للأرض الزراعية 41 درهما ومتوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية الاستثمارية 280 درهما.
وذكر محمد حسين فهمي مدير مكتب التميز المؤسسي بالوكالة أن السوق العقاري في رأس الخيمة بدأ تصحيح نفسه خلال هذا الشهر حيث اختفت ظاهرة التقارب الشديد بين مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية والأرض السكنية المبنية بسبب تقييد المنح السكنية وبدأ الفارق يتسع بين مؤشري أسعار الأرض السكنية المبنية والخالية ليصل الفارق بينهما إلى 106 دراهم خلال هذا الشهر مقارنة بفارق 6 دراهم فقط خلال الشهر السابق مباشرة.
شهد شهر مايو تسجيل 228 مبايعة كان أهمها من حيث القيمة مبايعة بمنطقة المويلحة بقيمة 16 .9 ملايين درهم(أرض زراعية) تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 73 .6 ملايين درهم (أرض سكنية خالية) وثالثة بقيمة 4 ملايين درهم بمنطقة الجزيرة الحمراء (إحدى فلل التملك الحر).
وتصدرت منطقة الجزيرة الحمراء المناطق من حيث قيمة المبايعات اذ سجلت 20 مبايعة بقيمة 50 .29 مليون درهم وبنسبة بلغت 74 .28% من إجمالي قيمة التداولات تلتها منطقة الظيت الجنوبي والتي سجلت 21 مبايعة بقيمة 83 .11 مليون درهم وبنسبة 53 .11% تلتها منطقة خزام إذ سجلت 23 مبايعة بقيمة 55 .8 ملايين درهم وبنسبة 33 .8% من إجمالي قيمة التداولات.
ومن حيث المساحة كانت اكبر مبايعة بمساحة 36 .236 الف متر مربع في لمويلحة وبيعت بمبلغ 16 .9 ملايين (أرض زراعية) تلتها مبايعة بمساحة 15 .94 ألف متر مربع في منطقة طوي الشيخ وبيعت بمبلغ 65 .3 ملايين درهم (أرض زراعية) تلتها مبايعة بمساحة 03 .92 ألف متر مربع في منطقة طوي الشيخ وبيعت بـ 86 .3 ملايين (أرض زراعية).
وتصدرت الأرض السكنية الخالية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات إذ سجلت 142 مبايعة بقيمة 11 .29 مليون درهم وبنسبة 36 .28% من المبايعات تلتها الأرض السكنية المبنية بـ 49 مبايعة وبقيمة 18 .24 مليون درهم وبنسبة 56 .23% من قيمة المبايعات تلتها الأرض الزراعية بعدد 5 مبايعات بقيمة 67 .19 مليون درهم ونسبة 17 .19% من المبايعات.
وعن جنسيات المشترين من حيث القيمة تصدرت الجنسية الإماراتية قائمة المشترين بعدد 147 مبايعة وبقيمة 3 .51 مليون درهم وبإجمالي مساحة 273 ألف متر مربع تلتها الجنسية السعودية بـ 3 مبايعات وبقيمة 7 .16 مليون درهم فالكويتية بعدد 63 مبايعة وبقيمة 4 .13 مليون درهم .
وبينت وفاء يوسف البزي النعيمي منسق الجودة أن مايو هد تسجيل 64 رهنا بقيمة 41 .68 مليون درهم بانخفاض 39% مقارنة بالشهر السابق منها 46 رهنا متعلقا ببرنامج الشيخ زايد للإسكان بقيمة 23 مليون درهم ورهنان متعلقان بالمكاتب العقارية فضلا عن 14 رهنا وثيقة إثبات وانتقال ملكية بقيمة 56 .43 مليون درهم ورهنين قسيمة سكنية بقيمة 05 .1 مليون.
رأس الخيمة ـ رباب جبارة