استمر النشاط النسبي في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع الدخول التدريجي لوحدات جديدة للأسواق، وتم إبرام عدد جيد من العقود الايجارية خلال الأيام الماضية.
وقال عادل عبد المنعم مدير عام شركة السهم العقارية ان الأسواق بدأت تشهد نوعا من الاستقرار في القيم الإيجارية بشكل عام اعتبارا من النصف الثلني من العام الماضي، حيث توقف اتجاهها التصاعدي الذي استمر لسنوات وبدأت تتجه للانخفاض التدريجي في العديد من مناطق العاصمة.
وتوقع ان يستمر هذا الانخفاض التدريجي لشهور قادمة مع استمرار تقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها ويوجد آلاف الطلبات عليها.
وأوضح ان المؤشرات تدل على ان النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية داخل مدينة ابوظبي سيستمر لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة، نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة موضحا ان ضواحي أبو ظبي بدأت تشهد زيادة في المعروض من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة، وبالتالي بدأت إيجارات هذه الوحدات في الضواحي في الانخفاض الملحوظ منذ مطلع العام الحالي.
واشار الى ان الإقبال على الإسكان العائلي ارتفع نسبيا خلال الأسبوع مقارنة بالأسابيع السابقة مع اتجاه مستويات الإيجارات إلى الانخفاض التدريجي، مشيرا إلى انه رغم ذلك فقد حافظت العقود التي أبرمت لمكاتب ومحلات تجارية على نسبة جيدا من العقود المبرمة وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع، حيث استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 50% من اجمالي العقود الايجارية التي أبرمت في إمارة ابوظبي بمناطقها المختلفة خلال الأسبوع المنقضي .
وتوقع عادل عبد المنعم ان تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي، مشيرا الى ان مستويات الايجارات في ابوظبي استمرت عند نفس معدلاتها.
حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 95 و100 الف درهم سنويا حاليا حسب المواصفات ودرجة قربها من مركز المدينة ابوظبي ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي خلال الفترة نفسها بين 130 و150 الف درهم سنويا ويتراوح إيجار الشقق المكونة من 3 غرف وصالة بين 170 و180 الف درهم سنويا، مشيرا إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 270 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 270 الف درهم و300 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 450 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوى التشطيبات والخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2000 و3500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3000 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر